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古くなった床タイルの貼り替えで共用部が明るく変身

ビルの共用部の床タイルを貼り替えました。

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
面積	約280平米(階段含む)
施工地	札幌市中央区
施工日数	3週間
施工年	2009年
施工内容	共用部分　タイルデザイン貼り
施工費用	約150万円

工事中の様子

古いタイルを手作業で丁寧に剥がしていきます。

全体を剥がしたら補修材で平らな床を作ります。

クリーニングをして床面を細かくチェックします。

隙間や歪みがないようタイルを貼っていきます。

施工前後の様子

エレベータホール前のタイル

タイルが剥がれ痛んだエレベータ前ホールの床

縁に濃い色を入れることで引き締まったデザインになります。

廊下のタイル

お客様の声

ビルの共用部の床タイルが長年使用したので剥がれや歪みが目立ってきたことと、デザインやカラーが時代にマッチしなくなってきたことでリフォーム業者を探していました。たまたますけみつさんのホームページを見つけ、ご相談させて頂きお願いすることになりました。
おかげで共用部も明るく清潔な雰囲気になり、テナント様にも大変好評でした。

担当者より

メインのタイルの両端を濃い色のタイルに変更して廊下を広く見せるだけでなく、デザインとしてアクセントをつけました。

空室マンション（売買物件）内装工事

空室マンションを売買する為、必要最低限のリフォームを行いました。

DATA

住宅の種類	マンション
間取り	4LDK
築年数	–
施工地	–
施工日数	3週間
施工年	2015年
施工内容	室内木部塗装、居間フロア張り（リフォームフロア）、洗面化粧台交換、壁紙張替、畳表替え、玄関ドア塗装、居間ドア塗装、ロスナイ交換,下駄箱新設など
施工費用	約150万円

お施主様からのご要望

「これから不動産売買できるよう、内装をキレイにしてほしい。」とのことでした。

施工のポイント・商材

リビングのフローリングを新しく張っているのですが、既存のフローリングの上から張ることができる「リフォームフロア」を採用致しました。こちらの商品は既存フローリングを剥がさずに施工できる商品です。（採用商品　DAIKEN　フォレスティア6T）

木製建具や天井大輪など年季を感じてしまう木部はすべて白く塗装しました。
明るいお部屋の印象になってます。

施工前後の様子

それでは施工前後の様子をご覧ください。

まずは玄関ドアから。
ドアも枠も白く塗装して綺麗に仕上げました。

下駄箱も新設しています。

リビングはフロアとクロスを貼り替え、木部塗装を施しています。
ロスナイも交換しています。

窓側からキッチン方向を撮影しました。

リビングドアも白に塗り替え統一感のあるお部屋になりました。

和室3部屋は、それぞれ表替えし、クロスの張り替えを行いました。

洗面化粧台の交換やトイレのリフォームも行いました。

中古物件はリフォームすることにより、買い手が付きやすくなることもございます。
中古物件の売買をお考えのお客様、是非リフォームもご検討ください。

担当：長沼　利真

今回はこれから不動産売買をかけるための　最小限リフォームを行いました。
その中でもご予算を抑えるため　リフォーム用のフロアを採用して施工しました。

天井を塗装し、クロスを張り替えるだけでも室内の印象は大きく変わります。お客様の要望に合わせて様々なプランをご提案致します。

お施主様からのご要望

オフィス受付・打ち合わせ室・応接室・休憩室をパーテーションでエリア分けし、あまり閉鎖的にならず、オープンで明るい雰囲気にしたいので提案してください。

施工前の様子

何も無いがらんとした空間でした。

施工のポイント

照明・空調は現状のまま使用する為、パーテーションを設置する支柱の位置との取合いに気をつける。
パーテーションのパネルに木目のシートを貼り、明るく暖かい雰囲気にする。
日中施工の為、他のテナントに迷惑がかからないよう配慮する。
オフィス入口受付の雰囲気作り。

まず、3Dのプレゼンボードを作成し、お客様にご提案させていただきました。

施工の様子

休憩室

まずはパーテーションの位置をテープで墨出し。
照明の位置を考えながら墨だしします。

その墨出しに合わせてパーテーションの枠を取り付けていきます。

手作業で丁寧に作業しています。

枠が完成したら、パネルとガラスをはめていきます。

最後に木目シートを貼って完成です！！

入口には「Refresh room」の文字が。

部屋の中のパネルは白いままで明るい雰囲気です。

入口受付

受付のカーペットにはオフィスのイメージカラーであるブルーとオレンジのタイルカーペットを貼りました。

パーテーションには落ち着いた色の木目シートを貼り、お客様をお出迎え。
ブルーとオレンジが映えますね。

担当：佐藤　隆

弊社の提案を気に入って頂き、仕上がり・金額ともにご満足頂きました。

お客様との出会い

内装工事のお問合せをいただいた施主様からの引き続き工事としてご依頼いただきました。「自宅でお店をするので目立つように綺麗にしてほしい」ということでした。

施工前の現場の様子

窯業系のサイディングで良く見ると部分的に凍害を起こしている状態でした。シーリングも口が開いていて、せっかくなら打ち替えも一緒にしたほうが良い状態でしたので提案いたしました。

プレゼンボードでご提案

すけみつでは内装外装問わず、リフォームをする際には合成写真や3D画像で視覚的に分かりやすい提案ボードを提出させていただきます。今回noan様に提出させていただいたプレゼンボードはこちらです。

施工の様子

施工前の外壁

サイディングをアップで撮影しました。凍害を起こしている状態です。
こうした凍害を見逃しておくとサイディングの内側から亀裂が入って損傷するだけでなくヒビ割れから水が浸入することで、壁内部の腐食が広がっていってしまいます。

外壁材部分貼替

凍害を起こしている箇所のサイディングを部分的に交換しました。

シーリング撤去

既存のシーリングを撤去して　新しく打ち直します

外壁塗装中

壁自体の補修ができたことで、見た目が綺麗なだけでなくしっかり家を守ってくれる壁になりました。

外壁塗装後

配管も換気フードもすべて同じ色に塗り替えました。

正面です。とても目立つ色合いで、クチコミも広まりそうですね。

看板制作

看板のデザインも当社で行いました。イメージドックのコーギーをポイントに数パターンを提案させて頂き、この中から採用されたのが左下の看板です。

実際に設置した様子がこちらです。

屋根板金塗装

屋根塗装前と塗装後です。色を変えてしっかり塗幕ができたので、見事に水を弾いてますね。

お客様の声

綺麗に塗ってもらって大変うれしいです。看板も可愛い形で仕上がってよかったです。

担当：長沼　利真

内装のお話しから外装までお話し頂き有難う御座います。イメージにかなり近く仕上がったようで大変よかったです。まわりのお宅と色見が違うのでお店もわかりやすくなりましたね。
今回は凍害を起こしている箇所、シーリングも一緒にやり直しましたが外壁塗装を行うときが、これらの処理を行うのに一番いいタイミングです。外壁塗装をお考えの際は、その点も一度ご検討いただければと思います。
ちなみに当社、外壁塗装に関してはＣＧイメージにて色のご提案が可能です。是非一度お問合せください。

>>内装工事はこちらからご覧下さい。

屋上防水・凍結防止工事

漏水があったオフィスビルの屋上を防水工事、ペントハウスにある配水管の凍結防止の対策をしました。

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
築年数	–
施工地	札幌市白石区
施工日数	3週間
施工年	2013年
施工内容	屋上防水工事・屋上配水管電熱線工事
施工費用	約100万円

工事前の様子

ジョイント部分の劣化や溝の穴などが見られました。ドレン部の周辺もメンテナンスが必要でした。

また、屋上にはペントハウスがあり、こちらの排水管が凍りオーバーフロー（満水になった水があふれ出ること）を起こした形跡も見られ、改修工事が必要な状態でした。

お施主様からのご要望

「漏水しているので防水工事をしてほしいと」とのご要望でした。

防水工事のポイント

木造も絡めた建築物でしたので、直接火を使用しない工法で施工しました。
屋上で蜂を養殖しているため通常のシルバー色仕上げではなく、蜂に刺激を与えないように緑色の塗装で仕上げました。
冬場になるとペントハウスの配水管が凍ってしまうため、配水管に電熱線を入れ排水経路を確保し、内部からも配水管の状況が確認できるスイッチを取り付けました。

防水工事の様子

まずは建物屋上に材料や基材・什器を運びます。
大変重い資材もあり手作業では難しいためクレーンを使用して屋上まで運びます。

１、下地処理

ごみを取り除き清掃して劣化した部分や穴が空いた箇所を補修・確認します。

2、下地剤、プライマーを塗る

アスファルトプライマーはコンクリートとアスファルトとの接着をよくするための塗液です。

3、防水シート貼り

ルーフィングというシートを重ねて防水層を形成します。

4、仕上げ

劣化した部分や穴が空いた箇所を補修します。

防水工事後の様子

劣化が見られた部分がきれいに補修されました。四隅も隙間なく補修されましたね。

仕上げにコーキングを打ちます。

オーバーフローを起こしていたペントハウスの配水管に電熱線を入れ凍結を防止しました。
こちらはその配水管の状況を確認するためのスイッチです。
夏場は電気代節約の為スイッチを消します。

蜂に刺激を与えないように緑色の塗装で仕上げました。

担当：高木　智

屋上から漏水を放置してしまうと、建物内部は腐食が進み取り返しのつかないことになりますので定期的な点検をおすすめします。
ご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

エスタ大食品街新規出店内装工事

エスタ大食品街に新規出店した店舗の工事をお手伝いをさせていただきました。

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
築年数	2016年
施工地	札幌市中央区
施工日数	約11日間
施工年	-年
施工内容	店舗間仕切り塗装、陳列カウンター製作、給排水設備工事、電気設備工事、サイン工事
施工費用	約100万円

ご提案

図面やイラストにて店内のご提案をいたしました。

施工の様子と完成した店舗をご覧下さい。

施工の様子

内装管理規定に沿った設計・施工を行いました。
お惣菜を美味しく見せるため、温かみのある明るいお店作りを致しました。

下の写真は、間仕切り壁を設置している様子です。

こちらはカウンター設置後の様子です。

完成した店舗

それでは、完成した店舗の様子をご覧ください！

こちらは店舗全景です。
暖かな雰囲気に仕上がっています。

看板も美しく設置されました。

担当：佐藤　隆

ご満足いただけるお店づくりが出来ました。
売り上げも順調に伸びているようです。

販売予定のマンションを内装リフォームで新築のように

豊平区のマンション物件を売買するにあたり、綺麗な状態にしてほしいとのご要望をいただき内装工事を行いました。カーペット敷きのお部屋をフローリングにすることで美しい内装に替わりました。

DATA

住宅の種類	–
間取り	3LDK
築年数	8年
施工地	札幌市豊平区
施工日数	1週間
施工年	2011年
施工内容	全室壁紙貼替、床フローリング貼替え、水廻りクッションフロア貼替、ロスナイ交換
施工費用	約100万円

施工の様子

施工前は床のカーペット、壁紙が共に汚れており、ちょっと暗い雰囲気のお部屋でした。
このため、フローリングは建具と調和する範囲の明るめの色を選び和室と水廻り以外の部屋を統一しました。

廊下

施工前と施工後を比べると、同じ角度から写真を撮ったものでも明るさの違いを感じませんか。
やはり木フローリングの住まいは、住み心地良さそうな印象を受けますね。

リビング

リビングルームはカーペットも壁もかなり汚れていましたが、見違える明るさに！
これなら買い手もすぐに決まりそうです。

ダイニングからも撮影してみました。

和室

和室は畳の表替えをしました。畳縁も控えめのトーンのものに替えたので、お部屋全体がモダンで落ち着いた雰囲気になっています。

洋室1

洋室はカーペットに家具の跡が残り、壁も床も汚れていましたが、美しくリフォームされました。

洋室2

もうひとつの洋室も同じく床とクロスをリフォーム！フローリングのお部屋は掃除が簡単なので、ほこりがたまりにくく、ダニなどのアレルギーのある方にも安心です。

水廻り

水廻りもクロスと床のクッションフロアを張替えました。

担当：長沼　利真

壁紙貼替と床のカーペットをフローリングに張替えることで、内装が新築のように新しくなりました。
もちろんフローリングは騒音効果のある遮音フローリングを採用。カーペットより明るいお部屋に仕上げることができました。

賃貸アパート共用部のシート貼り

賃貸アパート共用部のシート貼りを行った札幌市東区の事例です。

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
築年数	–
施工地	札幌市東区
施工日数	2週間
施工年	2017年
施工内容	アパート共用部～廊下（床・壁・天井）、階段、各室玄関ドア仕上げ、入口ドア交換
施工費用	約90万円

ホームページにてお問い合わせ頂きました。

施工前の様子

経年劣化による壁塗装の汚れ・ハガレ、床（コンクリート）のクラック、階段鉄骨部の汚れ・サビがあり、照明は蛍光灯が古い為全体的に暗いイメージでした。

お施主様からのご要望

全体的に明るくきれいにすることで、建物自体のグレードをあげたい。

施工のポイント

屋内を明るくするため、すべての照明をLED照明に交換
グレード感をあげるため、床材・玄関ドアのシートを濃い木目調で統一
入居者様の出入りの邪魔にならないよう、施工時間帯の調整と養生をしっかりと

施工前後の様子

全体的に明るくきれいにすることで、建物自体のグレードをあげたい。

1階共用部

床に木目調のシートを貼り、天井・床は白く塗装し雰囲気がガラリと変わりました。

Before

After

共用階段

踏み板に床と同じ木目調シートを貼り、手すり等は塗装で仕上げています。

Before

After

Before

After

共用部照明

蛍光灯からLEDに交換しました。

Before

After

各部屋玄関ドア

床よりさらに濃い色の木目調のシートを貼り、グレード感アップ！

Before

After

誘導灯

誘導灯も新しいものに交換しました。

Before

After

担当：佐藤　隆

仕上がりは施主様のイメージ通りで、価格もご満足頂きました。

ピアノ教室防音工事

マンションの一室をピアノ教室にする、ということで防音対策工事を行いました。

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
築年数	–
施工地	札幌市北区
施工日数	１週間
施工年	2016年
施工内容	洋室の防音対策工事
施工費用	約90万円

防音の特設ページ作りました！
防音工事をご検討の方は是非こちらもご覧ください！▼

施工のポイント

予算内で隣室・上階・共用廊下に音が漏れないように対策を考えてほしい、とご要望いただきました。
ご予算的に完全防音は難しいので、隣室・共用廊下と接する壁は「遮音」。天井は「吸音」に重点を置いて施工しました。

工事中の様子

壁に防音専用のグラスウールを充填し、その上から遮音ボードを貼っていきます。

上の写真は遮音ボードです。

天井には吸音パネルを貼っていきます。

クロゼットの天井にもしっかりと吸音パネルを貼ります。

ドアは音配慮ドアに交換しました。
カラオケＢＯＸなどに使われるような、室外に音が聞こえにくいドアです。

遮音ボードを貼ることにより部屋の密閉度が増すため、室内廊下に対してロスナイをつけて空気の流れを確保しました。息苦しさの心配もありません。通常の換気扇よりも遮音効果もあります。

ロスナイ…冷暖房の熱エネルギーを排出せずに換気のみを行う換気扇のこと。冷暖房時、暖めたり冷やしたりした室内の空気を排出されるのを防いでくれます。

施工後の様子

グランドピアノが入りピアノ教室の完成です！
音もれを気にすることなくのびのびと練習することにより、ここからたくさんのピアニストたちが育っていくことでしょう。

担当：佐藤　隆

施主様から、ピアノもしっくりと納まり安心してピアノが弾ける空間になったと喜んでいただきました。

▼ 防音施工事例一覧

1日で出来る音漏れ対策（防音ドア）

ドアからの音漏れ対策を行った施工事例です。

楽器音と生活音の防音対策

楽器音・生活音を防ぎ、静かな住環境を実現するため、防音壁で対策した施工事例です。

ピアノ防音対策工事

ピアノの音と振動が室外に伝わらないよう配慮した防音施工事例です。

ピアノ教室防音工事

マンションの一室をピアノ教室にするため防音工事を行った施工事例です。

バンド練習のための防音室

１階倉庫の一画を防音室にした施工事例です。

お問い合わせはお気軽に。

お問合せはこちら

防音の特設ページ作りました！
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某アパート　金属サイディング貼り工事

アパートの入居率アップを目的に、金属サイディングを上貼りしました。

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
築年数	–
施工地	江別市文京台
施工日数	約1ヶ月
施工年	2010年
施工内容	正面金属サイディング上貼り、看板シート貼替、正面玄関左官工事、電気BOXシルバー塗装
施工費用	約85万円

お客様との出会い

いつもお取引させていただいているお客様からの紹介で施工いたしました。

施工前の現場の様子

老朽化が特に気になるということではありませんでしたが、美観を良くし物件に付加価値をつける事で入居率を今以上に上げることを目的に工事いたしました。

お施主様からのご要望

外観を綺麗に、デザインはツートンカラー仕上げとの要望でした。

施工のポイント

スパンサイディングのシルバーとネイビーブルーを使用し美しい外観を実現しました。

サイディング貼り

施工前のアパート外観

足場を組んで施工していきます

サイディング貼りが完了しました

左官等の工事も行いました。

美しい外観を実現できました。