ダンススタジオ開業工事

ダンススタジオオープン工事施工後

ダンススタジオ開業に伴う内装工事をさせて頂きました。

DATA
住宅の種類 テナント
建築構造
築年数
施工地 札幌市北区
施工日数 25日間
施工年 2025年
施工内容 ダンススタジオ開業工事(鏡設置、フローリング工事、床下地造作工事、カウンター製作、建具交換、エアコン新設工事、クロス貼替、スピーカー配線、照明器具交換)
施工費用 約480万円

お施主様からのご要望

「新たにダンススタジオを開業したい。」とのことでした。
オープン日を設定されておりましたので、期日までに間に合うか?(最終金額の確定・デザイン・資材の納期等)を気にされておりました。

施工前の現場の様子

候補の物件が3物件ありました。

各物件ごとに見積書を作成し、予算内に納まる事を確認しながら慎重に物件を選定していただきました。

最終的に決めた物件以外は、音の問題や・費用面で現実的ではありませんでした。
物件選びは、ダンススタジオ開業においてとても大切なプロセスの一つですので、細かく調査させて頂きました。

下の写真は、最終的に契約することになった物件の施工前の状態です。
元々裁縫教室だったとのことで、ダンススタジオへのコンバージョン(用途変更リフォーム)がしやすい物件でした。

施工前の現場の様子

施工のポイント

床の防音性能・鏡の映り具合・クロスの品番の選定等、お施主様の求めている仕上りに出来る限り対応する事を徹底致しました。

施工の様子

まずは床に下地を施工します。

ダンススタジオ床下地施工中

遮音用にスタイロホームを施工し、上からべニヤ板を貼ります。

ダンススタジオ床スタイロホーム・ベニヤ施工中

糊を塗って、フローリングを施工します。今回施工したのは無垢材(天然木を切り出して作った一枚板)のフローリングです。

ダンススタジオ床フローリング施工中

下の写真はフローリング施工後の様子です。
この後、研磨や塗装、ワックスをかけて仕上げていきます。

ダンススタジオ床フローリング施工中2

下の動画は、フローリング研磨の様子です。部屋の隅々まで丁寧に研磨していきます。

下の写真はフローリング塗装中の様子です。

今回は、お施主様のご要望で濃い色に塗装しましたが、塗装なしで明るい色に仕上げることも可能です。

ダンススタジオ床フローリング塗装中

塗装後、クリアワックスと研磨を各3回づつ行い床を仕上げました。
下の写真は、床施工完了後の様子です。

ダンススタジオ床フローリング施工後

カウンターや移動更衣室も造作しました。

ダンススタジオ床フローリング施工後

この後、クロス張りなどの施工をして完成です。

施工後の様子

完成したダンススタジオの様子をご覧ください。

ダンススタジオ全体を撮影。フローリングがとても良い仕上がりです。

ダンススタジオ施工後

別の角度から撮影。地模様が美しい白のクロスとブルーのアクセントクロスが印象的です。

ダンススタジオ施工後
ダンススタジオ施工後
ダンススタジオ施工後
ダンススタジオ施工後

スピーカーも設置しました。

ダンススタジオ施工後

造作した受付カウンターは床と同色に塗装され所定の位置に設置されました。

ダンススタジオ施工後
お客様の声

工事が無事に終わりありがとうございました!
おかげさまで本日、無事プレオープンする事ができました!
また、素晴らしいお花を頂戴しましてありがとうございました!
これから頑張ってやっていきたいと思います。
今後もなにかあったら是非すけみつさんにお願いしたいと思います。この度はありがとうございました!

担当:澤野 優二

オープンに間に合い、仕上りも良く出来上がったと思います。
影ながらでは御座いますが、今後のご活躍を応援しております。

この度は、弊社を選んでいただき誠にありがとうございました。

営業担当 澤野優二

テナントビル一棟を民泊施設に

民泊施設細雪オープン工事施工後

小樽市にある3階建てテナントビルを民泊事業用にリフォームした事例です。

DATA
住宅の種類 3階建てテナントビル
建築構造
築年数
施工地 小樽市
施工日数 3カ月強
施工年 2024年
施工内容 宿泊施設内装工事
施工費用 お問い合わせ下さい

民泊について
-すけみつで申請のサポートを致します-

平成30年6月15日から住宅宿泊事業者としての届出を行えば、住宅で宿泊サービスを提供できるようになりました。
札幌市内で、住宅宿泊事業法に基づく民泊をされる方は、札幌市に届出をする必要があります。
※札幌市以外の道内各市町村[保健所設置市以外]は北海道庁への届出、旭川・函館・小樽などの保健所設置市は各市の窓口、そして旅館業法に基づく場合は各地域の保健所が担当窓口

すけみつで民泊向けのリフォームをする場合、「届け出住宅(民泊施設)の図面にかかわる部分」や「消防法令適合通知書にかかわる部分」など、申請のサポートをいたします。
民泊向けリフォームをご検討されている方、是非すけみつにご相談ください。

施工前の現場の様子

ごく一般的な3階建てのテナントビルでした。

施工前のテントビル内部の様子

お施主様からのご要望

民泊事業用に内装工事をしてほしい。希望のレイアウトがあるので、それに沿って工事してほしい。とのことでした。

以下は客室の図面です。もともとは仕切りの少ない大きな空間でしたが、2階6室・3階6室の計12室の客室を作りました。

施工前後の図面(2階・3階客室部分)

施工のポイント

基本レイアウトはお施主様のご要望に沿う形で行い、内装材に関しては当社で何種類かご提案。その中からお施主様にお好みのものを選んでいただきました。
ナチュラルな木の風合いと、ベッドや椅子としても使える大きな小上がりがポイントです。

民泊向けリフォームでは、「届け出住宅(民泊施設)の図面にかかわる部分」や「消防法令適合通知書にかかわる部分」など届け出申請のサポートをさせて頂くというのも大きなポイントの一つです。

施工後の様子

施工後の民泊施設の様子をご覧ください。

1F 入り口

1F入り口の様子です。

2F・3F 客室

下の写真は、2階客室入り口の様子です。

2階客室入り口付近

こちらは小上がりのある客室の様子です。
小上がりは、ベッドにも椅子にもなり、小上がりの下にはちょっとした荷物も収納できるので、お部屋を広く使用することができます。
宿泊者にとって便利な仕様です。

小上がりのある客室

下の写真は、トイレ・浴室・洗面です。
トイレと浴室が分かれており、しっかり洗面も付いていますので、使い勝手が良いのではないでしょうか。

トイレ・浴室・洗面

こんなに広いお部屋もあります。家族で宿泊しても、ゆとりがありそうです。

広い客室

キッチンのあるお部屋もございます。
長期滞在する方には便利ですね。こちらのお部屋はステップフロアになっています。

キッチンのあるお部屋

用途変更し、民泊施設として一新しました。様々なタイプのお部屋があり、それぞれ快適な空間になりました。

担当:佐藤 隆

この度は民泊向けリフォームのご依頼を頂きまして、ありがとうございます。

すけみつでは、民泊向けリフォームも行っております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

営業担当 佐藤隆

コアデザインを意識した美容室施工

コアデザイン

コア(中心)意識させるレイアウト、デザイン、マテリアルの使い方、照明計画、すべてに理由を見出し提案。

2グループで営業する形態でどちらにも出来るだけ同じ条件と環境を与える為。レセプション(受付)とカラーラボは中心にレイアウト。
それを囲む様にスタイリングスペース、シャンプースペースを配置。導線も回遊できるようにした。

更にセンターラボを光の線で囲みより中心を意識させマテリアル(素材)もコアにレンガを採用し色や素材の重さを集中させた。
周りはシンプルに構成しセンターラボを中心としてシンメトリーを意識。
寸法的にイコールではないが、素材をシンメトリーに使用し統一感とバランスを取った空間に仕上げた。


物件名: hair flor Moco
業種: 美容室
所在地: 札幌市西区
施工年: 2025年


デザイン/設計/施工:Tomo TAKAGI

施工:Syunku OONO

美容室支店新装工事

無機質で静かで… 存在感のある空間

本店(澄川店)のデザインを継承し、コンクリートをマテリアルの主軸にしています。
レイアウトが奥行を感じさせる長方形のため間接照明とベースライトの光のラインで、より奥行きを感じさせ外部へのアピールとしました。
シンプルな構成ではありますが、中央のカウンターを大きく見せたり、コンクリートを大胆に使用することで無機質で静かな素材感や構成であっても存在感のあるサロン空間に仕上がりました。


物件名: BanzPlus
業種: 美容室
所在地: 札幌市東区
施工年: 2023年


デザイン/設計/施工:Tomo TAKAGI

歯科医院居抜き工事

おおた歯科施工後の様子

居抜きテナント工事事例です。歯科医院→歯科医院でしたので間取りは変えずに施工しました。

DATA
住宅の種類 テナント
建築構造
築年数
施工地 札幌市南区
施工日数 6日間
施工年 2022年
施工内容 クロス貼替(診療室の天井・パーティション・待合室の壁)、シート貼り(待合室カウンター)、サイン工事 (窓ガラス部分・エントランスドア・テナント入口ドア・自立式の外看板、駐車場看板)
施工費用 約75万円

歯科医院居抜き(※)工事事例です。
※居抜き(いぬき)とは、営業用設備や内装が付帯した状態での売買や賃貸をいいます。すでにある設備や内装を利用することにより初期費用を抑えることが出来ます。

居抜きリフォームにご興味のある方は「店舗テナント居抜きリフォーム」ページもご覧ください。

お施主様からのご要望

元々歯医者さんだったテナントを居抜きで借りて、新たに歯医者さんを開業したい。
そのため部分的な内装の変更と、サイン工事をお願いしたい。とのことでした。

工事前の現場の様子

元々は、「青」をメインとした内装でした。
待合室は「コンクリート柄+青」 診療室は「白+青」のようなイメージでした。
看板なども「白+青」を基調とされてました。

テナント施工前の様子

新規オープンになるので、あまり費用をかけず、かつ今までのイメージを変えるようお打ち合わせさせていただきました。

施工のポイント

受付カウンター

受付カウンターは、元々ツルっとした化粧板で仕上がっていましたので、クロスよりシートのほうが仕上がりが良いと考え、シート貼りで仕上げることをご提案しました。
下の写真はシート張り工事中の様子です。

受付カウンターシート張りの様子

予想通り、シートの仕上がりが良く剥がれもなかったので良かったと思います。

受付カウンターシート張り前後の様子

クロス貼り

機材がある中での施工なので、養生は丁寧に行いました。

養生

パーティションはベニヤ下地でしたのでジョイントのパテ処理にも気を遣ってもらいました。

パテ

ここからは施工前後の様子をご覧ください。

天井はブルーのアクセントクロスから落ち着いた木目調のクロスに変更しました。

パテ

待合室の壁にはアクセントとして明るい木目調のクロスを貼っています。横方向に流れる意匠で、奥行きが感じられます。

パテ

独特な形のパーテーションも綺麗に完成しました。
明るく清潔感のある内装になりました。

パテ

施工後かなり印象が変わりました。清潔感もあり良かったと思います。

サイン工事

お客様のイメージがまだ固まっていなかったので、イメージ作成からお打ち合わせさせていただきました。
特にお店のマークについては『歯に鹿(しか→歯科)』というお施主様から頂いた手描きイメージから原案を作成しました。そこから何度か修正させて頂いて完成に至りました。

お施主様手描きのかわいらしいマークイメージ

手描きのマークイメージ

サイン工事中の様子

サイン工事中の様子

完成したサイン1:エントランスドア

サイン工事完了(エントランスドア)

完成したサイン2:テナント入口ドア

サイン工事完了(テナント入口ドア)

完成したサイン3:窓ガラスサイン1

サイン工事完了(窓サイン1)

完成したサイン4:窓ガラスサイン2

サイン工事完了(窓サイン2)

完成したサイン5:駐車場看板

サイン工事完了(駐車場看板)

完成したサイン6:自立式看板

サイン工事完了(自立式看板)

どのサインもきれいに仕上がっています。

施工後の歯科医院

施工後の様子を写真でご覧ください。

1.受付カウンター受付
2.待合室待合
3.パーテーションパーテーション
4.診察エリア新札エリア
5.エントランス扉サインエントランス扉サイン
6.駐車場看板駐車場看板
7.窓ガラスサイン窓ガラスサイン
担当:堀内 武尊、高木 智

看板はお店の顔になります。お客様の頭の中で、まだハッキリしたイメージが出来上がってない事もあるかと思います。原案の作成からご提案させて頂く事も可能ですので、ご相談ください。

担当 堀内武尊
営業担当 高木智

店舗 トイレまでの動線を考える(整体院 BODY LIFE新装工事)

店舗工事施工後

札幌市南区にオープンした整体院の開店工事を担当させて頂きました。

DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市南区
施工日数 10日
施工年 2014年
施工内容 壁造作、クロス貼り替え、床貼り替え、カーテンレール及びカーテン設置、サイン取付など
施工費用

お施主様との出会い

ホームページよりお問い合わせいただきました。

施工前の現場の様子

ワンフロアの空きテナントでした。

下の写真は左から、施工前の外観、入口、店内の様子です。
店内右奥の扉はトイレの入り口です。

施工前の店舗の様子

施工前後の間取り図

元々のテナントの間取りは以下のような状態でした。

施工前の間取り図

水回りの位置を変更せずにキッチンがある場所にスタッフルームを作りたいとのことでしたので、間取り図にスタッフルームを入れてみましたが、このままだとどうしてもトイレが奥まってしまい分かりにくくなります。

施工前の間取り図にスタッフルームを追記

そこで、トイレ空間を広く使いやすく、分かりやすいカタチにするべくオーナー様のイメージを元に図面に落とし込みました。
図面の青い壁の部分が今回施工した壁です。その他にも色が入っている箇所の施工をさせて頂きました。

施工後(予定)の間取り図

施工前後の様子

施工前後の様子を間取り図とともにご覧ください。

トイレの施工

今回の施工の一番のポイントはやはりトイレ空間。
まずはトイレの施工をご覧ください!

下は施工前のトイレの様子です。

施工前 トイレの様子

便器は既存のままですが、スペーズを広げ、おしゃれな手洗器と壁紙を施工しました。
とてもおしゃれな空間になったと思いませんか?

施工前 トイレの様子

トイレ入り口

床のレベルを少し上げているのは手洗器の配管を隠す意味合いもあるのですが、とても自然に仕上がっています。

トイレ入り口の写真

手洗器

とてもおしゃれな手洗器をセットいたしました。
これだけでトイレ空間がガラッと変わります。
赤茶の壁によく合うずっしりとしたカウンターもとても素敵です。

トイレ入り口の写真

トイレ

便器は既存のままですが、クロスやクッションフロアを貼り替えただけで印象が変わりました!

トイレの写真

サイン設置

施主様から支給のデータを手直しし看板やガラスサインを施工させて頂きました。

サイン設置後
担当:高木 智

図面を作成し、オーナーのイメージをわかりやすくしました。

営業担当 高木智

リアシャンプー(バックシャンプー)取付設備工事

リアシャンプー取付工事施工後

リアシャンプー(バックシャンプー)の取付工事を行いました。

DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市西区
施工日数 3日(リアシャンプー設置自体は1日)
施工年 2013年
施工内容 リアシャンプー取付、電気工事他
施工費用

お施主様との出会い

当社ホームページをご覧になっていただいた施主様です。

施主様からの要望

「美容室のリアシャンプーをコストのかからない方法で取り付けたい」とのことでした。

施工のポイント

美容室のシャンプー設備の一つである、リアシャンプー(バックシャンプー)は床からの配管立ち上げが基本ですが、今回は予算や状況に合わせ床下配管をしないで行いました。
一部パネルを加工し、配管を隠すカバーを取り付けました。

配管説明

リアシャンプー(バックシャンプー)取付

リアシャンプーは通常、床に配管工事をして取付ます。その場合は、床材であるタイルやフローリングを剥がし、配管工事したり、時には壁面に穴を空け管を通したりと大規模な改修になりコストも高くなりがちです。

ただ、美容室ですと後からシャンプー台を追加する、サイドシャンプー台からリアシャンプーに変更するなど、追加という形でシャンプー台を取付したいケースも多く考えられます。

今回はコストを抑える設置のご希望もあり、配管は床上に取付しています。もちろん配管が露出すると見栄えが悪いので、配管だとわからないようにカバーを取付しているのでお客様からはわかりません!

洗面ボールと一体になり上手く配管が隠蔽されています。

配管部分

下の写真は美容師が立つ側から撮影しました。
配管は跨げるくらいの横幅なので、さほど仕事の支障にもならなそうです。

配管 跨いだ状態で撮影

配管カバーを開けた状態で撮影。このように配管を点検することもできます。

配管カバーを開けた様子
担当:高木 智

美容室の器具の取付や組み立て・設置は給水やボイラーなどの絡みもありオーナー様では難しい場合もあります。その店舗によっても状況も異なります。

ご不明なことはお気軽にご相談ください!

営業担当 高木智

飲食店(SUMIVINO)外装工事

飲食店(SUMIVINO)外装工事施工後

札幌市西区にある飲食店様の内外装を施工させていただきました。こちらは外観の施工例です。

DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市西区
施工日数 7日
施工年 -年
施工内容 店舗外装工事(内装工事もあり)
施工費用

お施主様との出会い

当社に来社いただいたのが施主様との出会いです。

施工前の現場の様子

改修前は焼き鳥屋さんで、お店のファサード(外装)面が狭く行灯をお店の看板としていました。

施工前の外観

お施主様からのご要望

「木を使用したファサードデザインにしたい。」とのことでした。

施工のポイント

1Fの路面店ですが、入口が狭く、お店を認識させる為、ファサード面を大きくデザインする事で店舗の存在感を出すデザインとしました。

施工後の外観

ファサードデザイン

ファサードとは、店舗などの外観正面のことを言います。
お客様の第一印象を決める大切な場所であり、店舗外観の見せ場でもあります。
今回の施工では、木を使った魅力的な外観をデザインさせていただきました。

店舗をリフォームしたい方、新しくオープンを予定されていらっしゃる方、ぜひ当社にご連絡ください。

担当:高木 智

内、外装ともデザイン、施工をさせて頂きました。居抜きの物件でしたが、前のお店の雰囲気を消し、新たなお店を創る事ができたと思います。

営業担当 高木智

お蕎麦屋さんの和風ファサードデザイン

蕎麦屋ファサード完成

札幌市中央区にあるお蕎麦屋さんのファサード(店舗などの外観正面)デザインと工事を担当させていただきました。
和風で落ち着いたお洒落な雰囲気に仕上がっています。

DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市中央区
施工日数 2日
施工年 2014年
施工内容 看板サイン、塗装工事
施工費用

お施主様との出会い

ホームページよりお問い合わせいただきました。

施工前の現場の様子

以前は蕎麦居酒屋として営業していたようで、施工前もお蕎麦屋さんらしい和風の外装で状態も良く、現状のまま利用できるところは利用してコストを押さえファサードを一新することが可能でした。

施工前の外観

お施主様とのご要望

「ローコストに外装をリフレッシュしたい。」とのことでした。

施工のポイント

一番先に通行人の目に触れるのが外装。印象的なロゴと内照式サインで外部を演出しました。
看板のロゴマークは営業担当高木がデザイン、 店舗表札と店内入り口横の内照式サインの店名ロゴはお店の雰囲気に合わせシンプルな筆文字のフォントを使用して作成しました。

ロゴデザイン

優しい明かりの内照式サインと間接照明のついた表札が、日が落ちた後も良い雰囲気を演出してくれそうです。

サイン完成

施工後の様子

施工後の外観

以前は蕎麦居酒屋ということで、にぎやかで親しみやすいイメージの外観でしたが、看板サインと塗装を変えるだけで、ぐっと落ち着いたスタイリッシュな雰囲気になりました。
印象的なロゴとサインで、コストを抑えて和風でお洒落なお蕎麦屋さんが完成しました。

担当:高木 智

店舗は内装も大事ですが外装も外部に訴えるツールのひとつです。様々な方法で印象的なファサードに変化します。

営業担当 高木智