リノベーションの流れをご案内します。中古のマンションや住宅を購入したり、現在お住まいの住宅をリノベーションする場合に参考にしてください。

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札幌のリフォーム会社すけみつリノベーション

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リノベーションの流れ

中古の住宅やマンションを購入し、リノベーションを行ってから入居したいとお考えの方はこちらのリノベーションの流れをご参考ください。購入前の時点からご案内しています。
すけみつでは物件選びから直接アドバイスもいたしております。ご検討の際は0120-533-888までご相談ください。

現在お住まい中の建物についてリノベーションをご検討の際は 6.からご覧下さい。

 

中古住宅・中古マンション購入~リノベーション~入居までの流れ

1.「条件」を整理する

条件イメージこの条件は絶対譲れないもの・出来ればそうであって欲しいものなど、優先順位を付けて整理すると良いでしょう。

一戸建て住宅か、マンションか、土地の大きさ、占有面積(部屋数と部屋の大きさ)などの他に、 「スーパーが近くにある」「学校が近い」など、立地条件・周辺環境など、考えられる全ての条件を書き出し、整理しましょう!

 
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2.物件選び

物件選びイメージ さまざまな物件の中から条件にあった物件をピックアップして見学しましょう。
ただし、住宅ローンが組めない物件もありますので注意が必要ですし、構造によってリノベーションに向いていない物件もあります。
一戸建てでもマンションでもすけみつへご相談いただきますと、構造を確認しますので安心です。
また、 一戸建てならこれまでの改修工事記録、マンションならばこれまでの修繕工事の状況や今後の修繕計画を教えてもらい、管理が行き届いているか確認を行います。
中古マンション選びのポイントはこちら >>
中古住宅選びのポイントはこちら >>

 
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3.施工会社を決める

物件をある程度絞ってから施工会社を決める場合は、この段階でコンタクトをとると良いでしょう。リノベーションしにくいケースや構造上問題があり、プランニングがご希望に沿えない場合は別の物件を検討することになります。
すけみつのお見積りは無料で、親切丁寧に対応させていただきます。お見送りになった場合もその後再度お電話するようなことは一切いたしておりませんので、お気軽にご相談ださい。

 
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4.物件を決める・契約する

物件契約イメージ購入する物件が決まったら手付金を払って売買契約を結びます。
住宅ローンを組むのであればこのときローン契約も結びます。審査が降りなかった場合にはある一定の期日までであれば白紙解約になり手付金は返還され何もなかった状態に戻ります。この期日を過ぎてローンの審査がおりなかった場合にはローン特約は該当せず違約解除になりますのでご注意ください。
 
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5.引渡し・現地調査

引き渡イメージ住宅ローンが下りたら引渡しを受けます。
物件購入前に施工会社を決めていなかった場合は、この時点で見積りをとることになりますが、購入した物件の構造上の理由でご希望の改装ができないこともありますのでご注意ください。

施工会社は物件の現地調査・現況確認を行い状況を把握します。

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6.打ち合わせ・プランボード作成

プランボードイメージすけみつでは、現地調査・現況確認の結果とお客様にお伺いしたご希望を元に、リノベーションプランをまとめ、おおよそのお見積りとプランボードを提示いたします。合成写真や3Dイメージなどの完成予想図を確認いただけますので、この時点で新しい発想が沸いたり、予算に合わせて変更したい点など出てきましたらお気軽にお申し出ください。修正したプランボードを再度提示いたします。

プランボード実例集へ >>

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7.リノベーション工事最終見積もり

見積書イメージ最終決定したプランを元に正式なお見積もりを提示いたします。
すけみつでは銀行・信販会社と提携していますのでリフォームローンもご利用いただけます。

 

リフォームローンの詳細はこちら >>

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8.ご契約・管理組合様への許可申請・工程表作成

契約イメージ最終見積もりで契約金額確定後、ご契約となります。ご契約後工程表を提出し、工事着工となります。
マンションの場合は、施主様からマンション管理組合様へ工事の許可申請を提出していただき、承認をもらいます。すけみつが代理で申請する場合もございます。


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9.近隣・入居者の皆様へ工事着工の挨拶

挨拶イメージリノベーション工事中は騒音や工事車両の出入りなどで近隣・入居者のみなさまに多少なりともご迷惑をかけてしまいます。当社では着工前に工事期間中ご迷惑をお掛けしてしまうことを近隣・入居者のみなさまにお知らせさせていただいております。
※マンションの場合は工事のお知らせを掲示板にも貼り出します。
※施主様がご希望される場合のみご挨拶させていただきます。

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10.工事

工事イメージ工事中は進捗状況を必ずご報告し、ご希望のお客様には工事中の写真をメール等でお送りする事も可能です。
近隣・入居者のみなさまにご迷惑をお掛けしないよう、養生や安全面など最善の対策をしながら工事させていただきます。


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11.検査

検査イメージ当社工事担当者が工事の状況を検査した上でご報告します。
またご希望のお客様には現場写真をメール等でお送りする事も可能です。

 


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12.工事完了・お引渡し アフターサポート

アフターサポートイメージ当社では、担当者が責任を持って工事完了を確認し、完了報告を致します。
万が一不備がございましたら、瞬時に当社アフター担当者が現場に直行・対応します。
アフターフォローも万全。自社施工のすけみつだから何かあった時も即対応致します。