中古戸建て住宅の内装工事をした札幌市東区のリフォーム事例。水周りと壁・床の全てを交換して新築のように新しくなりました。

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中古戸建て内装リフォーム工事【札幌市東区】

中古住宅を購入し内装を全面的にリフォームして新築住宅のように!全ての水周りとクロスや床の交換をしました。

 

DATA

中古戸建内装リフォーム工事【札幌市東区】
地域: 札幌市東区【札幌市東区の他の施工例を見る】
施工期間: 3週間
リフォーム費用:約550万円
施工内容:
ユニットバス交換工事
洗面化粧台交換工事
暖房ボイラー交換
給湯ボイラー交換
内装工事(壁紙張替、床CP張替)
施工年:2013年

中古戸建リフォーム完成

 

 

では、実際のリフォーム工事の過程をご覧ください。

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お客様との出会い

当社すけみつのホームページをご覧になりお問合せされたお客様です。

施主様からの要望

「中古住宅を購入したのですが、ボイラーなど古くて使えないので新しくしたい」とのご希望でした。

 

リフォーム工事のポイント

  • 洗面化粧台を2台並べました。家族が多いので朝、身支度する際の混雑を解消するために2台用意しています。
  • 今後のことも考え階段やトイレには手すりを取付ました。

工事のポイント

 

リフォーム前の様子

築年数がたっているだけあり、色々と古くなっている状態でした。特に暖房ボイラーはあまり長くは使えない状態で交換が必要でした。脱衣室のシンクは老朽化のため赤サビが取れないほどでした。

リフォーム前の住宅

 

中古住宅の間取り

こちらの中古住宅は2階建てであり、間取りは4LDKと水周りは少々手狭さも感じますが、お部屋は広々としています。

水周りには水に強いクッションフロアを、各お部屋にはフローリングを貼りました。フローリングの木目に合わせてクッションフロアも木目調を使用しています。

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リフォーム後の様子

既存の古い設備を新しく交換しました。予算や好みによって自分で選べるのが嬉しいですね。

 

浴室

リフォーム前の浴室

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リクシル、「ラ・バス」のユニットバスに交換。

正面の壁はダーク系のカラーで浴槽や床タイルはホワイト系というコントラストの強いスタイリッシュな浴室となりました。
浴槽は座ることができるように段がついており、手すりもあり大変リラックスできそうです。
水道蛇口の付近にちょっとした棚がありシャンプーや石鹸など置くスペースも確保できました。

リフォーム後の浴室

リフォーム後の浴室

リクシルラ・バス、詳細はこちらもご覧ください。

 

洗面台

すぐに取り出せる場所に収納が少なく、ブラシやドライヤーなどボウルの下にある引き出しなどにしまう必要がありました。

工事前の洗面台

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TOTO「Uシリーズ」の洗面化粧台です。

鏡はエコミラーといってくもり止めの加工がされた鏡なので浴室の湿気も気になりません。くもり止めヒーターを使うタイプではないので電気代もかかりませんね。
鏡の横には収納がたっぷりあり、物の置き場に困らないで済みます。
この洗面ボウルは底がフラットで横幅が大きく洗面器を置いても斜めになることもありません。

工事後の洗面台

その他のTOTO洗面化粧台、詳細はこちらもご覧ください。

 

キッチン

横に長く大きすぎる程の大きなシンク、水洗の位置が高いので水しぶきの飛びはねも気になります。
キッチンの中央の位置にガスコンが2口ありました。
レンジフードは黒く汚れがこびり付き取れない状態です。

工事前のキッチン

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キッチンの間口が長すぎたため、間口を小さくして壁の位置を移動し、空いたスペースに収納を作りました。
シンクとガス台の距離は近すぎず遠すぎず作業がしやすくなりましたね。
移動キッチン

 

食洗機がついたシステムキッチン、リクシル「シエラ」に入替えしています。

工事後のキッチン

レンジフードもお手入れのし易い新しいタイプになりました。
シンクの下には手間に引くタイプの収納で調理用具や鍋などよく使うものをしまえます。
ガスコンロは以前の位置からキッチンの一番端の方に移動しています。

 

リクシルのキッチン「シエラ」、詳細はこちらもご覧ください。

 

トイレ

タンクの上に手洗いボールがあり、ウォッシュレットのリモコンは横についていました。

リフォーム前のトイレ

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TOTOのトイレに交換しました。便器の横にあったリモコンは邪魔になるので壁付けのリモコンにしました。

リフォーム後のトイレ

今後のことも考えトイレアームをつけました。アームは足腰の負担を軽減し高齢者にやさしい手すりです。
高齢になっても安心してトイレに行けますね。

その他のTOTOのトイレ、詳細はこちらもご覧ください。

 

ボイラー

お湯の出が悪かったりと既存のボイラーは耐用年数もすぎていたので交換しました。

 

リフォーム前のボイラー

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暖房のボイラーです。暖かな暖房も完備でき冬に向けて準備もバッチリです。
暖房の右は白い板を貼り配管を隠蔽しています。

リフォーム後のボイラー

給湯のボイラーです。これでいつでも温かいお湯が使えます。エコフィールボイラーという、熱効率95%・CO2の排出量を大幅に削減した大変、経済的なボイラーです。

新しい給湯器

エコフィールボイラー、詳細はこちらもご覧ください。

 

リビングはカーペット、その他の部屋はフローリングでした。
寝室のフローリングは一部たわみがありました。下地の状態が悪いことも考えられます。他は比較的きれいなフローリングでそのまま使用もできましたが、他人が使ったものなので交換しました。

フローリングのたわみ

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下地を調整したわみなく新たにフローリングをはりました。

フローリング貼りした部屋

 

 

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水周りの床は木目のクッションフロアを貼りました。

フローリング貼りした部屋

 

壁クロス

白いクロスが貼られていましたが、黒く汚れが目立つ箇所もありました。

汚れたクロスの部屋

工事前のリビング

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リビングは床暖対応の工事をしてカーペットを貼りました。

ファン付きのデザイン照明をリビングにつけました。温かく柔らかい光でリラックスできる空間となりました。照明がワンポイントとなりお部屋も華やかになりますね!

工事前のリビング

 

今後のことも考えて階段には手すりをつけました。手すりは使いやすい高さに合わせて取付できるので便利です。

階段の手すり

 

最後にダイジェスト判でリフォーム工事した中古住宅をご覧ください!

ダイジェスト

 

担当者からの一言 【長沼 利真】

長沼利真中古住宅ですが水周り商品と内装をすべて入替えた物件です。入替えを行えばほぼ新築に近い状態まですることが可能です。
「新築の住宅を購入するより中古住宅を購入しリフォームした方がコストが少なく好みに合う仕様にできる」というお声も聞いております。お気軽にご相談ください!

 

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