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アパート鉄骨工事施工例

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
築年数	2010年
施工地	札幌市豊平区
施工日数	1日
施工年	-年
施工内容	鉄骨階段の蹴り込み板設置
施工費用	約9万円

お施主様との出会い

いつもお付き合いの有る不動産屋さんからのご依頼です。
アパートの鉄骨階段部分に蹴り込み板（階段の垂直になった面のこと）が無く、階段下にゴミ等が溜まってお困りでした。
そこで蹴り込み板を設置し、階段下スペースを物入れにしました。

施工前の様子

階段下にゴミが落ちないようにしたい。収納としても使用したい。とのことでした。

施工の様子

蹴り込み板を一枚一枚溶接する様子を写真に収めました。

施工前の階段

蹴り込み板（階段の垂直部分）が無く、そこから階段下にゴミや埃が落ち、自然に汚れてしまっています。

鉄骨階段施工中

一枚づつ丁寧に蹴り込み板を溶接していきます。

施工の様子を動画でもご覧いただけます

施工後の階段

ゴミが入らないので、共用部にたいするストレスが無くなり住民の方からお褒めの言葉を頂きました。

デッドスペースになっていた場所を物置として使用してスコップや剣先などの備品を収納できるスペースになりました。

担当者より

鉄骨階段の補強や補修は札幌でも業者様が少ないのが実情ですが、当社はたくさんの実績がございます。
もし補強や補修が有りましたら御連絡お待ちしております。

ビル鉄骨階段補修工事

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
築年数	–
施工地	札幌市中央区
施工日数	10日
施工年	2010年
施工内容	鉄骨階段、踊場の補修・補強
施工費用	約80万円

ビルの鉄骨階段が痛み、朽ち欠けていたため補修・補強しました。

施工前の様子

9階建ビルの鉄骨階段全体が老杤化により腐食していました。サビの部分は足を乗せたときに抜けそうで、実際に穴があいた場所もあり上にベニヤ板が敷かれていました。

施工前後の様子

施工前の鉄骨階段

全体を見ても錆びが見えます。

茶色い部分は体重がかかると穴があいてしまうような状態でした。
高層ビルなので、足が落ちたり、転倒するととても危険です。

踊場です。このように穴が空いてしまっているところはベニヤ板を上に置いて応急処置をしていました。

別の踊場で、下から見上げるようにして写真を撮ってみました。
中央のベニヤ板が見えている部分は鉄板が落ちてしまった穴で、右下の写真が落ちた鉄板です。
このような危険な場所がいくつもありました。

施工中の鉄骨階段

下の写真は鉄骨階段補修・補強中の様子です。

施工中の様子は動画でもご覧いただけます。

施工後の鉄骨階段

しっかり補修・補強されました。

一枚一枚の階段がしっかり補強され安全が確保されました。

踊場です。穴が塞がれました。

踊場を下から見たところです。このようにしっかり補強しています。

担当：澤野　優二

工事前は階段をあがったり降りたりするのが怖いと思うほどの状態でしたが、補強後は安心して登り降りできるようになりました。

収益物件一部屋改修

DATA

住宅の種類	マンション
建築構造	–
築年数	築50年
施工地	札幌市中央区
施工日数	11日間
施工年	2024年
施工内容	設備（ブロックキッチンの部分交換・レンジフ―ドの移設・洗面化粧台交換・ウィンドエアコン交換）電気（直付け照明をシーリング照明へ交換、キッチン手元灯交換・モニター付きインターホン交換）内装（クロス貼替・カーペット貼替・クッションフロア貼替・畳表替・カーテンレール交換）
施工費用	約100万円

施工前の現場の様子

ユニットバスとトイレが交換されているため、キッチンと洗面台の古さがひと際目立っておりました。
平型換気扇も割と綺麗だったのですが、設置位置が低くコンロ使用時に頭に当たる位置でした。
内装は、経年の汚れが目立っておりました。

お施主様からのご要望

「賃貸用の物件として検討しており、築年数や家賃の価格帯など相談しながら必要な工事を提案して欲しい。」とのことでした。

施工のポイント

築年数や家賃帯を踏まえ、工事金額の回収期間より予算額を大まかに決めた後、予算に合せた積算・ご提案をいたしました。

ブロックキッチンは、全て交換したかったのですが、既存キッチンがL字型だったため全て交換だと予算オーバーでした。ですので吊戸棚とシンクのみ交換し、コーナーの棚・作業台はシートを張り化粧をしました。
キッチンの壁は予算の関係上手を付けず、美装工事で対応しようと思いましたが、他工事との兼ね合いもあり塗装で仕上げました。

洗面台も賃貸用のシンプルな物へ交換。

ウィンドエアコンは、施主様のご意向で交換しました。
目立たないのですが、カーテンレールも古いため、滑りが悪かったので交換をお勧めしました。

施工後の様子

施工後の様子を写真でご覧ください。

施工後のお部屋の様子

ウインドウエアコン

和室

カーテンレール

洗面化粧台

カメラ付きインターホン

担当：田川　学

既存キッチンが幅1400㎜の2槽式ブロックキッチンのため、材料選びが非常に大変でした。
幅1400㎜のキッチンシンクがなく、予算の都合でキッチン水栓は交換しないため、水栓の位置も変更できない状況で、シンクと作業台の組み合わせで幅1350㎜の物をいくつか選定し、商品図面で水栓位置を確認して、ベストな物をご提案しました。

また、お施主様が東京在住のため、写真にメモを記入してメール送信し、お電話で打合せ・確認等を行い最終プランを作成・ご提出しました。

歯科医院居抜き工事

DATA

住宅の種類	テナント
建築構造	–
築年数	–
施工地	札幌市南区
施工日数	6日間
施工年	2022年
施工内容	クロス貼替（診療室の天井・パーティション・待合室の壁）、シート貼り（待合室カウンター）、サイン工事（窓ガラス部分・エントランスドア・テナント入口ドア・自立式の外看板、駐車場看板）
施工費用	約75万円

歯科医院居抜き（※）工事事例です。
※居抜き（いぬき）とは、営業用設備や内装が付帯した状態での売買や賃貸をいいます。すでにある設備や内装を利用することにより初期費用を抑えることが出来ます。

居抜きリフォームにご興味のある方は「店舗テナント居抜きリフォーム」ページもご覧ください。

お施主様からのご要望

元々歯医者さんだったテナントを居抜きで借りて、新たに歯医者さんを開業したい。
そのため部分的な内装の変更と、サイン工事をお願いしたい。とのことでした。

工事前の現場の様子

元々は、「青」をメインとした内装でした。
待合室は「コンクリート柄＋青」　診療室は「白＋青」のようなイメージでした。
看板なども「白＋青」を基調とされてました。

新規オープンになるので、あまり費用をかけず、かつ今までのイメージを変えるようお打ち合わせさせていただきました。

施工のポイント

受付カウンター

受付カウンターは、元々ツルっとした化粧板で仕上がっていましたので、クロスよりシートのほうが仕上がりが良いと考え、シート貼りで仕上げることをご提案しました。
下の写真はシート張り工事中の様子です。

予想通り、シートの仕上がりが良く剥がれもなかったので良かったと思います。

クロス貼り

機材がある中での施工なので、養生は丁寧に行いました。

パーティションはベニヤ下地でしたのでジョイントのパテ処理にも気を遣ってもらいました。

ここからは施工前後の様子をご覧ください。

天井はブルーのアクセントクロスから落ち着いた木目調のクロスに変更しました。

待合室の壁にはアクセントとして明るい木目調のクロスを貼っています。横方向に流れる意匠で、奥行きが感じられます。

独特な形のパーテーションも綺麗に完成しました。
明るく清潔感のある内装になりました。

施工後かなり印象が変わりました。清潔感もあり良かったと思います。

サイン工事

お客様のイメージがまだ固まっていなかったので、イメージ作成からお打ち合わせさせていただきました。
特にお店のマークについては『歯に鹿（しか→歯科）』というお施主様から頂いた手描きイメージから原案を作成しました。そこから何度か修正させて頂いて完成に至りました。

お施主様手描きのかわいらしいマークイメージ

サイン工事中の様子

完成したサイン１：エントランスドア

完成したサイン２：テナント入口ドア

完成したサイン３：窓ガラスサイン1

完成したサイン４：窓ガラスサイン2

完成したサイン５：駐車場看板

完成したサイン６：自立式看板

どのサインもきれいに仕上がっています。

施工後の歯科医院

施工後の様子を写真でご覧ください。

１．受付カウンター

２．待合室

３．パーテーション

４．診察エリア

５．エントランス扉サイン

６．駐車場看板

７．窓ガラスサイン

担当：堀内武尊、高木智

看板はお店の顔になります。お客様の頭の中で、まだハッキリしたイメージが出来上がってない事もあるかと思います。原案の作成からご提案させて頂く事も可能ですので、ご相談ください。

店舗トイレまでの動線を考える（整体院 BODY LIFE新装工事）

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
築年数	–
施工地	札幌市南区
施工日数	10日
施工年	2014年
施工内容	壁造作、クロス貼り替え、床貼り替え、カーテンレール及びカーテン設置、サイン取付など
施工費用	–

札幌市南区にオープンした整体院の開店工事を担当させて頂きました。

お施主様との出会い

ホームページよりお問い合わせいただきました。

施工前の現場の様子

ワンフロアの空きテナントでした。

下の写真は左から、施工前の外観、入口、店内の様子です。
店内右奥の扉はトイレの入り口です。

施工前後の間取り図

元々のテナントの間取りは以下のような状態でした。

水回りの位置を変更せずにキッチンがある場所にスタッフルームを作りたいとのことでしたので、間取り図にスタッフルームを入れてみましたが、このままだとどうしてもトイレが奥まってしまい分かりにくくなります。

そこで、トイレ空間を広く使いやすく、分かりやすいカタチにするべくオーナー様のイメージを元に図面に落とし込みました。
図面の青い壁の部分が今回施工した壁です。その他にも色が入っている箇所の施工をさせて頂きました。

施工前後の様子

施工前後の様子を間取り図とともにご覧ください。

トイレの施工

今回の施工の一番のポイントはやはりトイレ空間。
まずはトイレの施工をご覧ください！

下は施工前のトイレの様子です。

便器は既存のままですが、スペーズを広げ、おしゃれな手洗器と壁紙を施工しました。
とてもおしゃれな空間になったと思いませんか？

トイレ入り口

床のレベルを少し上げているのは手洗器の配管を隠す意味合いもあるのですが、とても自然に仕上がっています。

手洗器

とてもおしゃれな手洗器をセットいたしました。
これだけでトイレ空間がガラッと変わります。
赤茶の壁によく合うずっしりとしたカウンターもとても素敵です。

トイレ

便器は既存のままですが、クロスやクッションフロアを貼り替えただけで印象が変わりました！

サイン設置

施主様から支給のデータを手直しし看板やガラスサインを施工させて頂きました。

担当：高木　智

図面を作成し、オーナーのイメージをわかりやすくしました。

リアシャンプー(バックシャンプー)取付設備工事

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
築年数	–
施工地	札幌市西区
施工日数	3日（リアシャンプー設置自体は1日）
施工年	2013年
施工内容	リアシャンプー取付、電気工事他
施工費用	–

お施主様との出会い

当社ホームページをご覧になっていただいた施主様です。

施主様からの要望

「美容室のリアシャンプーをコストのかからない方法で取り付けたい」とのことでした。

施工のポイント

美容室のシャンプー設備の一つである、リアシャンプー(バックシャンプー)は床からの配管立ち上げが基本ですが、今回は予算や状況に合わせ床下配管をしないで行いました。
一部パネルを加工し、配管を隠すカバーを取り付けました。

リアシャンプー(バックシャンプー)取付

リアシャンプーは通常、床に配管工事をして取付ます。その場合は、床材であるタイルやフローリングを剥がし、配管工事したり、時には壁面に穴を空け管を通したりと大規模な改修になりコストも高くなりがちです。

ただ、美容室ですと後からシャンプー台を追加する、サイドシャンプー台からリアシャンプーに変更するなど、追加という形でシャンプー台を取付したいケースも多く考えられます。

今回はコストを抑える設置のご希望もあり、配管は床上に取付しています。もちろん配管が露出すると見栄えが悪いので、配管だとわからないようにカバーを取付しているのでお客様からはわかりません！

洗面ボールと一体になり上手く配管が隠蔽されています。

下の写真は美容師が立つ側から撮影しました。
配管は跨げるくらいの横幅なので、さほど仕事の支障にもならなそうです。

配管カバーを開けた状態で撮影。このように配管を点検することもできます。

担当：高木　智

美容室の器具の取付や組み立て・設置は給水やボイラーなどの絡みもありオーナー様では難しい場合もあります。その店舗によっても状況も異なります。

ご不明なことはお気軽にご相談ください！

飲食店（SUMIVINO）外装工事

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
築年数	–
施工地	札幌市西区
施工日数	7日
施工年	-年
施工内容	店舗外装工事（内装工事もあり）
施工費用	–

札幌市西区にある飲食店様の内外装を施工させていただきました。こちらは外観の施工例です。

お施主様との出会い

当社に来社いただいたのが施主様との出会いです。

施工前の現場の様子

改修前は焼き鳥屋さんで、お店のファサード（外装）面が狭く行灯をお店の看板としていました。

お施主様からのご要望

「木を使用したファサードデザインにしたい。」とのことでした。

施工のポイント

1Ｆの路面店ですが、入口が狭く、お店を認識させる為、ファサード面を大きくデザインする事で店舗の存在感を出すデザインとしました。

ファサードデザイン

ファサードとは、店舗などの外観正面のことを言います。
お客様の第一印象を決める大切な場所であり、店舗外観の見せ場でもあります。
今回の施工では、木を使った魅力的な外観をデザインさせていただきました。

店舗をリフォームしたい方、新しくオープンを予定されていらっしゃる方、ぜひ当社にご連絡ください。

担当：高木　智

内、外装ともデザイン、施工をさせて頂きました。居抜きの物件でしたが、前のお店の雰囲気を消し、新たなお店を創る事ができたと思います。

お蕎麦屋さんの和風ファサードデザイン

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
築年数	–
施工地	札幌市中央区
施工日数	２日
施工年	2014年
施工内容	看板サイン、塗装工事
施工費用	–

札幌市中央区にあるお蕎麦屋さんのファサード（店舗などの外観正面）デザインと工事を担当させていただきました。
和風で落ち着いたお洒落な雰囲気に仕上がっています。

お施主様との出会い

ホームページよりお問い合わせいただきました。

施工前の現場の様子

以前は蕎麦居酒屋として営業していたようで、施工前もお蕎麦屋さんらしい和風の外装で状態も良く、現状のまま利用できるところは利用してコストを押さえファサードを一新することが可能でした。

お施主様とのご要望

「ローコストに外装をリフレッシュしたい。」とのことでした。

施工のポイント

一番先に通行人の目に触れるのが外装。印象的なロゴと内照式サインで外部を演出しました。
看板のロゴマークは営業担当高木がデザイン、店舗表札と店内入り口横の内照式サインの店名ロゴはお店の雰囲気に合わせシンプルな筆文字のフォントを使用して作成しました。

優しい明かりの内照式サインと間接照明のついた表札が、日が落ちた後も良い雰囲気を演出してくれそうです。

施工後の様子

以前は蕎麦居酒屋ということで、にぎやかで親しみやすいイメージの外観でしたが、看板サインと塗装を変えるだけで、ぐっと落ち着いたスタイリッシュな雰囲気になりました。
印象的なロゴとサインで、コストを抑えて和風でお洒落なお蕎麦屋さんが完成しました。

担当：高木　智

店舗は内装も大事ですが外装も外部に訴えるツールのひとつです。様々な方法で印象的なファサードに変化します。

法律事務所の移転に伴う書架の移設・造作工事他

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
築年数	–
施工地	札幌市中央区
施工日数	約2週間
施工年	2014年
施工内容	新規間仕切り（会議室・応接室・更衣室・書架）、新規購入備品（移動書庫）、既存備品の解体移設、ビジネスホンの購入・新設
施工費用	お問合せ下さい

札幌市中央区の弁護士事務所様の事務所移転に伴い、造り付けの書架の移設・造作工事等を行いました。
移転先の事務所の天井高にあわせ、大きかった木製書架を分解しサイズを変更して移設しています。

お施主様との出会い

移転前の事務所を新装した時の業者が廃業してしまったとのことで、ホームページにて新たにお問い合わせ頂きました。他社にもお見積もりをとっておられましたが、既存の書架の移設が可能だった弊社にご依頼頂きました。

お施主様からのご要望

作り付けの木製書架及び既製品のスチール製スライド書庫が移転先の事務所の天井高と合わず、どうにか移設できないか、とのご要望でした。

施工のポイント

移転前の事務所では大量の書物を保管するための大きな作り付けの書架が設置されていましたが、移転先の事務所とはサイズが合わず、このままのサイズでは移設が不可能な状態でした。

A,スライド書棚
スチール製のスライド書棚です。移転先の事務所には大きすぎました。

B,木製書庫1
大会議室前までこのように大きな書庫が続いていました。

C,木製書庫2
移転前は会議室の天井までぴったりと書庫が収まっていました。この大きさのままでは移転先の事務所に納まりません。

そこで、木製書架は上下に、スチール書庫は単体のボックスに分解し、移転先に収まるサイズにして設置することで対応しました。
さらに書類が増えるので既設と同じ、スライド書庫の高さの低いタイプを新規で購入いただき、設置しました。
また、木製書架で、寸法の合わない部分は同様の素材を使用し、既存のものと全く同じものを新たに作成しました。

オフィス改装・設備工事の様子

書架解体・移動作業

まずは書架を解体し、移転先の事務所に運びます。

法律事務所ということで、膨大な書籍や資料を保管するための書架が、壁いっぱいに並んでおりました。
移転先の事務所でも使用するため、丁寧に解体していきました。

間仕切り壁の造作

次にオフィスを間仕切る壁を造作し、応接室・更衣室・書庫・会議室の4部屋を作っていきます。

書架を所定の位置に移動し、壁の下地を組み立てて行きます。

壁を設置し、この後、クロスを貼り仕上げていきます。

クロスを貼り、建具の設置が完了し、間仕切壁の完成です。
何もないまっさらな状態だった事務所に4つの部屋が出来上がりました。

木製書庫　リサイズ・移設

既存の木製書架を移転先の事務所の天井高に合わせ分解してサイズ変更を行い、使用出来る様にします。

下の図は既存事務所の平面図と木製書庫の写真です。

移転後の図面と書庫写真はこちら。

木製書架を上下の重ね部分で分割し、会議室と応接室の二部屋に分けて設置しています。

また、わずかに余ったスペースに同じ素材を使用して新たに書棚を製作して組み込みました。

多機能ビジネスホン「CrosCore」設置

移転前の事務所で使用されていたビジネスホンが旧型で回線を増やす事が出来ないため、移転を期にOKIの多機能ビジネスホン「CrosCore」をシステムごとご購入頂き、設置いたしました。

「CrosCore」は豊富なビジネスホン機能と多彩なコミュニケーション端末に加え、セキュリティ機能も充実しております。オフィスに合ったビジネスホンもご提案いたしますので是非ご相談下さい。

担当：渡邊　隆義

作り付けの高級木製家具はまだまだ使用可能な状況で、廃棄するには・・・・・。何とかご要望にお答えすることが出来たと思います。移転する場合作りつけの家具等は移動できないと思われがちですが、可能な場合もあります。お困りの時は是非お問い合わせ下さい。

担当：高木　智

今回の工事は移転工事の為、使用しているデスクや家具、備品等はそのまま使用されます。よって、全てのサイズを把握しレイアウトをし寸法を考慮します。当然の事ですが、そうする事で壁と家具がピッタリ納まりスッキリした空間となります。（当社は図面を作成しお打合せさせていただきます。）

人工芝の健康運動教室シャキット新装工事

DATA

住宅の種類	–
建築構造	–
築年数	–
施工地	札幌市中央区
施工日数	14日
施工年	2014年
施工内容	解体、表装工事（クロス、人工芝貼り）、ミラー貼り、下地補強
施工費用	お問合せ下さい

お施主様との出会い

弊社ホームページをご覧になり、お問い合わせくださいました。

施工前の現場の様子

某会社の事務所として使われている状況でした。

写真の事務所部分は右側に間仕切り壁がありましたが、解体しワンフロアにします。

お施主様からのご要望

「できるだけローコストで工事してほしい。」とのことでした。

施工のポイント　施工後の様子

お客様との打合せの中で、店舗のサビ（印象に残る部分）に予算をかけて他部分は出来るだけコストを抑えての提案をさせて頂きました。

結果、床全面に人工芝を貼り今までにない運動教室が出来ました。素足での運動は新鮮で気持ちの良いものです！
施工後の健康運動教室の様子をご覧ください！

事務所部分の仕切りなどが解体され美しい人工芝が一面に敷かれています。
梁の部分にはミラーを取り付けました。

ここがもともと事務所だったとは…　すっかり運動教室に変わっています。

天井からも器具がぶら下がっています。
この器具を吊り下げるために天井の補強も行っております。

人工芝、とても気持ちがよさそうですね！

担当：高木　智

今回はお客様との打合せの中で人工芝を敷き詰めるという案が生まれました。

私自身、それぞれのお客様から色々と教えられ、今までにない運動施設ができました。

お施主様との出会い

施工前の様子

施工の様子

施工前の階段

鉄骨階段施工中

施工後の階段

施工前の様子

施工前後の様子

施工前の鉄骨階段

施工中の鉄骨階段

施工後の鉄骨階段

施工前の現場の様子

お施主様からのご要望

施工のポイント

施工後の様子

お施主様からのご要望

工事前の現場の様子

施工のポイント

受付カウンター

クロス貼り

サイン工事

施工後の歯科医院

お施主様との出会い

施工前の現場の様子

施工前後の間取り図

施工前後の様子

トイレの施工

サイン設置

お施主様との出会い

施主様からの要望

施工のポイント

リアシャンプー(バックシャンプー)取付

お施主様との出会い

施工前の現場の様子

お施主様からのご要望

施工のポイント

お施主様との出会い

施工前の現場の様子

お施主様とのご要望

施工のポイント

施工後の様子

お施主様との出会い

お施主様からのご要望

施工のポイント

オフィス改装・設備工事の様子

書架解体・移動作業

間仕切り壁の造作

木製書庫 リサイズ・移設

多機能ビジネスホン「CrosCore」設置

お施主様との出会い

施工前の現場の様子

お施主様からのご要望

施工のポイント 施工後の様子

木製書庫　リサイズ・移設

施工のポイント　施工後の様子