タグ: AP・MSオーナー様向け

お客様との出会い

何度か施工させていただいているお客様です。

施工前の現場の様子

隣家との境界が曖昧なものでした。
下の写真は、教会におかれていたコンクリートブロックです。花壇側が隣家の敷地です。

施工中の様子

コンクリートブロック部分を交換します。
まずは、既存のコンクリートブロックを撤去します。

コンクリートブロックを交換した後の様子です。
まっすくに美しく境界が整えられました。

ブロック塀の上にフェンスを設置します。

フェンス設置後の様子はこちら。

この後、砂利を敷いて完成です。

施工後の様子

施工後の様子はこちらです。とても美しく仕上がりました！

冬になると凍結や積雪により危険な非常階段（外階段）に、滑り止めとなるゴムマットを施工した事例です。

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現場は9階建てのマンション。
こちらの非常階段は外部に設置されており、冬場は凍ってしまい滑りやすくなる状況でした。
転倒の危険性がありましたので、透水性のあるゴムマットを施工することで改善しました。

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お施主様との出会い

マンション管理会社様より2019年5月にご依頼いただき、管理組合様より承認を得て、2020年の4月に施工する運びとなりました。

施工のポイント

■天候
下地がコンクリートの為、完全に乾いている状態で施工する必要があり、気温が高く天気の良い日に行いました。

■ゴムマット
サンフロア工業のSRFスペーサーパネルを採用。ゴムチップの柔らかさと、透水性が特長のマットです。

施工図面

こちらは階段の平面図。段差となる部分の踏面にゴムマットを貼ります。この範囲を9階分施工します。

施工前後の様子

ゴムマットの施工前後の様子をご覧ください。

ゴムマットは透水性があるので、貼るだけで滑りにくい足場になります。今回の施工で、雨や雪で転倒してしまう危険性を軽減することがきました。段差の部分だけでもマットがあると安心感がありますね。

お施主様との出会い

賃貸物件の入居、退去時にいつもお世話になっているオーナー様からのご依頼です。

施工前の様子

手すりの骨や踏み板が錆ついて、小さい穴が開いている場所が確認されました。
鉄骨塗装・補修の必要性が高い物件だと判断いたしました。

施工の様子

施工前

今回施工のご依頼を受けたアパートの全景です。
全体を眺めるとまだまだきれいな外観ですが、鉄骨階段をよく見てみると･･･

ところどころ錆びていたり折れたり穴が開いたりしていました。
このまま放置しておくのは危険です。

施工中

鉄骨の劣化、錆がひどい箇所に関しては現場溶接による鉄骨階段補修工事を行いました。
次に、塗装の下塗りとして「錆止め塗装」を行いました。

最後に、上塗りとしてオーナー様の希望の赤い塗料を使用して、
周りから目立つ階段へと塗装を施行いたしました。

施工後

階段と扉の赤が華やかで美しく、入居者様が安心して使用していただける階段になりました。

施工前と後の比較

施工前と後の様子を写真で比較してみます。
しっかり補修されている様子をご覧頂けると思います。

お施主様との出会い

当社ホームページの施工例をご覧になりお問合せいただきました。

施工前の現場の様子

築30年ほど経過した建物ですので、見栄えが年数相応、というのが第一印象でした。
建物の下部の外壁が崩れている箇所もありました。

施主様からの要望

見た目を綺麗に・オシャレなデザインにしてほしいとの要望でした。

施工のポイント

外壁の腐食を補修しながら、サイディングを貼っていきました。

サイディング貼り

足場を組みます

外壁の木材に腐食が無いか確認するため外壁をはがします

腐食した木材を補強します。（防腐剤を塗った緑色の木材）

アルミックシート（防水・通気シート）を貼ります

OSB（構造用パネル）を貼ります。

断熱材（スタイロフォーム）を貼ります。

防腐剤を塗った下地材を貼ります。

サイディングを貼ります。

ガスの配管部分やメーター・電気の配線なども塗装し美しく生まれ変わりました。

鉄骨階段補修

鉄骨階段の劣化部分

溶接工事中の様子

補強後の階段

錆びて無くなってしまった部分も全て溶接補強し濃紺に塗装して完成しました。
美しく安全な鉄骨階段になりました。

モルタル補修

鉄骨階段補修とモルタル補修ですっかりきれいになりました。

屋根塗装・煙突板金巻き

屋根を塗装・煙突は板金巻きし、新築のような仕上がりです。

玄関ドアもサビ止めを塗って塗装し、照明も交換しました。どこから見ても美しい外観となりました。（担当：澤野）

施工前の現場の様子

外壁がモルタルに塗装、階段も部分的に腐食、玄関ドアも古いタイプの商品で築年数通りの外観の物件でした。

施工の様子

外壁を流行りの縦貼金属サイディングで施工いたしました。部分的に色を変えて概観を良く致しました。
階段と階段手すりのパネルをアクセントとして赤ベースの色に着色。
玄関のドアもシルバーと赤で塗装。色の塗りわけの箇所にモールを設置して古いタイプのドアでも新しく見えるように工夫いたしました。

外装は流行の金属サイディングのデザイン貼りでお洒落に

外壁を美しいストライプが人気の金属サイディングにリフォームしました。
シルバーを基調とし、外壁の一部にダークグレーを配色しました。デザイン貼りをすることで、よりモダンな印象の外観を演出できます。

築年数が表れた外装も、リフォームでこんなに美しく生まれ変わりました。

赤をアクセントに

階段の支柱や手すり部分のパネル・玄関ドアなど部分的に「赤系の色」を入れました。
モノトーンに赤みを少し入れるだけで、印象がぐっと変わります。

玄関ドア

玄関ドアだけ見ても、とても美しい仕上がりです。
施工前の状態と見比べて見ると一目瞭然。玄関ドアは、交換ではなく赤とシルバーの塗装です。
塗り分け部分にモールを取り付け、まるで新品のような仕上がりです。

窓部分の手すりを交換

窓部分の手すりを交換しました。
新しい手すりをしっかり設置し、入居者様が安心して使用できるようにしました。

施工後

施工後のアパート外観をご覧ください。

赤がアクセントのおしゃれな外観に一新

2階の共用部から撮影。綺麗です。

玄関ドアもおしゃれです。

施工の様子

サイディング貼り

お施主様からのご要望

「これから不動産売買できるよう、内装をキレイにしてほしい。」とのことでした。

施工のポイント・商材

リビングのフローリングを新しく張っているのですが、既存のフローリングの上から張ることができる「リフォームフロア」を採用致しました。こちらの商品は既存フローリングを剥がさずに施工できる商品です。（採用商品　DAIKEN　フォレスティア6T）

木製建具や天井大輪など年季を感じてしまう木部はすべて白く塗装しました。
明るいお部屋の印象になってます。

施工前後の様子

それでは施工前後の様子をご覧ください。

まずは玄関ドアから。
ドアも枠も白く塗装して綺麗に仕上げました。

下駄箱も新設しています。

リビングはフロアとクロスを貼り替え、木部塗装を施しています。
ロスナイも交換しています。

窓側からキッチン方向を撮影しました。

リビングドアも白に塗り替え統一感のあるお部屋になりました。

和室3部屋は、それぞれ表替えし、クロスの張り替えを行いました。

洗面化粧台の交換やトイレのリフォームも行いました。

中古物件はリフォームすることにより、買い手が付きやすくなることもございます。
中古物件の売買をお考えのお客様、是非リフォームもご検討ください。

施工の様子

施工前は床のカーペット、壁紙が共に汚れており、ちょっと暗い雰囲気のお部屋でした。
このため、フローリングは建具と調和する範囲の明るめの色を選び和室と水廻り以外の部屋を統一しました。

廊下

施工前と施工後を比べると、同じ角度から写真を撮ったものでも明るさの違いを感じませんか。
やはり木フローリングの住まいは、住み心地良さそうな印象を受けますね。

リビング

リビングルームはカーペットも壁もかなり汚れていましたが、見違える明るさに！
これなら買い手もすぐに決まりそうです。

ダイニングからも撮影してみました。

和室

和室は畳の表替えをしました。畳縁も控えめのトーンのものに替えたので、お部屋全体がモダンで落ち着いた雰囲気になっています。

洋室1

洋室はカーペットに家具の跡が残り、壁も床も汚れていましたが、美しくリフォームされました。

洋室2

もうひとつの洋室も同じく床とクロスをリフォーム！フローリングのお部屋は掃除が簡単なので、ほこりがたまりにくく、ダニなどのアレルギーのある方にも安心です。

水廻り

水廻りもクロスと床のクッションフロアを張替えました。

施工前の様子

経年劣化による壁塗装の汚れ・ハガレ、床（コンクリート）のクラック、階段鉄骨部の汚れ・サビがあり、照明は蛍光灯が古い為全体的に暗いイメージでした。

お施主様からのご要望

全体的に明るくきれいにすることで、建物自体のグレードをあげたい。

施工のポイント

• 屋内を明るくするため、すべての照明をLED照明に交換
• グレード感をあげるため、床材・玄関ドアのシートを濃い木目調で統一
• 入居者様の出入りの邪魔にならないよう、施工時間帯の調整と養生をしっかりと

施工前後の様子

全体的に明るくきれいにすることで、建物自体のグレードをあげたい。

1階共用部

床に木目調のシートを貼り、天井・床は白く塗装し雰囲気がガラリと変わりました。

共用階段

踏み板に床と同じ木目調シートを貼り、手すり等は塗装で仕上げています。

共用部照明

蛍光灯からLEDに交換しました。

各部屋玄関ドア

床よりさらに濃い色の木目調のシートを貼り、グレード感アップ！

誘導灯

誘導灯も新しいものに交換しました。