マンションの外壁工事・屋上防水工事

何年も先を見越し、マンションの外壁工事と屋上防水工事をしっかり行った札幌市北区の事例です。外観の雰囲気も一新し、入居率アップに繋がる施工となりました。

マンションの外壁工事完了
DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市北区
施工日数 1.5ヶ月
施工年 2017年
施工内容 屋上防水・外壁サイディング・塗装・コーキング・ポーチタイル・アスファルト工事
施工費用 約750万円

お施主様との出会い

ホームページをご覧になり、お問い合わせをいただきました。

お施主様からのご要望

応急修理ではなく、今後10年~20年先も考えてリフォームしたい。
外観のイメージも今までとは全く違った感じに変えたい。

施工前の様子

屋上防水は補修したシート防水がめくれ、各部の損傷が激しい状態です。

施工前の屋上

外壁は、既存のALC板に亀裂・ハガレが目立ち、コーキングも劣化しています。

施工前 アパート外壁
施工前 アパート外壁2

施工のポイント

お客様(オーナー様)が海外在住のため、打ち合わせが全てメールでのやり取りになります。 プラン、見積、サンプルなど、出来るだけわかりやすく細かく記載してお送りするようにしました。
天候が不順な時期の施工の為、工程の調整が工期短縮のポイントになります。

施工の様子

屋上防水

まずは、古い防水シートを全てはがしていきます。

工事中の屋上

細かなごみも綺麗に取り除いてきます。
大工さんの後ろにあるロール状のものが新しい防水シートです 。

シートを置き、直火をあて貼り付けていきます。

貼り付け作業

角も丁寧に……

角も丁寧に施工

最後に笠木金物を取り付けて……

笠木金物設置

完成です!

屋上完成
屋上工事完成

外壁

まずは、プランボードにて外壁の合成写真をご提案しました。

アパート外壁プラン

今回は既存の外壁の上から新しい外壁を貼っていくため、まずは、足場を組んで木の下地を貼っていきます。

足場と木の下地

入口付近の足場は邪魔にならないよう組み、住民の皆様の安全を確保します。

入口付近

下地が貼り終わったら、新しい外壁を貼ってゆきます。

サイディング貼り

外壁を貼り終えたら、バルコニーや基礎部分の塗装をしていきます。

バルコニー塗装中

足場をはずして完成です!!

外壁完了
完成した入り口部分

基礎部分を塗装し、アスファルトも綺麗に舗装し直しました。

ポーチのタイル

ポーチには、タイルを敷きました。

綺麗になったバルコニー

バルコニーも綺麗になりました!

担当:佐藤 隆

途中、工期が遅れてオーナー様と住人の方々にご迷惑をお掛けしてしまいましたが、皆様にご協力いただき無事竣工致しました。

営業担当 佐藤隆