小上がり造作など

小上がり造作、洗面化粧台・キッチン・トイレ交換、外壁塗装などフルリフォームを行った事例です

小上がりのあるリビング
DATA
住宅の種類 戸建
建築構造
築年数
施工地 札幌市白石区
施工日数 3週間
施工年 2012年
施工内容 キッチン・トイレ・洗面化粧台交換、クロス張替、床ウッドタイル(東リ ロイヤルウッド)施工、小上がり造作、縁無半畳施工、浴室コーティング・壁シート貼り
施工費用 約350万円
家族構成
間取り
説明文

施工前の様子

中古の住宅を購入し、入居する前にリフォームをしたいということでご依頼を受けました。 外観は比較的美しい状態でしたが、内装はクロスの汚れ、はがれなど劣化が進んでおりました。

下は施工前の外観です。比較的良い状態でした。

施工前の外観

一階の和室はクロスがはがれ、黒ずみ、畳も使用に耐えられない状態でした。

施工前の和室

補修をするとともに、間取りも変更し、快適な住環境を実現するべくプランを作成しました。

一階のリフォーム

室内も外壁も大がかりにリフォームするので、施工前に3Dイメージや合成写真でご確認いただきました。平面図とカタログだけではわかりにくい全体イメージも、3Dにすることでより具体的に理解できます。
まずは一階の3Dイメージ図からご覧ください。

■一階全体図

建物全体を確認いただけるよう、上からの図をご提示させていただきました。この他にもいくつかの間取り図をご提示させていただき、キッチンの位置などをご検討いただきました。

1F鳥観図

■一階リビングからキッチン方向を見る

リビング側から小上がり・キッチンを見る形のイメージをご提示させて頂きました。
キッチン側からもリビング側からも家族の様子をいつも見ることができ、会話がはずみそうな間取りです。

1Fリビング・小上がりイメージ

■一階キッチンからリビング方向を見る

上のイメージとは逆にキッチン側からリビングを見た状態をご提示。
キッチン側からは、和室まで見渡せ開放感が感じられます。

キッチンからリビングを見るイメージ

一階のプランボード

施工プランをプランボードにまとめ、施主様に確認をとりながら施工を進めてまいります。
ご提出させていただいたプランボードを、施工前後の様子として掲載しますのでご覧ください。

下は、一階のプラン図です。
縁無半畳の和室と小上がりが印象的な開放感のある間取りです。

1Fプラン

ここからは一階の施工前後の様子をご覧ください。

板畳風タイルのある縁無半畳の和室

まずは一階の和室からご覧ください。施工前は、何年も使用していなかったため壁紙も黒ずみ、はがれ、畳もそのままでは使用できない状態でした。

施工前の和室

施工後は、モダンな板畳のある縁無半畳の和室となりました。フルリフォームを行えば、壁紙を交換する・畳を交換するという補修だけでなく、現代風の和室を実現することが可能です。
板畳部分は、東リのロイヤルウッドを採用しています。

板畳のある和室に変更
施工後和室全体

キッチンの移動と交換

キッチンは、もともとあった場所から移動し、小上がり・リビング・和室が一望できる場所に新しいものを設置しました。

こちらは、平面図(一階キッチン部分のみ)です。
まず一番は、キッチンの交換・位置変更です。お子様がいるご家庭でしたので、キッチンからリビングが見渡せるというのが魅力ですね。洋室にもともとあった収納は一部撤去し冷蔵庫スペースにしました。

キッチンプラン

下は、施工前のキッチンです↓

施工前のキッチン

I型のごく一般的なキッチンで、キッチンスペースは独立していました。

施工後のキッチンはこちらです↓

施工後のキッチン

L型の広々としたキッチン。
大きな窓から光も入り開放的な雰囲気に仕上がりました!

下の写真はキッチンからリビングダイニングを見た風景です。
見てください! この開放感!!
キッチンにいながら家族との会話を楽しめ、家族の様子が分かるというのはうれしいですね!

リビングからダイニングを見た風景

冷蔵庫スペースもしっかり設置されています。

冷蔵庫スペース

リビングダイニング・収納のある小上がり造作

次にご紹介するのは、キッチンからつながるリビングダイニングです。キッチンからつながるスペースは小上がりにし、下に収納を設けました。
キッチンから、リビングダイニング・和室まで見渡せる開放的な空間です。

下の写真は施工前のリビングです。施工後は一番奥がキッチン、その次に小上がり・そしてリビングとなります。

施工前のリビング

こちらは施工後、リビング側から見た小上がりです。
お洒落ですね!

施工後のリビングダイニング

そしてこちらは、施工後の小上がりを撮影したものです。
こちらは、ダイニングとしても、お子様が遊んだりお昼寝したりするスペースとしても活用できそうです。

小上がりからリビングを見る

小上がり部分には明り取りも設けました。
キッチン横の窓から自然光が差し込んで心地よい空間になります。

明り取りの開口

こちらは、小上がりを利用した収納です。
お子様のおもちゃなども整理してさっと片付けられます。

小上がりを利用した収納

収納引き出しを開けたらこのような感じです。

小上がりを利用した収納引き出しを開けた様子

収納を増やすとお部屋がすっきりしていいですね。

天井は、ダウンライトを設置しました。すっきりしています。

ダウンライトですっきり

ダウンライトの調光は、小上がり横の柱に設置されているつまみでできるようになっています。

調光つまみ

こちらはリビングです。照明がアクセントとなっていて素敵です。

リビング(施工後)

下は、リビングから和室に入るための引き戸です。
和モダンな引き戸なので、和室にも洋室にも合いますね!

和室への入口(引き戸)

玄関ホール

玄関ホールは、和室側にあった収納の開口を玄関側に変更し、床を貼り換えています。
下の写真は、施工後の玄関ホールの様子です。

床材は、リビングや小上がりと同様東リのロイヤルウッド(ウッドタイル)を採用しています。

施工後玄関
施工後玄関ホールから玄関を見る

下の写真は、玄関収納です。

玄関収納

一階の床は玄関ホール・和室・リビング・小上がりともにウッドタイルを施工しています。

当初は全てフローリングを予定していましたが、ご予算の関係でこちらのウッドタイルを採用させていただきました。
見た目は、木そのものでざらざらとした凹凸や質感まで表現されていますが、ホモジニアスビニル床タイルという樹脂製のタイルです。
メンテナンスもしやすく、キズにも強い床材です。 今回採用した商品は東リ ロイヤルウッド(品番PWT352)です。東リ ロイヤルウッドは色や質感のバリエーションも様々ございます。あなたのご自宅の雰囲気に合ったタイルも見つかるのではないでしょうか?

ウッドタイルイメージ

浴室コーティングと壁シート貼り

浴室は、交換ではなくシート貼りとコーティングで施工いたしました。

施工後の浴室

まるで交換したかのように美しく仕上がりました!

トイレ交換・洗面化粧台交換

トイレと洗面化粧台を交換しました!

まずはトイレ。清潔感があっていいですね。こちらはLIXILのサティス タンクレストイレです。 汚れが付きにくく、お掃除が楽。超節水でエコ。シンプルでコンパクトなデザインが魅力のトイレです。 さらに便蓋も自動で開閉してくれるすぐれものです。

施工後のトイレ

こちらは洗面化粧台です。

施工後の洗面化粧台

大きな鏡と洗面ボウルが使いやすそうです。

2階のリフォーム

ここからは二階のリフォームをご覧いただきます。
まずは、2階の平面図をご覧ください。

■二階平面図

一階同様二階もプランボードを作成しご確認、ご検討いただきました。
二階で大きな変更を行ったのは一部屋。もともと二世帯住宅のリビングだった部屋を寝室に変更しました。

二階プラン

■二階寝室

こちらは、最終的な形とは違いますが、2階の寝室をご提案させていただいたものです。当初はベッドを中心として両サイドから入ることができるウォークインクローゼットをご提案しておりました。最終的には、片方を閉じ、クローゼット部分を大きくとる間取りとなりました。

寝室イメージ

ここからは二階の施工前後の様子を写真でご覧いただけます。
是非ご覧ください。

2階 ウォークインクローゼット

2世帯住宅だったため、2階にもキッチンが設置されていましたが、本施工でキッチンのあった2階リビング部分をウォークインクローゼットのある寝室に変更しました。

下の写真は施工前の2階居間の様子です。

施工前の2階居間

下の写真は、施工後は寝室に生まれ変わりました。
大きなウォークインクローゼットがうれしい 快適な寝室になりました。

施工後寝室に生まれ変わった部屋

こちらは、ウォークインクローゼットです。洋服も小物類も整理して片付けられそうです。

ウォークインクローゼット

外壁のリフォーム

内装と併せて、外壁も塗装でリフォームしました。

塗装で美しく一新した外観

外観は比較的劣化の少ない状態でしたので、塗装で一新させました。
プランボードを作成し、完成イメージを持っていただいてから実際の施工に入ります。

下は、今回提出させていただいたプランボードです。

外壁塗装プラン

施工前の実際の外観はこのような感じ↓

施工前の外観

施工後はこのようになりました↓
当初ブラウン系+ホワイトでご提案させていただいておりましたが、検討を重ねる中で濃いブルー系+ホワイトに決定しました。

施工後の外観

落ち着きのある濃いブルーに白が映えますね! 定番のツートンカラーは安定感があり好印象です。

外装・内装ともにリフォームをし、ご家族にとって快適な住宅になったのではないでしょうか?

小上がりのあるリビング完成したリビングと小上がり
キッチン側からリビングを見るキッチン側からリビングを見る
板畳風の縁無半畳和室板畳風和室
和室からリビングを見る和室側からの眺め
階段階段
2階寝室寝室
担当:増本 淳志

今回の工事のテーマはなるべく予算を抑えて古さを一掃したい!ということでした。
当初の見積から妥協できる箇所、できない箇所などをお打合せを重ねて今回のプランに至りました。
減額案としては以下の項目などがあります。

<減額案>
1、床材のフローリングをウッドタイルへと変更
2、ユニットバスは交換ではなく浴槽をカラーコーティングして天井と壁はシート貼り
3、キッチン横のクローゼットを切り詰めて食器棚などを収納するスペースにする

施主様とは何度もお打合せをさせて頂いたお陰で非常に良い仕上がりの工事となりました。ありがとう御座いました。

営業担当 増本淳志