お問合わせ・お見積り
マンションの一部屋を賃貸用にリフォームした事例です。
| 住宅の種類 | マンション |
|---|---|
| 建築構造 | – |
| 築年数 | 築50年 |
| 施工地 | 札幌市中央区 |
| 施工日数 | 11日間 |
| 施工年 | 2024年 |
| 施工内容 | 設備（ブロックキッチンの部分交換・レンジフ―ドの移設・洗面化粧台交換・ウィンドエアコン交換） 電気（直付け照明をシーリング照明へ交換、キッチン手元灯交換・モニター付きインターホン交換） 内装（クロス貼替・カーペット貼替・クッションフロア貼替・畳表替・カーテンレール交換） |
| 施工費用 | 約100万円 |
施工前の現場の様子
ユニットバスとトイレが交換されているため、キッチンと洗面台の古さがひと際目立っておりました。
平型換気扇も割と綺麗だったのですが、設置位置が低くコンロ使用時に頭に当たる位置でした。
内装は、経年の汚れが目立っておりました。
お施主様からのご要望
「賃貸用の物件として検討しており、築年数や家賃の価格帯など相談しながら必要な工事を提案して欲しい。」とのことでした。
施工のポイント
築年数や家賃帯を踏まえ、工事金額の回収期間より予算額を大まかに決めた後、予算に合せた積算・ご提案をいたしました。
ブロックキッチンは、全て交換したかったのですが、既存キッチンがL字型だったため全て交換だと予算オーバーでした。ですので吊戸棚とシンクのみ交換し、コーナーの棚・作業台はシートを張り化粧をしました。
キッチンの壁は予算の関係上手を付けず、美装工事で対応しようと思いましたが、他工事との兼ね合いもあり塗装で仕上げました。
洗面台も賃貸用のシンプルな物へ交換。
ウィンドエアコンは、施主様のご意向で交換しました。
目立たないのですが、カーテンレールも古いため、滑りが悪かったので交換をお勧めしました。
施工後の様子
施工後の様子を写真でご覧ください。
既存キッチンが幅1400㎜の2槽式ブロックキッチンのため、材料選びが非常に大変でした。
幅1400㎜のキッチンシンクがなく、予算の都合でキッチン水栓は交換しないため、水栓の位置も変更できない状況で、シンクと作業台の組み合わせで幅1350㎜の物をいくつか選定し、商品図面で水栓位置を確認して、ベストな物をご提案しました。
また、お施主様が東京在住のため、写真にメモを記入してメール送信し、お電話で打合せ・確認等を行い最終プランを作成・ご提出しました。
