ダンススタジオ開業工事

ダンススタジオオープン工事施工後

ダンススタジオ開業に伴う内装工事をさせて頂きました。

DATA
住宅の種類 テナント
建築構造
築年数
施工地 札幌市北区
施工日数 25日間
施工年 2025年
施工内容 ダンススタジオ開業工事(鏡設置、フローリング工事、床下地造作工事、カウンター製作、建具交換、エアコン新設工事、クロス貼替、スピーカー配線、照明器具交換)
施工費用 約480万円

お施主様からのご要望

「新たにダンススタジオを開業したい。」とのことでした。
オープン日を設定されておりましたので、期日までに間に合うか?(最終金額の確定・デザイン・資材の納期等)を気にされておりました。

施工前の現場の様子

候補の物件が3物件ありました。

各物件ごとに見積書を作成し、予算内に納まる事を確認しながら慎重に物件を選定していただきました。

最終的に決めた物件以外は、音の問題や・費用面で現実的ではありませんでした。
物件選びは、ダンススタジオ開業においてとても大切なプロセスの一つですので、細かく調査させて頂きました。

下の写真は、最終的に契約することになった物件の施工前の状態です。
元々裁縫教室だったとのことで、ダンススタジオへのコンバージョン(用途変更リフォーム)がしやすい物件でした。

施工前の現場の様子

施工のポイント

床の防音性能・鏡の映り具合・クロスの品番の選定等、お施主様の求めている仕上りに出来る限り対応する事を徹底致しました。

施工の様子

まずは床に下地を施工します。

ダンススタジオ床下地施工中

遮音用にスタイロホームを施工し、上からべニヤ板を貼ります。

ダンススタジオ床スタイロホーム・ベニヤ施工中

糊を塗って、フローリングを施工します。今回施工したのは無垢材(天然木を切り出して作った一枚板)のフローリングです。

ダンススタジオ床フローリング施工中

下の写真はフローリング施工後の様子です。
この後、研磨や塗装、ワックスをかけて仕上げていきます。

ダンススタジオ床フローリング施工中2

下の動画は、フローリング研磨の様子です。部屋の隅々まで丁寧に研磨していきます。

下の写真はフローリング塗装中の様子です。

今回は、お施主様のご要望で濃い色に塗装しましたが、塗装なしで明るい色に仕上げることも可能です。

ダンススタジオ床フローリング塗装中

塗装後、クリアワックスと研磨を各3回づつ行い床を仕上げました。
下の写真は、床施工完了後の様子です。

ダンススタジオ床フローリング施工後

カウンターや移動更衣室も造作しました。

ダンススタジオ床フローリング施工後

この後、クロス張りなどの施工をして完成です。

施工後の様子

完成したダンススタジオの様子をご覧ください。

ダンススタジオ全体を撮影。フローリングがとても良い仕上がりです。

ダンススタジオ施工後

別の角度から撮影。地模様が美しい白のクロスとブルーのアクセントクロスが印象的です。

ダンススタジオ施工後
ダンススタジオ施工後
ダンススタジオ施工後
ダンススタジオ施工後

スピーカーも設置しました。

ダンススタジオ施工後

造作した受付カウンターは床と同色に塗装され所定の位置に設置されました。

ダンススタジオ施工後
お客様の声

工事が無事に終わりありがとうございました!
おかげさまで本日、無事プレオープンする事ができました!
また、素晴らしいお花を頂戴しましてありがとうございました!
これから頑張ってやっていきたいと思います。
今後もなにかあったら是非すけみつさんにお願いしたいと思います。この度はありがとうございました!

担当:澤野 優二

オープンに間に合い、仕上りも良く出来上がったと思います。
影ながらでは御座いますが、今後のご活躍を応援しております。

この度は、弊社を選んでいただき誠にありがとうございました。

営業担当 澤野優二

テナントビル一棟を民泊施設に

民泊施設細雪オープン工事施工後

小樽市にある3階建てテナントビルを民泊事業用にリフォームした事例です。

DATA
住宅の種類 3階建てテナントビル
建築構造
築年数
施工地 小樽市
施工日数 3カ月強
施工年 2024年
施工内容 宿泊施設内装工事
施工費用 お問い合わせ下さい

民泊について
-すけみつで申請のサポートを致します-

平成30年6月15日から住宅宿泊事業者としての届出を行えば、住宅で宿泊サービスを提供できるようになりました。
札幌市内で、住宅宿泊事業法に基づく民泊をされる方は、札幌市に届出をする必要があります。
※札幌市以外の道内各市町村[保健所設置市以外]は北海道庁への届出、旭川・函館・小樽などの保健所設置市は各市の窓口、そして旅館業法に基づく場合は各地域の保健所が担当窓口

すけみつで民泊向けのリフォームをする場合、「届け出住宅(民泊施設)の図面にかかわる部分」や「消防法令適合通知書にかかわる部分」など、申請のサポートをいたします。
民泊向けリフォームをご検討されている方、是非すけみつにご相談ください。

施工前の現場の様子

ごく一般的な3階建てのテナントビルでした。

施工前のテントビル内部の様子

お施主様からのご要望

民泊事業用に内装工事をしてほしい。希望のレイアウトがあるので、それに沿って工事してほしい。とのことでした。

以下は客室の図面です。もともとは仕切りの少ない大きな空間でしたが、2階6室・3階6室の計12室の客室を作りました。

施工前後の図面(2階・3階客室部分)

施工のポイント

基本レイアウトはお施主様のご要望に沿う形で行い、内装材に関しては当社で何種類かご提案。その中からお施主様にお好みのものを選んでいただきました。
ナチュラルな木の風合いと、ベッドや椅子としても使える大きな小上がりがポイントです。

民泊向けリフォームでは、「届け出住宅(民泊施設)の図面にかかわる部分」や「消防法令適合通知書にかかわる部分」など届け出申請のサポートをさせて頂くというのも大きなポイントの一つです。

施工後の様子

施工後の民泊施設の様子をご覧ください。

1F 入り口

1F入り口の様子です。

2F・3F 客室

下の写真は、2階客室入り口の様子です。

2階客室入り口付近

こちらは小上がりのある客室の様子です。
小上がりは、ベッドにも椅子にもなり、小上がりの下にはちょっとした荷物も収納できるので、お部屋を広く使用することができます。
宿泊者にとって便利な仕様です。

小上がりのある客室

下の写真は、トイレ・浴室・洗面です。
トイレと浴室が分かれており、しっかり洗面も付いていますので、使い勝手が良いのではないでしょうか。

トイレ・浴室・洗面

こんなに広いお部屋もあります。家族で宿泊しても、ゆとりがありそうです。

広い客室

キッチンのあるお部屋もございます。
長期滞在する方には便利ですね。こちらのお部屋はステップフロアになっています。

キッチンのあるお部屋

用途変更し、民泊施設として一新しました。様々なタイプのお部屋があり、それぞれ快適な空間になりました。

担当:佐藤 隆

この度は民泊向けリフォームのご依頼を頂きまして、ありがとうございます。

すけみつでは、民泊向けリフォームも行っております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

営業担当 佐藤隆

コアデザインを意識した美容室施工

コアデザイン

コア(中心)意識させるレイアウト、デザイン、マテリアルの使い方、照明計画、すべてに理由を見出し提案。

2グループで営業する形態でどちらにも出来るだけ同じ条件と環境を与える為。レセプション(受付)とカラーラボは中心にレイアウト。
それを囲む様にスタイリングスペース、シャンプースペースを配置。導線も回遊できるようにした。

更にセンターラボを光の線で囲みより中心を意識させマテリアル(素材)もコアにレンガを採用し色や素材の重さを集中させた。
周りはシンプルに構成しセンターラボを中心としてシンメトリーを意識。
寸法的にイコールではないが、素材をシンメトリーに使用し統一感とバランスを取った空間に仕上げた。


物件名: hair flor Moco
業種: 美容室
所在地: 札幌市西区
施工年: 2025年


デザイン/設計/施工:Tomo TAKAGI

施工:Syunku OONO

美容室支店新装工事

無機質で静かで… 存在感のある空間

本店(澄川店)のデザインを継承し、コンクリートをマテリアルの主軸にしています。
レイアウトが奥行を感じさせる長方形のため間接照明とベースライトの光のラインで、より奥行きを感じさせ外部へのアピールとしました。
シンプルな構成ではありますが、中央のカウンターを大きく見せたり、コンクリートを大胆に使用することで無機質で静かな素材感や構成であっても存在感のあるサロン空間に仕上がりました。


物件名: BanzPlus
業種: 美容室
所在地: 札幌市東区
施工年: 2023年


デザイン/設計/施工:Tomo TAKAGI

アパート鉄骨階段補修工事

アパート鉄骨階段補修工事施工後

アパートの鉄骨階段補強工事 札幌市北区の事例です。

DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市北区
施工日数 5日
施工年 2016年
施工内容 鉄骨階段補強+階段鉄部塗装
施工費用 約35万円

階段を補修し安全・キレイ!

お施主様との出会い

当社HPをご覧になりご連絡いただきました。

施工前の様子

3階廊下のモルタルが2階廊下に落ちそうになっており、緊急を要する状態でした。

鉄骨階段工事前1
鉄骨階段工事前2

施工後の様子

3階廊下の転落に備える事と、別の箇所からも腐食が進まないように塗装をオススメしました。

施工後の鉄骨階段1
施工後の鉄骨階段2

最後にBefore→Afterをご覧ください。

鉄骨階段Before→After
お客様の声

階段が綺麗になり、今後は屋根・外壁も検討しておりますので、その際はよろしくお願いいたします。

担当:澤野 優二

約ではありますが、10年程度は安心して入居者の方にお使いいただけるのではと思っております。

営業担当 澤野優二

アパート鉄骨階段補修工事

アパート鉄骨階段補修完了

アパート鉄骨階段の段板を交換した工事です。

DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市中央区
施工日数 1日
施工年 2016年
施工内容 鉄骨階段 段板交換(2箇所)
施工費用 約8万円

お施主様との出会い

当社HPをご覧になりご連絡いただきました。

施工の様子

全体的に腐食が進んでいましたが、「予算が決まっているのでその中で危ない箇所を選定し段板のみの補強を」とのご依頼でしたので、危険な箇所のみを選定し段板の交換を行いました。

下の写真は施工前の階段の様子です。

施工前の鉄骨階段

危険と思われる箇所2か所を補修しました。

施工前の鉄骨階段

限られた予算の中でも、出来る限り補修することで使用年数を伸ばすことが可能です。

お客様の声

綺麗になりました。他のところも予算ができたら連絡します。ありがとうございました。

担当:澤野 優二

状態によっては鉄が腐食する前に少し補強部材を加えるだけで使用年数を伸ばすことも可能です。

外部に設置しているため、錆等は必ず発生してしまいますが早めに対処する事で工事金額も抑える事ができます。

お気軽にお問い合わせください。

営業担当 澤野優二

アパート鉄骨階段補強工事

アパート鉄骨階段補強工事完了

アパートの鉄骨階段補強工事、札幌市豊平区の事例です。

DATA
住宅の種類 アパート
建築構造
築年数
施工地 札幌市豊平区
施工日数 10日
施工年 2016年
施工内容 既存モルタル解体・鉄骨解体・鍛冶作業・左官工事・塗装工事
施工費用 約65万円

お施主様との出会い

当社HPをご覧になりご連絡いただきました。お電話で部分的に補修が可能かとお問い合わせをいただきました。

お施主様からのご要望

最初のお電話では「とにかく急いでほしい」とのご要望でしたので迅速に対応いたしました。
発注の際、まだまだ所有していたいので丈夫にしてください。とご依頼されました。

施工前の様子

過去に補修は行っており細かくお手入れし大切にされていると思いました。
腐食箇所はモルタルに亀裂が複数確認され、鉄骨箇所は所々腐食が見られたので補修内容をご提案させていただき対応しました。

階段全体の施工

階段部分

【施工前】

施工前のアパート鉄骨階段の様子

【解体作業】

階段踏み板のコンクリートを剥がしました。

踏板のコンクリートはがし

踏み板の腐食がだいぶ進んでいる事が分かります。

腐食した踏板

腐食した踏み板をすべて撤去しました。
ササラ桁も交換しました。
※ササラ桁とは階段の段板を両脇で固定している鋼板です。

踏み台撤去

【交換・補強】

踏み板は、コンクリートから縞鋼板(しまこうはん)に変更しました。

縞鋼板の踏み板

踏み板設置作業が完了しました。
茶色の塗装はさび止めです。

踏み板設置作業

【仕上げ】

塗装して完成しました。

階段塗装後

2階踊り場部分

【施工前】

柱も階段同様、腐食していました。

2階踊り場施工前

【解体作業】

モルタルを剥がすと腐食がだいぶ進んでいることが分かりました。

解体作業中 鉄骨部の腐食

【交換・補強】

穴をふさいで補強しました。

穴をふさいだ後

さび止めも塗装しています。

錆止め塗装後

【仕上げ】

モルタルを入れて完成しました。

完成

柱部分

【施工前】

柱の腐食も進んでいました。

腐食した柱

【交換・補強】

腐食が進んでしまった柱に、新しい柱で補強をして耐久年数を上げる施工をしています。

柱補強
柱補強

【仕上げ】

補強した柱の反対側には、アングルを取り付けて、強度を上げました。

アングル設置

施工後の様子

施工後のアパート鉄骨階段の様子をご覧ください。

鉄骨階段補強後
お客様の声

「綺麗になりました。」とお言葉をいただきました。

担当:澤野 優二

入居者の方が生活されている状態での作業でしたので、落下等事故の無いように声掛け・ロープ張り・カラーコーンで対応し近隣の方々に注意を配りました。
その甲斐あってか事故や怪我無く、作業も無事に終わりました。
リフォーム工事では、お施主様、入居者様、近隣の皆様にご迷惑がかかることもございますが、細心の注意を払って施工管理していきたいと思います。

営業担当 澤野優二

錆びついた鉄骨階段を塗装できれいに

鉄骨階段・玄関ドア塗装施工後

マンション鉄骨階段の錆を落とし塗装できれいにリニューアルした事例です。

DATA
住宅の種類 アパート
建築構造
築年数
施工地 札幌市白石区
施工日数 4日間
施工年 -年
施工内容 鉄骨階段塗装、玄関ドア塗装
施工費用

お施主様との出会い

当社サイトをご覧いただき、お問合せ頂きました。

施工前の現場の様子

鉄骨階段は錆びついている状況で、腐食でボロボロに剥がれている部分も見られました。

施工前のアパート鉄骨階段
施工前の鉄骨階段2階
施工前の鉄骨階段踏板部分

お施主様からのご要望

「鉄骨階段の塗装をローコストでお願いしたい。」とのご要望でした。

塗装工事のポイント

腐食や錆がひどい場合は塗装前に溶接で補修を行うこともありますが、今回はコストを抑えて欲しいとのご要望だったので、剥がれている腐食部分は落とし出来るだけ塗装がのるようにしました。

その後、塗装の下塗りとして「錆止め塗装」を塗布し、塗装仕上げをしました。

施工前鉄部の剥がれ

次に、塗装の下塗りとして「錆止め塗装」を塗布し、塗装仕上げをしました。 鉄骨階段に合せ、玄関ドアも同様に青く塗り完成です。

施工前鉄部の剥がれ

塗装後の様子

屋根や外壁とも調和した青の塗装で目立っていた錆付きをきれいにカバーすることができました。
雨風にさらされるアバートやマンションなどの外部の鉄骨階段は錆や腐食が進みやすく、メンテナンスを怠れば鉄骨に大きなダメージを与える可能性もあります。
今回のように塗装だけでも長持ちにつながるので、鉄骨階段の錆にお悩みの場合はお気軽にお問い合わせ下さい。

アパート塗装前後の様子
担当:高木 智

ご予算に合わせてご提案させて頂きます。

営業担当 高木智

外壁塗装工事【札幌市中央区】

外壁塗装工事施工後

札幌市中央区にある会社様建物の外壁塗装を行いました。

DATA
住宅の種類
建築構造
築年数
施工地 札幌市中央区
施工日数 2日
施工年 2014年
施工内容 外壁塗装工事
施工費用

お施主様との出会い

当社サイトをご覧になり、お問い合わせいただきました。

施工前の現場の様子

現状の外壁は劣化している状況でした。

施工前外観

鉄骨階段も併せて補修します。

施工前鉄骨階段部分

施工の様子

足場をかけて塗装します。

足場

外壁の劣化が写真で確認できますね。

施工前の外壁アップ

外壁塗装後の様子はこちらです。

施工後の外壁

鉄骨階段も補修しました。

鉄骨階段補修後

キレイに仕上がりました。

担当:高木 智

外壁塗装をする事で、サイディングの劣化をおさえる事が出来、また、見た目にもリフレッシュできて、新たなイメージでお仕事や日常生活を送ることが出来ます。

営業担当 高木智