札幌市北区の二世帯住宅内部に階段を新設し一世帯仕様に改修したリフォームです!

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階段を新設!二世帯住宅改装工事【札幌市北区】

二世帯住宅でご両親が他界されたため、これまでの2階にあった居住スペースを1階に移し、2階を部屋として使いたいとホームーページからご相談いただきました。
外階段を経て二階に玄関が備わる二世帯住宅ならではの構造が、一世帯で使おうとした時大きな支障となってしまいました。こうした問題を改善し、新しい暮らしをバックアップするリフォームとなっています。


DATA

戸建住宅内部改修工事
地域:札幌市北区北28条【札幌市北区の他の施工例を見る】
施工期間: 一ヵ月半
間取り: 2世帯住宅(2LDK×2)
リフォーム費用: 約460万円
施工年:2011年
施工内容:

■1階部分

■2階部分

  • 間仕切り改修一部壁・天井クロスの貼替え
二世帯住宅改装工事

時代を感じるマンションが美しく新しく変貌!

二世帯住宅改装工事図面

↑見たい部屋をクリックしてください

 

初回の現場の様子

改修前の玄関と2階玄関へ続く階段二世帯住宅で1階と2階の行き来に外階段を使うしかなく一世帯で使うには大変不自由な状態でした。
キッチンやトイレ、洗面所などの設備も古く、これからメインに使用する1階の内装を全体的にリフォームする必要がありました。

 

施主様からの要望

内部階段を設置し、和室を洋室に改修して寝室としたい。今まで、2階の生活から1階の生活に変えたいとのお話でした。

 

部屋ごとに施工の様子をご紹介!完成の様子が動画で見られる

【階段・2階ホール・玄関】

1階と2階を不自由なく行き来できるよう、玄関を入ってすぐの場所に階段を設置いたしました。

新設された階段

【施工の様子】 

玄関ホールのビフォーアフター

地下へ降りる階段の反対側に、物入れを取り払って階段を新設しました。

2階階段ホールの改修

物置として使っていた5帖の洋室を階段の上階にあて、ホールとしました。

【施工後の玄関まわり】 

玄関ホールとトイレドア

1階の玄関まわりです。左はトイレ、右は地下への階段入り口。靴箱も新しくなり新鮮です。
玄関ドアは、すきま風をシャットアウトする断熱玄関ドア「トステムリフォーム玄関ドア リシェント」の木目調を使いました。

>>間取り変更ついて詳しくはこちらから
>>玄関ドアについて詳しくはこちらから
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【和室を一新、仏間を新設】 

和室改修間取り図キッチンに隣接する和室です。
リビングとの仕切りがなく常に繋がっている状態だったため、3枚引き戸を備え付け、表替え、収納の変更を行いました。

施工前の和室
工事中の和室

施工後の様子

施工後の和室新設された仏間

畳の表替えを行い、押入れの襖を使いやすい開き戸に変更しました。
仏間は前の床を板張りにしすっきりとした印象に仕上げました。

施工後の和室リビングを望む

開放的で明るく、客室としても使える空間に生まれ変わりました。

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【寝 室】 

和室を寝室にした間取り図8帖の和室を洋室に改修しました。
入り口をリビング側に向け動線をスムーズにし、収納の充実を図りました。

随所に壁フック

押入れと仏間を解体し、新しいクローゼットと物入れを新設しました。



随所に壁フック

随所に壁フック

玄関側の空スペースに新たな収納を新設しました。

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リビング

リビングからみたユーティリティと玄関ドア

玄関からリビングへの入り口位置に変更があり、構造を傷めず、 強度を保つ必要があったため
外側に取り付けられるアウトセット引き戸を採用しました。

リビングからキッチンを見る

 

リビングから和室の引き戸を見る

和室の3枚引き戸を閉めた状態です

完成したリビングルーム

を3箇所樹脂サッシに交換しました。

 

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水廻り設備交換

キッチン 

キッチン改修中

下向き↓

完成したキッチン

パタパタと簡単に開け閉めできて、キッチンで一番よく使う道具が取り出しやすいドアポケット「パタパタくん」がユニークで便利な「サンウェーブ(LIXIL) システムキッチン サンヴァリエ アミィ」を採用しました。

トイレ

改修前のトイレ


→INAX ベーシアVX便器を取り付けました。上から100%流す強力な洗浄により、わずか6リットルでも便器内の汚れもしっかり洗い流します!
改修後のトイレ

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ユーティリティ

ユーティリティ
洗面化粧台は清潔感のあるINAXピュアセレクションです。3面鏡付きで収納もたっぷり。

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バスルーム

バスルーム 汚れが固着しにくく、落としやすい最新技術の「キレイ床 」や専用の組フタと浴槽の保温材によるダブル保温で、お湯が冷めにくいように工夫された「サーモバス ライト」が嬉しい「INAX システムバス ラ・バス」を採用。窓と握りバーを備え付けました。

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夏季に外階段、バルコニー等を撤去する外装工事を行いました!こちらからご覧下さい

お客様の声

建物の中に階段ができたことで、2階と1階の行き来がとてもらくになりました。
水廻りも明るく綺麗になり、内装も、木目調で気に入っています。 仏間も綺麗に収まり良かったです。

担当者からの一言

階段の位置は、強度及び動線を考え玄関ホールに配置することになり、注意を払って施工いたしました。 システムキッチンはお施主様の要望で、食器洗い洗浄器を追加し、明るいイエローを導入しました。また、洗面台は3面鏡に変更しました。 浴室の床スラブが解体できないためなるべく段差を少なくできるよう考慮しました。 内装材は、水廻りなどは特に丈夫で明るい材料を使用しました。

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