札幌でマンションリフォームをご検討の方にマンションリフォームのコツ、工夫やアイディアをご紹介いたします。知っておくべき大切な情報も…！ぜひ参考にして下さい

マンションリフォームで住まいが我が家にジャストフィット！

あなたの住まいに変えたい、直したい場所はありませんか？
あるいは、中古マンションを購入して自分仕様に変えられないかな…とお考えではありませんか？

札幌でマンションリフォームを行っているすけみつでは、新しいマンションのちょっとした手直しから、古いマンションの大掛かりなリフォームまでお客様のご要望に幅広く対応しています。

マンションリフォームは、床の張替えや設備の交換などの「部分的なリフォーム」から、換気扇の取替えなど短時間でできる「簡単リフォーム」、構造体のみ残し一から作り直す大掛かりな「スケルトンリフォーム」と、カーテンやブラインドなどインテリアの調和を考え施工する「インテリアコーディネート」があります。

どんなことでも「できるかな？いくらかな？」と思ったら、まず無料のお見積りをお申込みください。

マンションリフォームメニュー

※マンションの構造、管理規約によってはできない工事がございます。あらかじめご了承ください

部分リフォーム

トイレの便器・便座や洗面化粧台、キッチン、ユニットバスなど水廻りの交換には、シンプルで機能的なマンションリフォームに適した商品をご提案しています。
壁・天井クロスの張替え、給湯器の交換、手すり取付け、押入れをクローゼットにといった収納仕様変更や、建具交換(襖・障子・ドア・収納扉)のほか、段差のある床をフラットにする、内窓をつけるなど、細かい部分リフォームもお気軽にお申し付けください。

床の張替え

カーペットを木質フロアにしたい方はいませんか？マンションの床には、上下や隣家とのトラブルを未然に防ぐためあらかじめ一定の防音性能を持ったマンション用床材を使用します。またクッションフロアも本物のウッドフローリングのようなものもあります。

床材を種類別にご案内しています

収納拡張

マンションの収納が少なくて困っていませんか？間取りを変更して収納を増やす、未使用空間を利用して収納を増やす、天井高を上げて、収納空間を作るなど、あなたのマンションで可能な収納スペース確保の道を探ります。

収納について詳しくご案内しています

間取り変更

二間をつなげて一間にする、逆に一間を二間に分けるといった間取り変更なら、比較的手軽に工事できる場合があります。その際、ロールスクリーンや空間をいっぱいに利用できる可動間仕切扉をつけると、使用状況に応じて部屋を有効に利用できます。

間取り変更についてご案内しています

クロスの張替え

クロスの張替えはお部屋の印象をガラッと変えてくれます。素材、柄、機能も様々な種類のものがあり、その部屋にあった壁紙を用いることでより快適に生活を送る事が出来ます。

クロス張替えについて詳しくご案内しています。

エコカラット

エコカラットはデザインも豊富で、調湿や脱臭などの機能性にも優れた内装用壁材です。お部屋にあわせて自由にコーディネートを楽しみながら結露やカビなど室内の悩みを解消することができます。

エコカラットについて詳しくご案内しています

水回りの設備交換

お家の中でも汚れやすい水回り。どうしても汚れが綺麗にならない場合は思い切って新しい設備に交換してみてはいかがでしょうか。最新の水回り設備は機能やデザインもとても優れています。

水回り設備交換についてご案内しています

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簡単リフォーム

マンションのリフォームは、大掛かりなものばかりではありません。気になるところをちょっと、頻繁にリフォームしていれば毎日の快適は格段にアップ！どうしても落としきれない汚れやちょっとの困った！にもすけみつはちゃんと対応しています。

たとえば、キッチンの収納扉にシートを張って、簡単に新品のような美しいキッチンに蘇らせることができます。また、浴槽を塗装したり、壁面にシートを張って綺麗な浴室を取り戻したり、浴室・キッチンの水栓カランを交換する、浄水器を設置・交換するといったこともご用命ください。
レンジフード、食洗機、コンロなどキッチンのビルトイン機器を交換したり、網戸の交換もできますよ。

浴室塗装

水垢・湯垢・カビなどお風呂の簡単には落ちない汚れに悩まされていませんか？浴室のリフォームは交換だけではありません！塗装やコーティングで綺麗になる場合もありますのでぜひご相談下さい。

浴室塗装について詳しくはこちら

浴室シート張り

浴室の壁やパッキンの汚れがどんなにこすっても落ちなくて困っていませんか？ユニットバスを交換するには予算がちょっと…という方！短期間で手軽にできてしまう浴室シート張りでお風呂がピカピカになりますよ！

浴室シート張りについて詳しくはこちら

キッチンシート貼り

キッチンもまた、専用のシートを貼るだけでまるで交換したかのように美しくリニューアルできます。シートの質感やカラーバリエーションも豊富なので大胆なイメージチェンジも可能です！

キッチンシートについてご案内しています

窓辺を手軽にリッチな演出！

特殊なシートを窓ガラスに張ると、内側からは外が見えるのに、外からは鏡のように見えて中が見えない窓に変身します！日中カーテンをしなくてもプライバシーを守れて、断熱・UVカット効果が得られる画期的な簡単リフォーム。ぜひ試してみませんか？

窓フィルムについてご案内しています

ベランダガーデニング始めませんか

マンションのベランダを季節を感じるゆとりのリビングに替えてみませんか。ガーデニング、自然浴、読書空間など使い方はいろいろ。天然木のタイルや素焼のタイルなどベランダ用アイテムで殺風景なベランダが生まれ変わりますよ！

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スケルトンリフォーム

すべての床・壁・建具を解体撤去し、間取りや設備、天井高、給排水管、電気配線までリニューアルするリフォームをスケルトンリフォームといいます。なにもないところからプランをスタートできるため制約が少なく、一戸建て住宅のリフォームでは難かしい間口と広さを確保したプラン、大幅な間取り変更がマンションリフォームでは実現します。
通常目に見えない部分が見えるため、電気配線や給排水管が新しくなったことを明確に証明できる機会となり、資料をしっかり保管することで、売買物件として販売にかける時に有利に働きます。

なお、スケルトンリフォームを行って、時代のニーズに合わせたり、住む方自身の今後の暮らし方に重点を置いて内装のプランニングを行うマンションのリフォームをマンションリノベーションといいます。こちらで詳しくご案内していますので参照ください。

マンション内装をスケルトンに戻して全面リフォーム！写真の施工例はこちらからご覧いただけます。
キッチンの施工は「yamahaリフォーム選手権2013」の最優秀賞を受賞しました！

マンション内装リフォーム工事施工例はこちら>>

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インテリアコーディネート

美しく調和の取れたインテリアへリフォームしませんか？すけみつのインテリアコーディネーターがお使いの家具やご家族のイメージに合わせアクセントラグやカーテン、ブラインド、照明などのインテリアをご提案いたします。

カーテンレールにこだわりを！

窓辺のこだわりといえばカーテンやブラインドが決め手。でも、これまで脇役だったカーテンレールに注目！タチカワブラインドの「ビバーチェ」には美しいチーク柄の木目調レールがありサイドカバー付きのものを選べば遮光能力もアップ！自慢のお部屋が完成します！

窓辺のラインナップ

照明

最近マンションリフォームで和のイメージを取り入れたいと希望される方が増えてきました。そこでぜひ注目いただきたいのが和の照明。コイズミの花璃(はんなり)は、梅、藤、あさがお、南天を和紙に浮かべ、日本の伝統美を究極に表現した照明です。

照明について詳しくはこちら

アクセントラグ

手でなでるとシャリシャリシャリ…と心地良い音が鳴るラグがあります。東リのシュレットシャギーラグです。 3種類の糸に和紙をブレンドすることで、爽やかな音を出しています。暮らしにワンポイントを与え、ゲストに自慢しちゃいませんか？

ユニット畳

和室のないマンションが増えている今、やっぱり和室が欲しい･･･という方におすすめなのがユニット畳。置くだけでフローリングの洋室が和室に変身します！素材も天然のい草から強度の高い樹脂・レザーのものなど豊富です。

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部屋別マンションリフォームメニュー

この部屋をリフォームしてほしいといったピンポイントのリフォームもお受けいたします。ダイニング・キッチン、リビング、和室、寝室・ベッドルーム、子供部屋、洋室、客間、洗面脱衣室、浴室(バスルーム)、玄関・廊下、トイレ、ベランダ、書斎・趣味室、1F専用庭などお見積りは無料となっております。

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動機・目的別マンションリフォーム

防音遮音対策

天井や壁に防音シートを施します。楽器や音楽だけでなく、日常の話し声など気になる場合にも・・・

結露対策

調湿機能を持った壁材「エコカラット」を施工するほか調湿機器を取り付けるなどの方法があります

断熱対策

比較的手軽な工事しとて内窓設置があります。窓の断熱効果が上がると夏のすずしさ冬のあたたかさが断然違います

ペット共生住宅

ドアをペット専用の小さなドア付きに交換したり、滑りにくい床、臭いを吸収する壁紙など対策がいろいろあります。

バリアフリー対策

手すりの取り付け、洗面化粧台やキッチンを車椅子仕様にする床を滑りにくいものにするなどの対策があります

その他、ベランダに目隠しをつけたい、結婚・子供の成長独立に伴う改装やセカンドライフ用に改装したい、二世帯同居をはじめる、ホームシアターがほしいなど様々な目的に合わせ適切なリフォームを考えます。
中古のマンションを購入しリフォームしてから入居したいという方にも物件をお探ししますのでお気軽にご相談ください。

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こんなリフォームいかが？　【マンションリフォームプランの一例】

最近札幌や近郊地域では、世帯数が増え、その分一世帯の人数の割合が少なくなってきています。
こうした背景から、住まい造りも先入観にとらわれない個々の使いやすさ、暮らしやすさに焦点を充てたプランニングが増えてきました。
小さな部屋をいくつも作って、絵を書く部屋、音楽の部屋など趣味の部屋にしたり、天井まである書棚に囲まれた書庫を作ってみたり…。
あるいは、仕切りの全てを取り払った開放感たっぷりの住まいを作ってみたり…。あなたの自由な発想で、夢を思い描いてみませんか？

釣り戸棚を撤去して対面キッチンのように

キッチンにいてもリビングにいる家族とコミュニケーションがとれるということで人気の対面キッチン。そんな人気の対面キッチンへのリフォームもおまかせ下さい！開口部を広げたり、壁を撤去したりすることで、開放感のある対面キッチンに変更することも可能です。

このマンション施工例を詳しく見る対面キッチンにリフォーム

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来客があった時だけ作れるゲストルームが便利なセカンドハウス♪

このところ猛暑が一段と厳しい日本列島。そこで、暑い季節だけ北海道に移住しよう！という構想があちらこちらに・・・
そんなワケで、今マンションは『セカンドハウス』としての仕様も求められつつあります。
セカンドハウスはまず、大きな収納は不要です。そして、お友達を呼んで一緒に札幌観光･･･なんてこともしばしばあるのでアレンジのできる間取りなっていると便利なのです。
あなたもこんな夢のセカンドハウス・・・計画してみませんか？

このマンション施工例を詳しく見るセカンドハウスにリフォーム

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マンションリフォームの注意点

【重要！】マンションリフォームできる場所　できない場所

マンションの場合は戸建住宅と違い、「区分所有法」という法律で改修できる範囲が決まっています。
個人で工事を依頼する場合は「専有部分」に限られており、「共用部分」「専用使用部分」の改修は出来ません。
また、管理規約に工事の方法、工事に使う材用の指定などが決められていることがありますので、かならず確認するようにしましょう。

マンションの改修工事をお考えの方は、お気軽に当社までご相談ください。担当スタッフがお伺いして丁寧にご説明、ご提案させていただきます。

>>マンションの電気は容量が上げられないことがあります！

たとえばオール電化の設備にするといった電気設備などを追加変更する場合、マンションの電気容量が決まっているため個々の容量が上げられないというケースがあります。電気設備を採用する場合は必ず供給されている電力会社に確認を取ってから選ぶようにしましょう。

>>換気に気をつけましょう

マンションはもともと気密性が高く、換気を怠ると湿気がこもり、室内の空気が淀んだり結露しやすいという問題がありましたが、一戸建て住宅の気密性もあがってきたことから2003年、建築基準法の改正により、常時換気を可能にする換気設備の設置が義務つけられました。したがって2003年以降の物件の場合はそれほど換気に気を配る必要はありませんが、それ以前のマンションでは対策が必要になってきます。日常生活の中でなかなか換気ができない場合は、ロスナイなどの換気空清機のほか、音が静かで常時換気ができるタイプのレンジフードの導入、調湿機能壁材の導入などが考えられますが、まずは現場を実際に拝見させていただいた上での状況判断が大切になってきます。マンションリフォームを計画の際はこの点にお気をつけください。

>>近隣と仲良くできるよう工夫しましょう

小さなお子さんやペットがいる家では走る音や泣き声、また最近では体を使うゲームなども近隣トラブルの原因となることがあります。もし、リフォームを検討されているのであれば、一緒に防音対策も講じておくと良いでしょう。
最近は管理規約の中に遮音等級や床の材質が指定されている場合がほとんどですが、状況に合わせた対策を考え努力することが、近隣への誠意を示すことにもなります。

>>スケルトンリフォームの注意点

スケルトンリフォームを行う場合工期が長いということを前提に予算を組む必要があります。物件購入から入居までの1～3ヵ月の猶予を考え、現在お住まいの場合は仮の住まいについて、また、中古マンションを購入する場合、現在の住まいの退去のタイミングなど注意が必要です。
また、スケルトンリフォームでは水廻りの移動などおよそ自由な配置が可能となっておりますが、マンションの図面に「PS」という部分があり、給排水管やガス管を通す場所で、ここからあまり離れすぎた場所への水廻り配置は難しい場合があります。詳しくは当社スタッフが現場で確認いたしますのでご相談ください。

こちらでは、マンションリフォームについてよくいただく質問と回答をまとめました。

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だから安心　すけみつのリフォーム

マンションリフォームは見た目もさることながら、お客様の目に見えない部分について、説明と提案ができる会社との出会いがとても大切です。たとえば、安さだけをアピールし必要な下地補修を行わない業者に任せてしまうと、はじめは美しく見える内装にもすぐに痛みが現れてきます。
すけみつは、長年この地で営業しているリフォーム店なので「すけみつさんに頼んで良かった」と言われる仕事をすることは当たり前。「これは安いものでも大丈夫。でも、これはこういう理由で妥協してはいけないんですよ」としっかりはっきりお伝えします。納得・理解ができるから、安心なのです。

プランボードでご提案します！

すけみつではマンションの見積りを申し込みいただきますと、現場を拝見した上で、お客様のご希望と当社からの提案をまとめたプランボードを作成します。
合成写真や３D、分かりやすく色分けした平面図などを用いて情報の共有化を図ることができますので、よりスムーズに納得のプランがまとまります。
プランボードの作成は無料！納得いくまで繰り返し作り直します！

札幌市内マンションの内装改修プラン事例

>>マンションのプランボード実例集プランボード作成は無料です。

プランボード事例

マンションリフォームのプランボードを一部ご紹介します。そのほかのプランボードはこちらからご覧下さい

エコカラット貼り

札幌市中央区
エコカラット

洋室を和室に

札幌市
洋室を和室に改修

間取り変更

札幌市中央区
間取り変更

犬と快適に過ごす家

札幌市東区
床材や壁材にこだわったご提案

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充実の情報提供量！

お住まいのマンションをリフォームする時も、中古のマンションを購入してリフォームする場合も、あらかじめ知識を得ておくことはとても重要。すけみつではそんなお客様の情報収集に少しでもお役立ていただきたいと、建築や不動産に関する難しい言葉を開設する建築用語辞典・不動産用語辞典を開設しました。まだまだ内容量が不十分ではございますが、少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。また、マンションではどんなリフォームができるのかなど知っていただけるよう、リフォームコンテンツについてもできる限りの情報を掲載しております。ご参考になさってください。