アパート鉄骨工事施工例

施工後のアパート鉄骨階段
DATA
住宅の種類
建築構造
築年数 2010年
施工地 札幌市豊平区
施工日数 1日
施工年 -年
施工内容 鉄骨階段の蹴り込み板設置
施工費用 約9万円

お施主様との出会い

いつもお付き合いの有る不動産屋さんからのご依頼です。
アパートの鉄骨階段部分に蹴り込み板(階段の垂直になった面のこと)が無く、階段下にゴミ等が溜まってお困りでした。
そこで蹴り込み板を設置し、階段下スペースを物入れにしました。

施工前の様子

階段下にゴミが落ちないようにしたい。収納としても使用したい。とのことでした。

施工の様子

蹴り込み板を一枚一枚溶接する様子を写真に収めました。

施工前の階段

蹴り込み板(階段の垂直部分)が無く、そこから階段下にゴミや埃が落ち、自然に汚れてしまっています。

施工前の鉄骨階段

鉄骨階段施工中

一枚づつ丁寧に蹴り込み板を溶接していきます。

鉄骨階段施工中01
鉄骨階段施工中02
鉄骨階段施工中03
鉄骨階段施工中04

施工の様子を動画でもご覧いただけます

施工後の階段

ゴミが入らないので、共用部にたいするストレスが無くなり住民の方からお褒めの言葉を頂きました。

デッドスペースになっていた場所を物置として使用してスコップや剣先などの備品を収納できるスペースになりました。

鉄骨階段施工後
担当者より

鉄骨階段の補強や補修は札幌でも業者様が少ないのが実情ですが、当社はたくさんの実績がございます。
もし補強や補修が有りましたら御連絡お待ちしております。

ビル鉄骨階段補修工事

鉄骨階段補強工事後
DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市中央区
施工日数 10日
施工年 2010年
施工内容 鉄骨階段、踊場の補修・補強
施工費用 約80万円

ビルの鉄骨階段が痛み、朽ち欠けていたため補修・補強しました。

施工前の様子

9階建ビルの鉄骨階段全体が老杤化により腐食していました。サビの部分は足を乗せたときに抜けそうで、実際に穴があいた場所もあり上にベニヤ板が敷かれていました。

施工前後の様子

施工前の鉄骨階段

建物全体

全体を見ても錆びが見えます。

劣化した鉄骨階段

茶色い部分は体重がかかると穴があいてしまうような状態でした。
高層ビルなので、足が落ちたり、転倒するととても危険です。

ベニヤで補強

踊場です。このように穴が空いてしまっているところはベニヤ板を上に置いて応急処置をしていました。

踊り場を下から

別の踊場で、下から見上げるようにして写真を撮ってみました。
中央のベニヤ板が見えている部分は鉄板が落ちてしまった穴で、右下の写真が落ちた鉄板です。
このような危険な場所がいくつもありました。

施工中の鉄骨階段

下の写真は鉄骨階段補修・補強中の様子です。

鉄骨階段施工中の様子01
鉄骨階段施工中の様子02
鉄骨階段施工中の様子03
鉄骨階段施工中の様子04

施工中の様子は動画でもご覧いただけます。

施工後の鉄骨階段

しっかり補修・補強されました。

補強後の鉄骨階段踏板部

一枚一枚の階段がしっかり補強され安全が確保されました。

鉄骨階段補修後の踊り場

踊場です。穴が塞がれました。

踊り場を下から撮影

踊場を下から見たところです。このようにしっかり補強しています。

担当:澤野 優二

工事前は階段をあがったり降りたりするのが怖いと思うほどの状態でしたが、補強後は安心して登り降りできるようになりました。

営業担当 澤野優二

収益物件一部屋改修

賃貸物件内装工事施工後
DATA
住宅の種類 マンション
建築構造
築年数 築50年
施工地 札幌市中央区
施工日数 11日間
施工年 2024年
施工内容 設備(ブロックキッチンの部分交換・レンジフ―ドの移設・洗面化粧台交換・ウィンドエアコン交換)
電気(直付け照明をシーリング照明へ交換、キッチン手元灯交換・モニター付きインターホン交換)
内装(クロス貼替・カーペット貼替・クッションフロア貼替・畳表替・カーテンレール交換)
施工費用 約100万円

施工前の現場の様子

ユニットバスとトイレが交換されているため、キッチンと洗面台の古さがひと際目立っておりました。
平型換気扇も割と綺麗だったのですが、設置位置が低くコンロ使用時に頭に当たる位置でした。
内装は、経年の汚れが目立っておりました。

施工前の現場

お施主様からのご要望

「賃貸用の物件として検討しており、築年数や家賃の価格帯など相談しながら必要な工事を提案して欲しい。」とのことでした。

施工のポイント

築年数や家賃帯を踏まえ、工事金額の回収期間より予算額を大まかに決めた後、予算に合せた積算・ご提案をいたしました。

ブロックキッチンは、全て交換したかったのですが、既存キッチンがL字型だったため全て交換だと予算オーバーでした。ですので吊戸棚とシンクのみ交換し、コーナーの棚・作業台はシートを張り化粧をしました。
キッチンの壁は予算の関係上手を付けず、美装工事で対応しようと思いましたが、他工事との兼ね合いもあり塗装で仕上げました。

ブロックキッチン施工前後の様子

洗面台も賃貸用のシンプルな物へ交換。

洗面化粧台施工前後の様子

ウィンドエアコンは、施主様のご意向で交換しました。
目立たないのですが、カーテンレールも古いため、滑りが悪かったので交換をお勧めしました。

ウインドウエアコン・カーテンレール施工後の様子

施工後の様子

施工後の様子を写真でご覧ください。

施工後のお部屋の様子施工後のお部屋の様子
ウインドウエアコンウインドウエアコン
和室和室
カーテンレールカーテンレール
洗面化粧台洗面化粧台
カメラ付きインターホンカメラ付きインターホン
担当:田川 学

既存キッチンが幅1400㎜の2槽式ブロックキッチンのため、材料選びが非常に大変でした。
幅1400㎜のキッチンシンクがなく、予算の都合でキッチン水栓は交換しないため、水栓の位置も変更できない状況で、シンクと作業台の組み合わせで幅1350㎜の物をいくつか選定し、商品図面で水栓位置を確認して、ベストな物をご提案しました。

また、お施主様が東京在住のため、写真にメモを記入してメール送信し、お電話で打合せ・確認等を行い最終プランを作成・ご提出しました。

営業担当 田川学

隣家との境界に塀とフェンスを

塀とフェンス施工後
DATA
住宅の種類 アパート
建築構造
築年数
施工地 札幌市西区
施工日数 3日間
施工年 2014年
施工内容 塀工事及びフェンス取付
施工費用 お問合せ下さい

札幌市西区にあるアパートの塀とフェンスを施工しました。

お客様との出会い

何度か施工させていただいているお客様です。

施工前の現場の様子

隣家との境界が曖昧なものでした。
下の写真は、教会におかれていたコンクリートブロックです。花壇側が隣家の敷地です。

施工前の敷地境界

施工中の様子

コンクリートブロック部分を交換します。
まずは、既存のコンクリートブロックを撤去します。

既存ブロック撤去中

コンクリートブロックを交換した後の様子です。
まっすくに美しく境界が整えられました。

コンリートブロック交換後

ブロック塀の上にフェンスを設置します。

フェンス設置中

フェンス設置後の様子はこちら。

フェンス設置後の様子

この後、砂利を敷いて完成です。

施工後の様子

施工後の様子はこちらです。とても美しく仕上がりました!

施工後の敷地全体
フェンスも砂利もきれいに施工されました
担当:高木 智

あいまいな隣地との境界を明確にすることで敷地の整理が出来ます。

営業担当 高木智

外壁タイル補修工事【札幌市中央区】

タイル補修後
DATA
住宅の種類 マンション
建築構造
築年数
施工地 札幌市中央区
施工日数 1日間
施工年 2011年
施工内容 駐車中に車側面を外壁タイル部分に当ててしまい補修
施工費用 お問合せ下さい

現場の様子

施工前の壊れた花壇のタイル

事故1時間後でしたので現場にお客様がまだいらっしゃいました。管理人様も立会い作業工程や作業内容をご説明しました。

お施主様からの要望

きれいに直してしてほしい。 とのことでした。

施工前後の様子

下の写真は、施工前の現場の様子です。
マンションの外壁(花壇部分)が一部崩れておりました。

施工前の花壇タイル

下の写真は、はがれてしまったタイル部分の接写です。

施工前の花壇タイル(接写)

ちなみに車は、このような状態になっておりました。痛々しいですね。

壊れた車

施工後はどうなったでしょうか?
写真でご確認ください。

こちらが施工完了後の様子です。
今回の施工のポイントは「マンションで使用しているタイルを探し色が変わらない様に調べ施工」することでした。
いかがでしょうか? 事故があったとは思えない仕上がりです。

施工後のタイル
施工後のタイル(接写)
施工後のタイル(別方向から撮影)
お客様の声

車でマンションの外壁を擦ってしまい慌てて工事をして頂ける会社を探して見つけました。何も心配なく工事が終わり助かりました。後日管理組合様に謝り無事解決致しました。

担当者より

マンション共用部でしたので皆様の合意を取り安全作業に努めてまいりました。当社では水害工事や建物の事故等の対応もさせて頂きます。急な事故等もまずはご連絡下さい。

マンション外階段ゴムマット施工

冬になると凍結や積雪により危険な非常階段(外階段)に、滑り止めとなるゴムマットを施工した事例です。

ゴムマット施工完了
DATA
住宅の種類 マンション
建築構造
築年数
施工地 札幌市白石区
施工日数 5日間
施工年 2020年
施工内容 9階建てマンション全階ゴムマット貼り
施工費用 約120万円


現場は9階建てのマンション。
こちらの非常階段は外部に設置されており、冬場は凍ってしまい滑りやすくなる状況でした。
転倒の危険性がありましたので、透水性のあるゴムマットを施工することで改善しました。


お施主様との出会い

マンション管理会社様より2019年5月にご依頼いただき、管理組合様より承認を得て、2020年の4月に施工する運びとなりました。

施工のポイント

■天候
下地がコンクリートの為、完全に乾いている状態で施工する必要があり、気温が高く天気の良い日に行いました。

■ゴムマット
サンフロア工業のSRFスペーサーパネルを採用。ゴムチップの柔らかさと、透水性が特長のマットです。

施工図面

こちらは階段の平面図。段差となる部分の踏面にゴムマットを貼ります。この範囲を9階分施工します。

ゴムマット設置図面

施工前後の様子

ゴムマットの施工前後の様子をご覧ください。

ゴムマット施工前後の様子
ゴムマット施工前後の様子2
ゴムマット施工後 接写
ゴムマット施工後 近影

ゴムマットは透水性があるので、貼るだけで滑りにくい足場になります。今回の施工で、雨や雪で転倒してしまう危険性を軽減することがきました。段差の部分だけでもマットがあると安心感がありますね。

お客様の声

予定通り問題なく納めて頂き、ありがとうございました。

担当:佐藤 隆

普段は気に留まることの少ない非常階段について、震災などの影響により各マンション管理組合で、その重要性を認識されている事と思います。
滑り止めマット貼り、手すりの取付、転落防止ネット張りのほか、各所劣化部の修繕などについて、お困りごとがあれば是非ご相談ください。

営業担当 佐藤隆

アパート鉄骨階段塗装工事

マンションアパート鉄骨階段塗装完了
DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市白石区
施工日数 4日間
施工年 2009年
施工内容 鉄骨階段部分補修【階段手すり 階段踏み板 ウレタン塗装(錆止め塗装)】
施工費用 お問い合わせください。

アパートの外階段が錆びてきて、穴が開いたり剥がれたりしていましたので、鉄骨塗装を行い補修しました。

お施主様との出会い

賃貸物件の入居、退去時にいつもお世話になっているオーナー様からのご依頼です。

施工前の様子

手すりの骨や踏み板が錆ついて、小さい穴が開いている場所が確認されました。
鉄骨塗装・補修の必要性が高い物件だと判断いたしました。

施工前のアパート鉄骨階段

施工の様子

施工前

今回施工のご依頼を受けたアパートの全景です。
全体を眺めるとまだまだきれいな外観ですが、鉄骨階段をよく見てみると・・・

施工前のアパート全景

ところどころ錆びていたり折れたり穴が開いたりしていました。
このまま放置しておくのは危険です。

鉄部の錆・折れ

施工中

鉄骨の劣化、錆がひどい箇所に関しては現場溶接による鉄骨階段補修工事を行いました。
次に、塗装の下塗りとして「錆止め塗装」を行いました。

施工中アパート全景
施工中アパート鉄部接写

最後に、上塗りとしてオーナー様の希望の赤い塗料を使用して、
周りから目立つ階段へと塗装を施行いたしました。

赤く塗装
赤く塗装2

施工後

鉄部塗装完了

階段と扉の赤が華やかで美しく、入居者様が安心して使用していただける階段になりました。

施工前と後の比較

施工前と後の様子を写真で比較してみます。
しっかり補修されている様子をご覧頂けると思います。

鉄部塗装完了
お客様の声

希望通りに赤い階段に塗装してもらって光栄です。
鉄骨部分も綺麗に補修していただき満足です。

担当:澤野 優二

鉄骨階段にメンテナンスは不可欠です。
一番いいのは鉄骨階段がさびて補修が必要な状態になる前に塗装を定期的に行うことが一番ですが、気づかないうちに錆ついてしまうこともあります。そのような場合は当社へご連絡ください。

営業担当 澤野優二

某アパート 外壁 サイディング貼替工事(腐食箇所は下地貼替)

某アパート サイディング貼り工事完了
DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 江別市高砂町
施工日数 約1ヶ月
施工年 2010年
施工内容 外壁 サイディング貼替工事(腐食箇所は下地貼替)
施工費用 約530万円

サイディング貼りを中心としたアパートの外観美装工事施工例です。

お施主様との出会い

当社ホームページの施工例をご覧になりお問合せいただきました。

施工前の現場の様子

築30年ほど経過した建物ですので、見栄えが年数相応、というのが第一印象でした。
建物の下部の外壁が崩れている箇所もありました。

施工前のアパート

施主様からの要望

見た目を綺麗に・オシャレなデザインにしてほしいとの要望でした。

施工のポイント

外壁の腐食を補修しながら、サイディングを貼っていきました。

サイディング貼り

足場組

足場を組みます

外壁剥がし

外壁の木材に腐食が無いか確認するため外壁をはがします

補強

腐食した木材を補強します。(防腐剤を塗った緑色の木材)

防水・通期シート貼り

アルミックシート(防水・通気シート)を貼ります

OSB

OSB(構造用パネル)を貼ります。

スタイロホーム貼り

断熱材(スタイロフォーム)を貼ります。

防腐剤を塗った下地材

防腐剤を塗った下地材を貼ります。

サイディング貼り施工中

サイディングを貼ります。

サイディング貼り完成

ガスの配管部分やメーター・電気の配線なども塗装し美しく生まれ変わりました。

鉄骨階段補修

鉄骨階段の劣化部分

鉄骨階段の劣化部分

溶接工事中の様子

溶接工事中の様子

補強後の階段

補強後の階段

濃紺に塗装して完成

錆びて無くなってしまった部分も全て溶接補強し濃紺に塗装して完成しました。
美しく安全な鉄骨階段になりました。

モルタル補修

モルタル補修前
モルタル補修後

鉄骨階段補修とモルタル補修ですっかりきれいになりました。

屋根塗装・煙突板金巻き

屋根・煙突施工後

屋根を塗装・煙突は板金巻きし、新築のような仕上がりです。

玄関ドアと照明 施工後

玄関ドアもサビ止めを塗って塗装し、照明も交換しました。どこから見ても美しい外観となりました。(担当:澤野)

アパート外壁改修工事

アパート外装改修工事完了
DATA
住宅の種類 10口アパート
建築構造
築年数
施工地 札幌市豊平区
施工日数 3週間
施工年 2009年
施工内容 金属サイディング貼・鉄骨階段補修・鉄骨階段塗装・玄関ドア塗装・階段手すりパネル造作・窓手すり交換
施工費用 約450万円

外壁工事で印象アップ!札幌市にあるアパートの外装改修工事施工例です。

施工前の現場の様子

外壁がモルタルに塗装、階段も部分的に腐食、玄関ドアも古いタイプの商品で築年数通りの外観の物件でした。

施工の様子

外壁を流行りの縦貼金属サイディングで施工いたしました。部分的に色を変えて概観を良く致しました。
階段と階段手すりのパネルをアクセントとして赤ベースの色に着色。
玄関のドアもシルバーと赤で塗装。色の塗りわけの箇所にモールを設置して古いタイプのドアでも新しく見えるように工夫いたしました。

外装は流行の金属サイディングのデザイン貼りでお洒落に

外壁を美しいストライプが人気の金属サイディングにリフォームしました。
シルバーを基調とし、外壁の一部にダークグレーを配色しました。デザイン貼りをすることで、よりモダンな印象の外観を演出できます。

施工前のアパート外観
施工後のアパート外観

築年数が表れた外装も、リフォームでこんなに美しく生まれ変わりました。

赤をアクセントに

階段の支柱や手すり部分のパネル・玄関ドアなど部分的に「赤系の色」を入れました。
モノトーンに赤みを少し入れるだけで、印象がぐっと変わります。

赤がアクセントの外観

玄関ドア

玄関ドアだけ見ても、とても美しい仕上がりです。
施工前の状態と見比べて見ると一目瞭然。玄関ドアは、交換ではなく赤とシルバーの塗装です。
塗り分け部分にモールを取り付け、まるで新品のような仕上がりです。

玄関ドア施工前後の様子

窓部分の手すりを交換

窓部分の手すりを交換しました。
新しい手すりをしっかり設置し、入居者様が安心して使用できるようにしました。

窓手すり交換後の様子

施工後

施工後のアパート外観をご覧ください。

赤がアクセントのオシャレな外観

赤がアクセントのおしゃれな外観に一新

2階から撮影

2階の共用部から撮影。綺麗です。

オシャレな玄関ドア

玄関ドアもおしゃれです。

施工後アパート外観全体
担当:長沼 利真

築年数の経っている物件でも今回のように、サイディング施工、塗装を上手く施工することにより、外観を大きく変更することができます。
当社ではCG合成による外壁改修のイメージを作成することができますのでご興味をお持ちの方は是非一度お問合せください。

営業担当 長沼利真

アパートさくら サイディング工事

サイディング工事完了
DATA
住宅の種類 アパート
面積 200平米
築年数 約25年
施工地 札幌市厚別区
施工日数 7日間
施工年 2007年
施工内容 サイディング工事・階段塗装・看板取付・タラップ取付・玄関ドア塗装
施工費用 約-万円

築年数が経過したアパート・マンション・ビルもサイディング施工でモダンな建物に早変わり。

施工の様子

サイディング貼り

施工前のアパート外観
足場設置
サイディング工事完了
サイディング工事完了

鉄骨階段の補修と塗装

錆のひどい鉄骨階段。腐食により思わぬ事故の恐れも…

鉄骨階段施工前後の様子

修復した鉄骨階段。これで居住者の安全が確保されました。

ドアの塗装

玄関ドア塗装前後の様子

オシャレに塗装されました。

担当者より

古いアパートがサイディングにリフォームすることで、清潔感のあるモダンなデザインへ変身しました。内装、外装、看板、タラップ、玄関ドアにかかわらず、すけみつなら建物に関する全ての事でご相談に応じさせていただきます。