タグ: 店舗・テナント施工例

お施主様との出会い

弊社ホームページをご覧になり、お問い合わせくださいました。

施工前の現場の様子

ごくごく一般的な和室です。このお部屋が美容室に変わります！

施工後の様子

美容室を創るにあたり、戸建て玄関と別に美容室の入口を作る必要がありました。
6畳間という狭いスペースにセット椅子1台、リアシャンプー椅子1台、レジ台をレイアウトしています。

間接照明の効果をうまく利用し、空間にアクセントと広がりを持たせました。
作業動線をシンプルにするため、セット椅子とシャンプー台を並べました。

素敵なプライベートサロンの完成です！

施工前の様子

テナント賃貸物件で、トイレ・シンク廻りの給排水はありましたが、空調・給湯設備が無く、電気容量も増やさなければならない状態でした。

ご提案

厨房内の空調・給排水・給湯設備、間仕切り壁や商品陳列の要望や内装イメージをお聞きし、図面・パーススケッチで確認しながら作業を進めていきました。

平面図

平面図でテナント全体のレイアウトをご確認いただけます。

内観イメージ　スケッチ

店舗内のイメージをスケッチし、これを基にお客様と内観を検討していきました。
図面だけではわかりにくい内装もスケッチや合成写真・３Dパースなどでわかりやすくご提案いたします。

施工後の様子

飲食店舗の為、工事前に保健所に相談し、レイアウト・設備などを決めました。

内装

お店のインテリアはナチュラルで手作り感のあるアットホームな雰囲気に仕上げました。

丸いフォルムのペンダントランプが印象的です。

陳列棚も素朴で味わいのある雰囲気に仕上がりました。
パンがとっても美味しそうです！！

こちらは、美味しいパンを作る作業場です。

外装

深いグリーンが上品で印象的な外観となりました。
tane-labのロゴが際立って美しいですね。

お施主様との出会い

当社すけみつのホームページをご覧いただいたお客様です。

リフォーム工事前の店舗

元々が洋食店で、厨房機器は特にいじる必要がなくカウンターを設置することがポイントでした。

お施主様からのご要望

「お客様とおしゃべりしながらオススメしたりとカウンターで接客できるようにしてほしい」とのことでした。

リフォーム工事のポイント

1. お客様には特に大きなこだわりがなかったのですが、カウンターにモザイクタイルを使用し木目が目立つ店内でアクセントにしました。
2. 厨房内から店舗内が見えるように一部開口をあけてガラスをはめ込みました。

リフォーム工事前の店舗の様子

施工前はグレーの店構えで洋食レストランの看板がついたままでした。

冷蔵庫やガスなど厨房機器はそのまま使用できるものが多くありました。

カウンター席と靴を脱いで上がるテーブル席で食事するタイプのお店でした。

リフォーム工事後の店舗の様子

店舗外装

全体がグレー、窓枠が赤の塗装をされたお店の外装。

ブルーの塗装で明るく爽やかな外装です。合わせて窓枠も紺色にしています。お店がとても目立つようになりましたね。

店舗内装

レストランのように広く客席は要らないのでメインの商品であるドーナッツを店内の中心に配置しました。ウッドテーブルに並べられたドーナッツが可愛らしいですね。

テーブルなどはウッド調のものを使用、白いクロスと床はダークカラーのウッドフローリングです。ナチュラルで落ち着いた雰囲気で、観葉植物の鉢植えも活きますね。

店内　カウンター

接客やお会計などするカウンターですが、既存のものを再利用し白と紺のモザイクタイルを貼り、木目が多い店内のアクセントとなっています。シンプルですがモダンな雰囲気になりました。

店舗　壁のペイント

壁の白いクロスにはペイントで木のモチーフを描きました。ベンチに止まっている小鳥がワンポイントです。シンプルでナチュラルな雰囲気。

店舗　客席

以前は客席にカウンター席がありましたが、こちらは撤去しています。テーブル席にあった梁はそのまま活用してドーナッツ型のクッションを置きました。購入したものをそちらで食べることもできます。

テーブル席も二つ用意しました。家族や友達とわいわい食べるもの楽しいですね。

正面には厨房の様子がわかるガラス窓を取付して中の様子がわかるようになっています。キッチンが見えるというのは安心できますね。

---

完成したドーナツ屋さんの写真をご覧ください

お施主様との出会い

当社でリフォームの打ち合わせをさせていただいているお施主様が、この度店舗を開業されるということでお話しを頂きました。

施工前　現場の様子

元々は事務所用の物件でした。ところどころ古い箇所もありどのように見せようか考えました。
ただ、根本の間取りは施工主様の理想に近くコストを下げることもできるいい物件でした。

これからアロマサロンの店舗を造っていきます。

施工の図面

今回の施工図面です。

施工前後の様子

入り口の塗装工事

入り口はグリーンで塗装し店名を貼り付けました。グリーンのカラーは自然を感じ癒しの空間への入り口となっています。

待合室のブラインド取付、建具造作

ブラウンの落ち着いたブラインド。オイルなどを置く建具も待合室とマッチしていますね。ゆったりできる待合室となりました。

クロス貼替、床クッションフロア張替

施工主様のご希望もあり、施術室にふさわしい雰囲気のクロスを貼りました。癒しの空間がうまく表現されています。床にはビニール製でクッション性のあるシート状床材を使用しています。

タイ式トリートメントルーム室

入り口、木の見切りはアクセントのため取り付けました。

整体トリートメントルーム

カーテンレール取り付け

鍼灸トリートメントルームはカーテンレールを取り付け、仕切っています。天井にスポットライトをつけるレールも取り付けました。

トイレ拡張、向き変更

ポップなクロスで化粧室の別空間を演出しています。

「IPPUKU」店舗ダイジェスト

施工前の様子

施工中

バレエスタジオ施工中の様子をご覧ください。ムービー・画像などで施工の様子をご紹介します。
何もない空間がどのように変わっていくのか、楽しみですね！

床の施工

まずは床の様子からご覧ください。
何も無い床に、根太（床板を張るための下地になる横架材）を組んでいきます。

根太組みが完了したら、床板を貼ります。

そして今回はバレエスタジオと言うことで、
硬質でコストパフォーマンスに優れた東リのフロアリュームを全面に貼りました。

扉にガラスフィルムを貼る

もともと全面ガラスの扉が付いているテナントでした。
バレエスタジオに通ってくる生徒さんの安心安全のため・そして遮光のために ガラス扉にガラスフィルムを貼りました。
下はガラスフィルムを貼る前作業でガラス面の汚れを除去している様子です。
簡単そうに見えて、なかなかコツのいる作業ですよ。
この作業がしっかりしていれば、仕上がりも格段に美しくなります。

フィルム貼り完了後のガラス扉がこちら。
目隠しとしても、ガラスの飛散防止としても効果を発揮し、UVカットもしてくれる、
サンゲツのガラスフィルムです。

トイレ空間を施工

元々のトイレ空間は下の写真で分かるとおり小便器二据、洋式便器一据に手洗いがついているという構成でした。
いかにもテナントのトイレ　というような雰囲気です。

まずは小便器を撤去し、洋式便器を交換しました。下が新しくなった便器です。

掃除用具入れも新たに設置しました。　全て白で統一された美しいトイレ空間です！

そしてこのトイレ空間で一番見ていただきたい施工はタイル用のフィルム貼りです。
もともとピンク色のタイルだった腰壁が施工後は真っ白になっていることに気づきましたか？
これはタイルを貼り替えたのではなく、タイルの上に専用のシートを貼ってあるのです。
職人さんが丁寧にシートを貼っている様子を動画にしましたので是非ご覧ください。

そして完成した状態がこちら。シートを貼っているとは思えない、仕上がりですね！
今回使用したシートは住友３Mのネオタイルという商品です。
この商品は特殊金属が積層されていて、ひび割れやカビなどが気になるタイル壁に目地をいかしながら貼付けられる優れものです。

鏡を取り付ける

鏡を設置すると、バレエスタジオらしくなってきました！

ストーブを設置する

北海道の寒い冬を暖かく乗り切るために業務用のストーブを設置しました。
木造なら45畳、コンクリート造なら71畳まで暖められるビルトインタイプのFF式温風石油暖房機で快適な冬をすごせること間違いなし。サンポットのストーブです。

施工前の様子

素敵なリビングダイニングです。
こちらのお宅をカフェに改装していきます。通常の玄関の他にカフェ用の入口も作ります。

施工前の様子

リビング内に独立した厨房を作りたい。カウンターキッチンを備えたカフェスペースを作りたい。などデザインを含めてお客様のご要望、イメージは初回訪問時からかなり具体的でした。

プレゼンボードでご提案

お客様のイメージをより具体的に共有する為、内装、外装のプランをご提出させて頂きました。

施工のポイント

厨房を如何に機能的、コンパクトに納めるか。リビングダイニングを店舗に使うため、住居スペースをどのように確保するか。店舗ファサード（外装）を既存の住宅壁と差別化し、かつ違和感の無いようにデザインするにはどうしたらよいか…
それ以外にも施工ポイントがいくつもあったため、着工まで、打ち合わせ・プラン変更・提案を何度も行いました。

施工前後の様子

以下の図面は、施工前後の間取り図です。
既存のリビングダイニングに、カウンターキッチンを新設し、カフェスペースを設けました。
元々和室だった部屋を新しいリビングに変更し、居住空間とカフェとが共存する新しい店舗兼住宅となりました。

店舗ファサード（外観）・ウッドデッキ部分の様子

施工前後の外観の様子をご覧ください。

リビングの腰窓があった部分に店舗用の入口とFIX窓を新たに設置しました。
アップルグリーンのテントが可愛らしい外観になりました。

下の写真は店舗入口へのアプローチの様子です。

店舗入口部分から、住宅入り口部分にかけてウッドデッキを配置しています。

店舗らしいファサードと住宅部分が違和感なく共存しているかと思います。

店舗内装の様子

施工前後の店舗内観をご覧ください。

ダイニングと一続きのゆったりとしたリビング。

外の景色を楽しみながらゆったりとくつろげるカフェスペースに一新しました。

ペレットストーブのフォルムが優しい空間演出に一役買っていますね！

カウンター席も落ち着きがあり素敵です。
一人でふらっと立ち寄って美味しいパンを頂きながら、ゆっくりくつろぐことも出来そうです！

お施主様からのご要望

レイアウト、書棚、カウンターの位置、照明の位置等オーナー様ご自身による設計とご希望があり、できる限りその内容に近づけて欲しいとご要望いただきました。

施工のポイント

オフィスビルの室内いっぱいに広がる窓に壁を造作して採光を意図したものにすること、また、内ドアを設置することでオフィスビルの中とは思えないクラシカルな空間創造を実現しています。
照明設計も彫刻や絵画の素晴らしさを適切に表現しています。

オフィスビル室内の様子

施工前は一般的なオフィスの会議室でした。この空間を雰囲気ある画廊に変えていきます。

間取図

このような仕上がりの工事です。

エントランス

素敵なエントランスに仕上がりました！

ギャラリー

対談室

間仕切り造作

まるではじめからそうであったかのような部屋が出来上がりました！

カウンター造作と内装工事

窓まわりの壁

接遇スペース

大きな書棚も造作しています。

たくさんの資料から空間に豊かさを添える美術品を提案してもらえそうですね！

倉庫A

他の部屋と同じように間仕切りを行い壁を造作しています。

たくさんの美術品を収納するために倉庫を造作しています。

倉庫B

入り口側にも倉庫を造作します。

たくさんの美術品を収納できる倉庫が完成しました！

完成写真集

お施主様との出会い

当社HPをご覧になった施主様です。

お施主様からのご要望

仕上げのイメージはダーク系で高級感を出したいとのこと。
床には最もこだわりを持たれていました。

施工前の様子

空きテナントで解体の必要はないため、工事が行いやすい印象でした。

その反面、更衣室やスタッフルームなど新たに作る必要がありました。

まずはプレゼンボードを作成し、施主様と打ち合わせを重ねていきます。
3Dで様々な角度から施工後のイメージを見ることで、施工後の様子が想像しやすくなります。

施主様は、スタジオ内の動線や生徒さんが踊れる環境を重視されていました。
照明の配置や、更衣室入口の細かい寸法まで全てにおいて生徒さんの立場で悩まれていました。
納得のいく仕上がりになるよう施工まで何度も打ち合わせを重ねました。

施工の様子

床の施工

施主様が一番こだわっていたのが床。
ダンス用のビニールシートの床材もありますが、「床には本物の木を使いたい！」と無垢材を選ばれました。

まずは、もともとあったタイルカーペットをはがし、床の下地を組んでいきます。

下地を組み終わったら、その上から無垢材を貼っていきます。

貼り終わったら丁寧に床を磨いていきます。
しっかりと磨くことによって床がフラットになり、ダンス中に木材と木材の段差に足を引っ掛けるなんて事がなくなります。

研磨の様子を動画でご覧ください。

端も丁寧に磨きます。

磨き終わったらオイルステインで着色していきます。

仕上げにコーティングをし、もう一度研磨して…

床の完成です！

トイレの施工

和式から様式に変更します。
まずは、便器を解体し、モルタルで補修します。

便器を解体し、モルタル補修しています。

トイレ内を塗装して…

床にクッションフロアを貼り、ドアを調整して…

完成です！！　新品のトイレ、気持ちよく用が足せますね♪

手洗い場もオシャレで綺麗になりました

出入口の施工

施工前はこの様な扉でした。

ドアに濃い木目のシートを貼り、土間も作りました。

土間部分にも、ドアとは違う種類の木目シートを貼り完成です！

更衣室・スタッフルーム・収納室・カウンターの施工

赤く囲った部分に新しく更衣室・スタッフルーム・収納室・カウンターを造作していきます。

まず、更衣室やスタッフルーム・収納室の間仕切り壁を組んでいきます。

組み終わったら、クロスを貼り完成！

カウンターも造作しました。

更衣室の反対側にはコートなどをかける荷物置き場も作りました。

鏡の設置

ダンススタジオには欠かせない鏡。幅4m以上の大きな鏡です。

施工後の様子がこちら！

生徒さんたちも自分の動きを確認しながらレッスンが受けられますね♪