法人施工事例

お客様との出会い

当社がいつもお世話になっているお客様から、ご依頼がありました。

施工前の現場の様子

よくありそうな間取りのマンションでした。入居者の年齢層や、住みやすさを考慮し、入居率改善のために部屋を広げる工事を行いました。
壁の穴や畳の老朽化、プラストサッシのヒビなど、全体的な修繕が必要な物件でした。

お施主様からのご要望

部屋の状態を見て、入居率改善のためにどのようにリフォームしたら良いか提案して欲しいとの事でした。

施工のポイント

使いにくい縦長の居間を広いＬ字に変更することで、入居率改善を図ります！
和室の襖をとりはずせばさらに広々した居間に早代わり。入居者のセンスで間取りを変更できるようにしました。

1.縦長のリビングをL字のリビングにすることで入居率を改善する

施工前の仕切られた部屋
左側にリビングがあります。

施工中
左側の壁を取り壊しています。

施工完了
リビングが広く快適になりました。

2.細かな箇所もリフォームして入居率改善！

大がかりな間取り変更のほかにも、プラストサッシ交換・壁紙の張り替え・ペットのひっかき傷補修・洗面化粧台交換など細かな改修も行いました。

綺麗な空間・暖かな空間だと入居希望者も増えるのではないでしょうか？
リビングはアクセントとして、一面のみ柄の入ったクロスを貼ったのですが、そういったちょっとした工夫も好印象を与えるのではないかと思います。入居率改善を考える際の参考にしてみてはいかがでしょう。

プラストサッシも新しくなりました。

リビングはアクセント壁紙で美しくなりました。

ペットの引っかき傷も全て補修しました。

洗面化粧台も新しくなりました。

リビングは新築のようです

施工前の様子

設備が古く、年代を感じさせるワンルームアパートでした。
洗濯機置き場の無い間取りのアパートでしたので、キッチンから給排水管をのばしリビングに洗濯パンと洗濯機収納を設置します。

その他にも、カーペットを貼り替えたり、浴室壁のシートを交換したりして次の入居者の印象をプラスにする工事をしました。

施工現場の間取り図

施工前後の様子

それでは施工前後の様子をご覧ください。

洗濯機パン設置・洗濯機用水栓取付・ロールスクリーン設置

まずは、この現場で一番重要だった、洗濯機置き場設置の様子をご覧ください。
下の写真の赤色の部分に洗濯機を置くスペースを設置します。

まずは壁を解体し、配管工事を行ないます。

リビング側で施工した管をキッチン側の給水管、排水管と接続します。

次に洗濯パンを設置します。
水が逆流しないよう、洗濯機側の床を高くします。

このままだと洗濯機がむき出しの状態となり、リビングの景観を損ねるため、洗濯機収納を造作します。
下の写真は、収納の化粧板を設置している様子です。

洗濯機を囲むように化粧板が取り付けられました。

次に洗濯機置き場内に水栓とコンセントを設置します。

最後にロールスクリーンを取付けます。
壁紙と色を合わせることで、綺麗に納める事ができました。

リビング側から洗濯機置き場を撮影しました。
まずはロールスクリーンを上げた様子。

次の写真は、ロールスクリーンを下した状態です。

ロールスクリーンを下すと洗濯機収納には見えませんね。
これで洗濯機はスッキリと納まり、リビングの景観を損ねることはありません。
収納の上にも小物を置くことが出来ますので収納力のアップにもなりそうです。

本工事では、洗濯機置き場設置のほかにも以下の施工を行いました。

浴室のシート工事

浴室壁のシートを貼り替えました。
水廻りがきれいだと、入居見学者の第一印象も良くなりますね！

カーペット張り替え工事

写真では計りにくいですがリビングのカーペットを貼り替えました。
新しいカーペットで好印象に！

玄関シリンダー交換

玄関の鍵も交換しました。

キッチン換気扇交換工事

写真はありませんが、キッチンの換気扇も交換しています。