リフォーム屋さんと物件探し
リフォーム屋さんと物件探し
0120-533-888
当社ホームページをご覧になっていただいたお施主様です。
| 住宅の種類 | 戸建て |
|---|---|
| 建築構造 | - |
| 築年数 | -年 |
| 施工地 | 札幌市清田区 |
| 施工日数 | 約4週間 |
| 施工年 | 2019年 |
| 施工内容 | 《内部》1階の間取り変更（キッチンレイアウト変更、廊下・ランドリールーム・パントリー新設、建具工事、床工事、内装工事）、洗面台交換、トイレ交換、パネルヒーター・暖房ボイラー新設 《外部》外部照明器具、物置新設、階段部へ自転車用スロープ造作、雑草対策 |
| 施工費用 | 約750万円 |
| 家族構成 | - |
| 間取り | - |
せっかくの対面キッチンでしたがその手前のダイニングスペースが手狭な空間になっており、また収納スペースもなかった為、散らかりやすい場所になっていました。
洗面室も収納量が少なかった為か、市販品の引き出しをいくつか置いてお使いでしたが、雑然とした印象になっていました。
トイレへ行くためには、キッチン・洗面室を通らなければならず不便そうでした。
リフォーム済みの物件を購入して住んでいるが、水まわりの動線が使いづらい。特に、家族が帰宅した際に衣服が汚れたままリビングに入ると室内が汚れるので、廊下を設けその先の洗面室で脱いでからリビングに入る習慣にしたい。とのことでした。
ここからは、施工のポイントを内部と外部に分けてご紹介いたします！
お施主様のご要望にあった、廊下を新たに設ける工事にあたって何度も間取りについての打ち合わせをしました。
洗面室の壁には筋交いが入っており、それらの壁を撤去してしまうと家の構造に負荷をかけてしまう為洗面室のレイアウトはそのままで、キッチンの位置を移動し、廊下からトイレへ行ける配置を検討しました。 どうしても撤去が必要な箇所は、別の箇所に筋交いを入れて補強しています。
最終的には、1階洋室をなくし、新たにランドリールームやダイニング収納、お子様の勉強スペースとなるカウンターテーブル、その横にリビング側からは目立たない収納棚を設けたレイアウトになりました。
1階洋室については、これまでは下のお子さんが小さく、二階への上り降りが不安な時期があったこととお昼寝の時など1階に寝室があると都合がよかったことから奥様とお子様2人の寝室として利用していたそうです。お子様も階段に関しては心配がなくなったこと、2階に3名の就寝スペースが確保できることから、1階洋室がなくなることについては問題ありませんでした。
内装については、「扉も床も白に」と決めていた奥様。落ち着いた色味の‘大人かわいい‘インテリアテイストにまとまっています。インターネットでいろいろな画像を見てお好みの雰囲気を研究されたそうです。
元々、ツインヒーターという２つのバーナーを搭載した大型ストーブとパネルヒーターを併用するという暖房設備でした。ただ、ストーブのサイズが大きくかさばる事と、燃費が良くなかった事もあり、今回全てパネルヒーターへ更新しました。設置箇所にある窓の大きさや空間の用途に応じ、適切なパネルヒーターを選定しています。
以前から使っていたパネルヒーターも活かし、その分の費用を削減することも出来ました。
快適な空間になりました！
外まわりは、家の周囲に雑草が生えて手に負えない状況だったため防草シートを入れる工事を行いました。
家族で使う自転車は駐車スペースに置いていましたが、車を止めるスペースを圧迫してしまうので、当初は駐車スペースの拡張を希望されていました 。
ただ、塀を移動することであらたな補強が必要となり工事費用が膨れてしまう為、新規で物置を外階段の上に設置し、階段にスロープを設置する工夫をして自転車を上のスペースにしまうことにしました。
元々、向かって左側に屋外灯がありましたが、物置設置に伴い、新たに右側に設けました。
階段の一部をスロープにすることで、自転車の出し入れが楽になります。
それでは改めて、お施主様のアイデアと工夫がつまった素敵なお家をご覧ください。
お施主様のこだわりが詰まった素敵なリビングダイニングに仕上がりました！
下の写真は、キッチン側からリビングダイニング方向を撮影した写真です。ダイニング横にカウンターテーブルを設置し、リビング側から見えない場所に収納棚を造作しています。
ご家族みんなの作業スペースとして有効活用できそうです！
リビング側から見るとカウンターと収納はすっぽり隠れてしまうので、すっきりした印象になりました！
トイレへの動線は、来客が多いお宅であればなおの事、気になるところです。
リフォーム前は、キッチン・UTを通ってトイレへと続いていましたが、廊下が出来て回遊性が生まれました。
奥様のご要望通り、外から帰ったらまずUTで着替えてリビングに！という動線も確保できました。
廊下が出来たことで、階段下スペースを有効活用できることになった為、階段下収納を設け、その一角に暖房用ボイラーを納めています。
アクセントクロスが美しい、手洗付のトイレになりました。 とても素敵です！ スッキリした形状で、お掃除も楽になります。
ユーティリティは床と壁を貼り替え、洗面化粧台を交換しました。
元々あった洗濯機は、新設したランドリースペースに移動しています。
洗面化粧台は鏡の裏が収納になっているのでスッキリ収納できます。
洋室の一部をランドリースペースにしました。 洗う、干す、乾かす、畳むの一連の作業が出来る家事室です。 室内干しするとどうしてもお部屋の美観を損ねますが、洗濯物専用スペースにひとまとめにすると家事効率も上がり、それ以外のお部屋をすっきり見せることが出来ます！
採光・通風の為の窓は、家事をしながらでもお子様たちが裏庭で遊んでいる様子を確認できるようにと、奥様の身長に合わせて少し低めに設置しています。
ランドリースペースの手前はキッチンです。
元々あったキッチンを流用しています。以前はなかった小物収納をシンクの奥に造作、コンロ奥に着脱式のガードを造作しました。
キッチンシンクと同じオールステンレスなので、キッチンと一体感があり、水が内部に侵入しない設計のため、濡れた物を置いても安心です。
キッチンまわりには、調味料や乾物など小物が沢山ありますが、この収納に納めればキレイに収納できること間違いなしです。
油跳ねガードは、外して丸洗いできるので便利です！
キッチン横の扉つき収納は、配膳や仮置きに便利なカウンターと、ダイニングの収納、そしてリビング側からの視線の目隠しの役割を兼ねています。
物置の新設と屋外灯の新設、階段の一部分をスロープに変更しました。
防草シートも施工しています。
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