パーティション(間仕切り)で来客用ブースを独立

簡易的な衝立によって仕切られていた打合せブースを、床から天井まで柱を建てて、パネルを組み立てることで間仕切りました。アルミパーティション設置の施工事例です。

アルミパーティション設置完了
DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 中央区
施工日数 2日間
施工年 2020年
施工内容 アルミパーティションの設置工事、タイルカーペットの貼替工事
施工費用 約60万円


打合せブースは衝立によって目隠し程度に仕切られている状態でした。
来客の方が周囲を気にせず打合せできる環境と、オフィスで働く方も仕事に専念できる環境となるように
アルミパーティションを設置しました。空間が独立したことで快適な環境になりました。
施工担当:藤井洋輝


施工前の様子

打合せブースの仕切りが簡易的な衝立でしたので、来客の際にオフィスで働く方々の様子が見える状態でした。
衝立の脚につまずいて転んでしまう危険性もありますし、場所をとるので無いほうが望ましいですね。

施工前のオフィス

お施主様のご要望

事務所に入ってすぐのエントランス・打合せブースにきちんと間仕切りを建てて、照明は出来るだけそのままの状態で、それぞれ独立した空間にしてほしい。との事でした。

施工プラン

パーテーション設置図

こちらがオフィスの平面図です。赤線で記してある部分がパーテーションを設置する場所になります。

施工のポイント

■アルミパーティション(間仕切り)の設置
パーティションの配置は衝立の位置を基準に、天井の照明に干渉していないかどうかを確認して決めました。干渉していなかったので、既存と同じ位置に設置します。

■ランマ(開口)を上部に
完全に仕切ると灯りが十分ではない可能性がありましたので、パーティションの上部にはランマを設けて、周囲の灯りが入ってくるようにしました。また、防災の規則で火災報知器が各部屋に必要になってくるので、ランマ部分は開口にしました。

■タイルカーペットの貼替をご提案
当初はパーティション設置のみのお話でしたが、既存のタイルカーペットは汚れが目立っている状態でしたので、エントランスと打合せブースに色違いのタイルカーペットを貼りました。

施工前のタイルカーペット

視点別 施工後の様子

パーティション(間仕切り)設置後の写真を視点(1)~(3)の順にご覧ください。

視点(1)

パーテーション設置後 視点1

視点(2)

パーテーション設置後 視点2

視点(3)

パーテーション設置後 視点3

床から天井まで柱が伸び、しっかりと空間が仕切られています。上部が開口なのでオフィス全体の明るさも問題ありません。扉が付いたことで、エントランスから打合せブースの様子が見えないので、打合せに集中できる空間ができました。

施工前後の様子

打合せブースをbefore→afterで比較。

パーテーション設置前後の様子

既存は、押したら倒れてしまうような簡易的な衝立でしたので、アルミパーティション(間仕切り)の設置により半個室の空間ができました。タイルカーペットも貼りかえたことで、綺麗なオフィスになりましたね。

担当:藤井 洋輝

パーティション(間仕切り)を建てて扉を設置することにより、エントランス・打合せブース・事務室がぞれぞれ独立した空間になりました。また、タイルカーペットの色を空間別に分けたことで、より綺麗に見せることが出来ました。
今回、パーティションの上部は開口しましたが、ガラスにすることもできます。さまざまなご提案ができますので、お問い合わせの際は是非ご相談ください!

営業担当 藤井洋輝

ビル空き室の床を長尺シートに変更

いつもお取引いただいているビルオーナー様からのご紹介で、賃貸テナントビルの改修工事を行いました。
テナント室内の床にPタイルが貼られていましたが、メンテナンスを考え長尺シートに変更しました。

長尺シート張替完了
DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市中央区
施工日数 3日間
施工年 2012年
施工内容 3室 床タイル剥がし長尺シート貼り替え
施工費用 お問い合わせください

施工前の現場の様子

「タイルはつなぎ目から割れることがあるので、丈夫な床に変えたい。新しく綺麗な部屋にして入居率を上げたい」とご要望いただきました。
また、いくつかテナントが入っていましたので夜間作業になりました。

施工前のタイルの床

工事中の様子

まずはタイルを剥がしていきます。

タイルはがし中1
タイルはがし中2

床の凹凸をなくすため丁寧に下地材を塗っていきます。

下地材塗布中

これから長尺シートを貼っていきます。

下地材塗布後

施工後の様子

完成です!長尺シートはPタイルと違い、つなぎ目がないのでそこから割れる心配がありません。耐久性があり、長持ちしやすい床材です。

長尺シート貼り施工完了
お客様の声

テナントが入っていたので音の出る工事はタイミングが難しいと思っていましたが、夜間にやっていただきほんとうに助かりました。
作業もスムーズで、最後はきれいに清掃までしていただき感謝しています。
別の部屋で工事が必要になった時もこちらにお願いしようと思っています!

担当:長沼 利真

ビルや空きテナントで空室が目立ちましたらご連絡下さい。
プラン等も制作し、集客のお手伝いもさせて頂きます。
ビル、テナントオーナー様のお役に立てる様に勤めて参りますので何かございましたら宜しくお願い致します。

営業担当 長沼利真

マンション屋上アスファルト防水工事

厚別区にあるマンション屋上のアスファルト防水工事を行いました。築25年のマンション、昨年あたりから雨漏りが多発し困っておられたようです。

マンション屋上アスファルト防水工事完了
DATA
住宅の種類 マンション
建築構造
築年数 25年
施工地 札幌市厚別区
施工日数 2週間
施工年 2011年
施工内容 アスファルト防水工事
施工費用 約400万円

札幌市にある某マンションの屋上アスファルト防水工事施工例

施工前の現場の様子

一見、問題ないように見える屋上ですが、築25年と言うこともあり、亀裂や劣化箇所が複数ありました。
上記写真のような亀裂から雨水が建物内に入り込み、問題を起こしているようです。

施工前の屋上の様子

施工前後の様子

まずは、工事前の屋上をご覧ください。
これから下地を補修し防水工事を行います。

施工前の屋上 別アングル

まずは笠木(屋上周囲の上方に取り付けられる仕上げ材)を取り外し防水処理面に防水シートとの密着をよくするための溶剤を塗布します。

下の写真は塗布後の様子です。
※写真中央にある板状のものが取り外した笠木です。

溶剤塗布後

ヘリの部分は、防水シートが浮きやすくなるため、古いシートの端を切り取り密着を良くします。

ヘリの部分

ヘリに、防水のためモルタルを塗ります。

モルタル塗装中

いよいよ防水シートを貼っていきます。
丁寧に重ねながら貼ります。

防水シート貼り2

防水シートを貼る様子を動画撮影しましたので、そちらもご覧ください。

最後にシルバートップコートを塗布して完了です。

笠木も元通りに戻し施工完了した屋上の様子がこちらです。

施工完了
施工完了2

細かな部分も丁寧に仕上げています。

施工完了3
担当者より

築25年目で初めての防水工事、昨年から屋上防水が問題で雨漏れが多発していた物件を下地補修からアスファルト防水を重ねて張り合わせる工事をしました。
ご予算を抑えて、今後15年~20年は安心にお使いできるよう施工いたしました。 お客様も大変喜んで頂いたので仕事冥利に尽きます。
ありがとうございます。

アスファルト防水工事

屋上アスファルト防水
DATA
住宅の種類
面積 600平米
築年数 約15年
施工地 札幌市清田区
施工日数 約10日間
施工年 2009年
施工内容 屋上アスファルト防水工事
施工費用 約350万円

ビルの屋上アスファルトを防水のため工事した施工例です。

施工の様子

屋上アスファルトの防水工事で建物の老杤化を防ぎます

防水工事中

施工後の様子

防水工事完了(清掃前)
防水工事完了 接写

他にも悪いところがないか点検。早期発見が功を奏します。

担当者より

アスファルトの痛み具合を正確に把握し、リフォームをご提案させて頂きました。小手先の防水修理ではなく、しっかりとリフォームをする事で建物の資産価値は高まります。専門家だからこそ基本に忠実にと、細心の注意をはらって工事を行いました。

アスファルト防水工事事例

アスファルト防水工事完了
DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市白石区
施工日数 約5日間
施工年 2015年
施工内容 屋上アスファルト防水
施工費用 約220万円

以前工事させて頂いたお客様から、今回は屋上防水工事のご依頼がありました。

施工前の様子

こちらの写真は施工前のビル屋上の様子です。

施工前の屋上

シート防水の保護層部分がふくれ、亀裂も入っており、コーキングも硬化しておりました。

施工前の様子

「経年劣化が見られるため早急に施工して欲しい。」とのことでした。

施工の様子

下の写真は施工面の下地処理を行っている様子です。
既存の保護層をすべて補修し、2重の防水層を施工します。

施工面の下地処理

立ち上がり面などは特に丁寧に作業いたします。

立ち上がり面

下所処理された施工面に防水シートを施工します。

防水シートを施工
防水シート施工中

ドレン、笠木、塔入口廻りなど役物周辺の納まりに特に注意し施工しています。

役物周辺の納まり
役物周辺の納まり2

施工後の様子

施工後の屋上の様子をご覧ください。

アスファルト防水工事完了

細部までしっかり施工させて頂きました。

アスファルト防水工事完了排水部分の仕上がり
アスファルト防水工事完了ドア部分 立ち上がり部分の仕上がり
担当:佐藤 隆

天気にも恵まれ、短期間で施工が出来ました。
今後しばらくはすが漏れの心配なくお過ごしいただけると思います。

営業担当 佐藤隆

オフィス内装施工

オフィス施工完了
DATA
住宅の種類
建築構造
築年数 2016年
施工地 札幌市中央区
施工日数 約6日間
施工年 2016年
施工内容 新オフィス間仕切り・パーテーション・サイン工事
施工費用 約180万円

弊社ホームページ施工例を御覧いただき、お問い合わせいただきました。

施工前の様子

間仕切り壁など何もないオフィス空間でした。
このスペースに接客スペース・セミナースペース等を造っていきます。

施工前のオフィス空間

お施主様のご要望

接客スペースとセミナールーム間のパーテーションはガラス等開放感のあるものが良いとのことでイメージ写真を提示していただいております。レイアウトに関しても施主様から図面指示がございました。

プランボードでご提案

お客様のイメージをより具体的に共有する為、内装のプランをご提出させて頂きました。

プランボード

このプランを元に、細かな修正を加え施工に至りました。

施工のポイント

ガラスのパーテーション

ガラスのパーテーションは開放的でありながらも存在感を持たせたかったので、薄いグリーンの透明フィルムを貼りました。このフィルムは万が一割れたときの飛散防止にもなっております。

グリーンの透明フィルムを貼ったガラスパーテーション
グリーンの透明フィルムを貼ったガラスパーテーション別方向から撮影

クリアでありながら存在感のある美しいパーテーションになりました。

接客スペースのパーテーション

接客スペースのパーテーションにはブルーのクロスを貼り、白い空間の中にアクセントを加えました。

接客スペースのパーテーション

ドアサイン・ガラスサイン

各部屋のドアは明るい木目の扉に白文字でサインを入れ、上品に仕上げています。

ドアサイン・ガラスサイン
ドアサイン・ガラスサイン2

入口ドアはガラスの親子扉に変更し、こちらも白で社名を入れております。

施工前後の入口

スタッフルーム部分の窓には、すりガラス状のシートと社名を入れました。

すりガラス状のシートと社名
担当:佐藤 隆

お客様のご希望に+αの提案を加え、機能的でかつ透明感のあるデザインのオフィス空間が出来ました。
施主様にもご満足頂きました。

営業担当 佐藤隆

水漏れ・防水工事

水漏れ・防水工事完了
DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市豊平区
施工日数 約1週間
施工年 2014年
施工内容 屋上防水
施工費用 約180万円

水漏れという緊急事態で、防水工事と排水溝洗浄をさせて頂きました。

施工前の現場の様子

屋内水漏れが発生していて、早急に対応が必要状況でした。
屋上の排水口は枯葉などがつまり水が流れにくい状態です。

施工前の排水口

雨が降った後、現場の状況を確認したときには、排水が詰まりオーバーフローの状態でした。

詰まってしまった排水口
オーバーフロー状態

建物の老朽化が進んで既存のFRP防水層も破れ、建物内部に水が浸入し建物防水層の表面にも目地からの躯体の隆起が確認できました。

FRPの剥がれ躯体の隆起

施主様からの要望

「防水工事をして原状回復してほしい。」との要望でした。

施工の様子

工事の前に排水口のつまりを解消するため排水管の中を高圧洗浄しました。
排水口のつまりを解消してから防水工事を始めます。

施工前の写真にもあるようにコンクリートの目地部分が隆起しておりました。
目地というのは、コンクリートどうしをつなぎ合わせた部分のことを言います。

まずは、この隆起した部分を削り取ります。

隆起した部分を数っている様子

隆起した目地部分がすべて削り取られました。
次に伸縮性のある目地材を充填していきます。

目地剥がし完了

目地材を充填するとともに脱気塔を設置しました。
伸縮性のあるこの目地材でコンクリート同士をつなぎあわせることで、コンクリートの膨張にある程度対応できるようになります。

下の写真は、目地材充填・脱気塔設置と共に1度目の防水処理を床に施した後の状態です。
そしてこの脱気塔、なぜ設置されているかというと…

目地材充填・脱気塔設置

実は、目地材を充填した部分は下の図にあるように、あえて中に空洞を作っています。

目地材充填・脱気塔設置

十分に防水工事を行うのですが、すでにコンクリート内にたまってしまっている湿気を抜くことはできません。
経年劣化と共にまた、新たに雨水が浸透する可能性もあります。
ですので、あえて空洞を作りその中に水分の多い空気を通し、脱気塔までつなげてあげて、ゆっくりと蒸発させるような仕組みをとっています。

本当にゆっくりとではありますが、湿気を抜くためには無くてはならないのがこの脱気塔なのです。

次に1層目の防水工事を行います。
下の写真で職人の足の下に敷かれているのが防水材です。
ガスバーナーの熱で溶着していきます。

防水材溶着

その後、2層目の防水材を施工します。
2層目は表面に砂が付いている防水材です。

2層目の防水材

砂付の防水層を施工している様子は動画でもご覧いただけます。

2層目の防水層施工後の様子です。

2層目の防水層施工後

最後に、光を反射し熱をため込まないようにするため、銀色の塗装を施して完成です。

施工後の様子

それでは、屋上防水工事完了後の様子をご覧ください。

銀色に塗装した後の屋上の様子

銀色に塗装された屋上の様子です。
施工前と比較すると防水処理されたことは一目瞭然です。

設備の様子

設備は、防水処理された防水層の上に設置しました。

施工後 ペントハウス横

ペントハウス横もきれいに仕上がっています。

ペントハウスの屋根部分

こちらは、ペントハウスの屋根部分です。

ペントハウス屋根から見下ろし撮影

ペントハウスの屋根から、下を見下ろして撮影しました。

防水処理済みのドア付近

こちらはペントハウスのドアです。
立ち上がりまでしっかり防水処理が施されています。

防水処理済みの脱気塔

脱気塔周りもしっかり防水処理されています。

綺麗になった排水口

排水口もきれいになりました!

担当:舩水 健史、長沼 利真

ついつい見逃しがちになってしまう屋上ですが、内部に漏水してしまうと大きな被害を引き起こしてしまいます。もし、一度漏水が始まると建物に水が走ってしまう為、躯体自体も大きく痛めてしまいます。 
日頃から、排水口(ドレーン)周り等は飛散物(枯葉など)の定期清掃・点検を行い、 定期的なメンテナンス(塗装)をする事で防水層も長持ちします。

担当 舩水健史
営業担当 長沼利真

オフィスパテーション設置工事

オフィスパーテーション工事完了
DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市中央区
施工日数 3日間
施工年 2018年
施工内容 移転先のオフィスへのパーテーション工事
施工費用 約160万円

お客様との出会い

当社HPをご覧になりご連絡をいただきました。

施工前の様子

間仕切り壁が何もない広いオフィスでした。

施工前のオフィス

お施主様からのご要望

事務所感のあるしっかりとした間仕切りによる応接・会議室を作って欲しいとの事でした。
レイアウトに関してはお客様から図面による指示がありました。

施工の様子

パーテーションを設置する際は照明器具やスイッチ等、既存の設置物の位置を確認し避けていくかが大事なポイントです。

施工か所のカーペットはがし
墨だし

まずは、パーテーションを設置するところのタイルカーペットをはがし、墨だしをしていきます。

墨だしに合わせてパーテーションの枠を取り付けていきます。

パーテーションの枠設置

枠が完成したらパネルをはめていきます。

パーテーションのパネル設置

施工後の様子

完成したオフィス1
完成したオフィス2
完成したオフィス3

今回はしっかりとした間仕切りとのご依頼で、重厚感のあるスチールパーテーションを採用させていただきました。

遮音性も備えている為、応接室や会議室など 声を遮りたい場所にも向いている製品です。

担当:長沼 利真

弊社にパーテーション設置工事をご依頼頂きありがとうございました。
パーテーションを設置する位置がよくて、既存照明器具を回避できたり窓の取合いもよかったりと、余計な予算がかからず設置できてよかったです。

営業担当 長沼利真
担当:藤井 洋輝

今回の工事はオフィスビルのため、他テナントさんがお休みの土日の工事となりましたが、物の搬入などの際は管理会社様がご協力してくださり、スムーズに施工ができました。
施主様にもイメージどおりの仕上がりとなり大変ご満足いただけました。

営業担当 藤井洋輝

不動産鑑定士事務所のオフィス改装・設備工事

オフィス改装・設備工事完了
DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市白石区
施工日数 6日間
施工年 2014年
施工内容 事務所内に壁・扉設置、ブロックキッチン設置、給配水接続、電気温水器設置、ストーブ設置
施工費用 約160万円

不動産鑑定士事務所のオフィス改装・設備工事の施工例です。

お施主との出会い

ホームページにてお問い合わせ頂いた白石区の法人のお客様です。

お施主と空のご要望

「事務所を開業するにあたり、部屋の奥に間仕切の壁を造り、キッチン・温水器・ストーブを設置して欲しい」とのご要望でした。

工事前の事務所の様子

内装はまだ新しい様子で壁には真っ白なクロス、床はクッションフロアが敷かれており、照明・トイレ・手洗い器が設置されておりました。

施工前のオフィス内部

この様に何もないまっさらな状態の空きテナントに設備工事や壁の造作を行いオフィスに改装していきます。

施工前後の図面

施工のポイント

キッチンの設置に関して既存収納スペースを加工しました。 ちょうど給水、排水はあるので お湯を取るために小型の電気温水器を設置し、 付随の工事が最小限に抑えるように施工しました。

既存収納スペース

オフィス改装・設備工事の様子

ストーブ設置

工事着工が真冬ということもあり、まずはストーブを設置します。

設置前のストーブ

既存のストーブの配管がありましたので、こちらを再利用します。

配管

今回使用するストーブはサンポットのFF-7000BFという、木造で19畳、コンクリート造で31畳まで対応できるものです。

ストーブ設置後

間仕切り壁の造作

事務所を間仕切る壁を組んでいきます。 移動の手間を省くため、スペース内に先に什器を入れます。

什器配置

しっかりと養生します。

養生後

木下地を組んでいきます。

木下地施工中

壁を設置し、扉を取付けます。

壁・扉設置後

クロス貼り

次はクロス(壁紙)貼り工事です。 パテで下地処理を行い、クロスを貼ります。

壁の下地処理中
クロス貼り完了

真っ白なクロスを貼り事務所らしい清潔感のある内装になりました。

水周りの設備工事

手洗い器は既に設置してありましたが、食器類を洗えるようにとミニキッチンを設置しました。
そして新たに電気温水器を設置しました(TOTO 湯ぽっと)。給湯管がない建物でもお湯が出せるようになる優れものです。

キッチン
電気温水器

ガラスフィルム・ロールスクリーン

内部のプライバシーを確保できるよう、曇りガラス調のフィルムを施工し、ロールスクリーンを設置し完成です。

ガラスフィルム
ロールスクリーン
担当:長沼 利真

現状の形を生かしてうまく納めることができたと思います。
リフォームは制限がいろいろとありますが、制限をうまく利用すれば、コストを抑えて行うことも可能です 。
お気軽にお問い合わせいただければ ご相談にお答えさせていただきます。

営業担当 長沼利真

古くなった床タイルの貼り替えで共用部が明るく変身

ビルの共用部の床タイルを貼り完了
DATA
住宅の種類
建築構造
面積 約280平米(階段含む)
施工地 札幌市中央区
施工日数 3週間
施工年 2009年
施工内容 共用部分 タイルデザイン貼り
施工費用 約150万円

ビルの共用部の床タイルを貼り替えました。

工事中の様子

タイルはがし中

古いタイルを手作業で丁寧に剥がしていきます。

床を平に補修

全体を剥がしたら補修材で平らな床を作ります。

クリーニング中

クリーニングをして床面を細かくチェックします。

タイル貼り施工中

隙間や歪みがないようタイルを貼っていきます。

施工前後の様子

エレベータホール前のタイル

施工前のエレベーター前床タイル

タイルが剥がれ痛んだエレベータ前ホールの床

施工後のエレベーター前床タイル

縁に濃い色を入れることで引き締まったデザインになります。

廊下のタイル

施工前の劣化したタイル
施工後のきれいな床
お客様の声

ビルの共用部の床タイルが長年使用したので剥がれや歪みが目立ってきたことと、デザインやカラーが時代にマッチしなくなってきたことでリフォーム業者を探していました。たまたますけみつさんのホームページを見つけ、ご相談させて頂きお願いすることになりました。
おかげで共用部も明るく清潔な雰囲気になり、テナント様にも大変好評でした。

担当者より

メインのタイルの両端を濃い色のタイルに変更して廊下を広く見せるだけでなく、デザインとしてアクセントをつけました。