M様邸 増改築工事 内装編

外壁・アプローチ階段などの外装からキッチン・バスなどの内装全般までトータル的にリフォーム

縁無半畳のある部屋 完成
DATA
住宅の種類 戸建
建築構造
築年数 30年
施工地 札幌市手稲区
施工日数 3ヶ月
施工年 2011年
施工内容 施工内容(外装・内装含む): 屋根葺き替え、煙突解体 、外壁~既存モルタル壁撤去の上金属サイディング張り 、車庫(及び物置)の既存土間、解体撤去の上、土間コンクリート打設(?200?)、樹脂サッシ(Lo.E)全交換、断熱玄関ドアに交換、断熱材の全入替、壁~GW100、床~GW150、小屋裏~GWブローイング200、システムキッチンL=2550(IH、食洗機等)サンウェーブアミィ、UB1216(TOTOサザナ)、トイレ(INAXアメージュV)、洗面台W=750(INAX・PT)、ノーリツ壁掛けボイラー(フルオート)、取替え、電気オイルヒーター取付(6ヶ所)、居間~床暖パネル、床~木質フロアーの取替え、壁天井~クロス張替、木製建具~全取替え、置畳敷き、玄関アプローチ鉄骨階段取替え、車庫前~電気ロードヒーティング設置、シャッター取替え、ウッドデッキの新設
施工費用 リフォーム費用:約1,550万円(外装・内装含む)
家族構成
間取り 3LDK
こちらでは、内装リフォームのみをご紹介しています。

施工前の様子

築30年以上で、建て付けも悪く、寒い印象の住宅でした。

施工前のお部屋の様子

プランボードでご提案

M様邸では外装も内装もプランボードにてご提案させていただきました。
図面だけでは分かりにくい空間イメージも、3Dを使用した完成予想図を作成することで、分かりやすく共通理解が得られます。

プランの一部

施主様からの要望

冬の寒さ対策(高断熱サッシ、断熱玄関ドア、断熱材の入替等)及び水廻りをオール電化に近い形で快適にしようしたい。外壁をすっきりした外観に変更したい。車庫及び物置を出来るだけ、床を下げることで天井高さを確保したい。アプローチ階段は取替えたい。既存のベランダは解体撤去して、ウッドデッキを設置してほしい。という盛りだくさんの内容でした。

一階の改修

階は間取り変更・縁なし半畳和室施工・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換UT間取り変更・トイレ便座交換・地下階段設置など、さまざまな改修を行っています。

1階施工前後の平面図

リビングの改修

まずは一階リビングからご覧ください。下の写真は施工前のリビングです。

施工前のリビング

しっかり断熱リフォームをして・・・

断熱リフォーム中

完成したリビングがこちら。
リビングの奥は3畳のタタミスペースです。そしてその奥に寝室があります。
施主様こだわりのリビング収納は圧巻ですね!

写真右側はキッチンです。

リビング キッチン側

和室の改修

下の写真は改修前の6帖和室です。
この部屋を2つに分けタタミスペースと寝室を作ります。

施工前の和室

こちらは施工中の様子です。

施工中の和室

完成したタタミスペースはこちら。
ヘリ無し半畳が入ったモダンな和室となりました。和紙表の畳です。
仏間両サイドにある収納がうれしいですね。

施工後の和室縁無半畳

こちらは寝室(洋室)です。収納もたっぷりあります。

和室奥の洋室 和室奥の洋室収納

IHヒーターなどキッチンの改修

下の写真は改修前のキッチンです。
改修前はリビングに背を向けるようにして窓側にキッチンを配置していました。

施工前のキッチン

改修後はキッチンの向きをUT側に移動しサンウェーブ(LIXIL)のアミィを設置しました。

施工後のキッチン シンク下収納 壁付け収納

ユーティリティ ユニットバスの改修

下は、施工前のユーティリティとバスルームです。

施工前のユーティリティ

ユーティリティはバスルームの配置を変更し、壁・床をリフォームしました。

施工前後のユーティリティ図面

新しい洗面化粧台。収納が付いて使いやすそうです。

施工後の洗面化粧台

洗濯物干しも設置しているので便利です。

便利な洗濯物干し

バスルームはTOTOサザナを採用しました。
オレンジのアクセントカラーが新鮮です。

施工後のオレンジがアクセントのバスルーム 施工後のオレンジがアクセントのバスルーム2

トイレの改修

下は施工前のトイレです。

施工前のトイレ

清潔感のあるトイレになりました。

清潔感のあるトイレ空間

玄関・地下への階段など

玄関や地下物置への階段設置なども行っています。
下の写真は物置スペースへ通じる階段です。

物置へ続く階段

下は物置側から見た写真です。

物置から1階へ続く階段

地下への階段の入り口にはドアを新設。
猫と暮す施主様のためにくぐり戸付きのドアを採用しています。

階段前のドア くぐり戸付き

くぐり戸をアップで撮影しました。

くぐり戸のアップ

玄関もご覧ください。大容量の収納がうれしいですね。

玄関全体

玄関ドアも断熱ドアを採用しています。

断熱ドア

二階の改修

2階は洋室側にあったベランダを解体し、増築しています。

施工前後の2階図面

2階洋室

下は施工前の2階洋室です。築年数を感じさせる雰囲気があります。

施工前の2階洋室の様子

施工後洋室は、このように美しく広くなりました。

施工後の2階洋室

2階和室

こちらは施工前の和室です。

施工前の2階和室

施工後は、洋室となりました。増築しているので広々しています。

和室から洋室に変わったお部屋

階段

施工前の階段の様子です。

施工前の階段

施工後はナチュラルな色合いの美しい階段となりました。

美しく生まれ変わった階段

WOSAB(ウオサブオイルラジエター)

M様邸には6台のウオサブオイルラジエターを設置しています。
これはスウェーデン生まれの電気オイルヒーターで施主様こだわりの一品です。

オイルラジエター 玄関にもオイルラジエター
お客様の声

思っていた以上のできばえで、大変満足しています。外壁及び内装も提案していただいた通りに出来、満足しております。これから、徐々に使用していきたいと思います。

担当者より

木造強度は既存のままでは期待できないので柱、梁、大引等の入替、外壁のOSB合板(3×10)の全面張替にて壁面強度を図りました。震災の影響で、多少工期が遅れました(UBが1ヶ月半かかり、GW関係の納品が滞りました)が何とか6月いっぱいにて竣工することが出来ました。車庫廻りの床改修は今回が限度の深さです。玄関廻りで鉄骨階段の納まりが悪かったですが、踏面300、蹴上げ160なので前よりスムーズになったと思います。車庫の床を-200にしたことで歩道からのスロープが出来ましたが、電気ロードヒーティングにより、快適に使用できると思います。
この度は当社をお選び頂き誠にありがとうございました。

「M様邸 増改築工事 外装編」もご覧ください!