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マンションごみ置き場（ごみカゴ）設置リフォーム【札幌市中央区】

今回リフォームさせていただいたお客様は、当社のホームページをご覧頂いてお問い合わせくださいました。

DATA

マンションごみ置き場（ごみカゴ）設置工事
地域：札幌市中央区
施工期間：　約1週間
リフォーム費用：　約43万円
施工内容：ゴミ専用のスペース及びゴミ収納庫がない為、コンクリート塀を1部撤去しスチール製のゴミ籠を設置する。
施工年：2011年

施工前の現場の様子

既存コンクリート塀に沿って、歩道上をゴミスペースとしていました。
入居者様のためにも近隣の皆様のためにも早急に敷地内にごみ置き場を設置する必要があると感じました。

施主様からの要望

「歩道の上をゴミ収集スペースとするのはよくないので専用のスペースとゴミ籠を設置したい。」とのことでした。

施工の様子

コンクリート壁の一部を撤去しスチール製のゴミ箱を設置した施工の様子をご覧ください。

まずは施工前のコンクリート塀を歩道側から撮影しました。

施工前のコンクリート塀歩道側

下は敷地内（駐車場側）から撮影しました。
写真左手の低いほうの塀を一部撤去します。

施工前敷地内から撮影

下は塀を撤去した様子です。

既存コンクリート塀の撤去に関して、段差・錆等に気をつけて施工しています。
また駐車スペースの一部を移動してごみ収集場所を確保いたしますので車止めの位置に注意致しました。

塀の一部を撤去

それでは完成したごみ置き場をご覧ください。

ごみ置き場正面

ごみ置き場扉を閉めた様子

ごみ置き場側面

積雪、水勾配、カラスの侵入等考慮し、十分打合せの上ゴミ籠の製作をしております。
舗装の水勾配に気をつけ、後で床を設置できるように、アングル補強もいたしました
錆などの関係でメッキ塗装とし、金物はステンレス製としました。

シートを貼るだけ！古いエレベータがメタリックに輝く！

札幌市中央区のビルエレベータ室内にメタリックのシートを貼り、高級感を取り戻しました。

DATA

エレベータシート貼り
地域：札幌市中央区
施工期間：　１日間
リフォーム費用：　約20万円
※リフォーム前の状況により価格は変動する場合があります。
施工内容：下地補修・エレベータシート貼り
施工年：2010年

施工前の様子

エレベータの内部は年数が経過しかなり汚れていました。
これではビルを利用する方にマイナスの印象を与えてしまいます。

シートを貼る前のエレベータ

施工前

シート剥がし

まずは下地の状態が悪い部分のシートを剥がします。

シート剥がしの様子

続いてシートを剥がした部分にパテ(下地処理)を施します。
これは、仕上がった時に凹凸をなくすための処置です。
シートは下地をひろいやすいため入念に行います。

下地処理

下地処理下部

そしてシートを貼ります。

シート貼りの様子

今回使用したシートは
サンゲツメタリックカラーTC1901です

シート貼りの様子2

完成しました！メタリックのシートで真新しいエレベータのようにピカピカです

施工完了

パネル部分

これならエレベータを気持ちよく使うことができますね。

賃貸アパート入居率アップ施工例

白石区にある賃貸アパート。
入居率をアップさせるため、大柄なデザインクロスや木目調のクッションフロア、洗面化粧台の交換などを行いました。

DATA

入居率アップのための内装工事
地域：札幌市白石区
施工期間：　4日間
リフォーム費用：　約50万
施工内容：
天井・壁のクロス張替え
床張替え
洗面化粧台交換
カウンター・タイル塗装
ステンレスカバー設置
美装
施工年：2011年

施工前の現場の様子

施工前の様子広々とした間取りではありましたが、築年数を感じさせるシミや汚れ・傷などが多数ございました。

施主様のお悩み・要望

入居率を上げたい。内装を美しくリフォームしたい。とのことでした。

施工の様子

シミや傷などを修繕することを前提とし、プラスアルファーとしてデザインクロスを貼るなど付加価値を上げる施工を致しました。

リビング・ダイニング

この物件のメインルームであるリビングダイニングは、床と壁の張替えを行いました。
壁は白を基調とし、一面だけ大きなフラワー柄のデザインクロスを貼りました。床はクッションフロアなのですが、元々は厚みが1.8ミリのものでしたが、3.5ミリという厚手のものに変更し、歩行感と衝撃吸収性を兼ね備えた床となりました。

施工前のリビング
なんとなく黄ばんでしまったクロスや傷ついた床も･･･

施工後のリビング
白が美しいクロス・大胆なデザインクロス・そしクッション性の高い床材で生まれ変わりました。

キッチン・カウンター

傷が目立つカウンターには塗装を施し、キッチンのタイル部分にも同じく塗装を施し、ガスコンロ付近に焼け焦げをつけないようにするため、当社オリジナルのステンレスカバーを設置しました。

施工前のカウンター
傷が目立つカウンターには･･･

施工後のカウンター
塗装を施しました。美しい仕上がりです。

施工前のキッチン
落ちない汚れやコンロの炎で付いた焦げ跡も･･･

施工後のキッチン
塗装とステンレスカバーで美しく生まれ変わりました。

洋室

リビングダイニング横の洋室もクロスと床を貼り替えました。

施工前の洋室
施工前の写真と施工後の写真を見比べると･･･

施工後の洋室
一段明るくなった印象です！
明るいと広く清潔に感じますね！

洗面化粧台を交換

洗面化粧台が新しくなるだけで、入居者の第一印象がぐんと上がります。
水周りは清潔であることが一番ですよね！

施工前の洗面化粧台
大分古い洗面化粧台でした。

施工後の洗面化粧台
この洗面化粧台なら入居者の印象もぐっとよくなりますね！

トイレ空間もお洒落に

トイレの壁にもリビングで採用したデザインクロスを貼りました。
トイレの壁の一面だけ、違うクロスを貼るとセンスの良い空間となります。

施工前のトイレ
クロスも汚れ、あまり印象のよくないトイレでしたが･･･

施工後のトイレ
施工後は、清潔な印象となりました！
デザインクロスもステキです。

今回使用したワンポイントクロスは
TOKIWAのパインブルTWP9272
イタリアのデザイナーズブランド　ファロディジーニのデザインクロス。お部屋のワンポイントをハイセンスに彩ります。

アパート設備補修工事

アパートの一室で、水周り設備が老杤化による問題をかかえていたため、交換や修復などを行いました。

DATA

アパート設備工事

地域：江別市
施工時間：2日間
リフォーム費用：約23万円
施工内容：バスルーム水栓交換、キッチン水栓交換
水道配管工事、トイレ給水ポンプ交換
施工年：2011年

施工の様子

施工前

施工前のシャワー水栓

施工前のバスルーム水栓カランです。古くて使いにくいだけでなく
水が溢れてしまう部分をビニールテープで止めてありました。

施工前のシャワー水栓

水道管に赤サビが混じり、詰まっていたために
シャワーの水圧が低く、最大にしても水がポタポタとこぼれ落ちる程度でした。

施工前のキッチン水栓

キッチンの施工前の水栓です。古くて使いにくいカランで
水のほうは根元が折れビニールテープで止めてありました。

施工中

交換した銅管　

詰まりのもととなった赤サビの根本的な原因をとりのぞくため、水道管を銅管にしました。
銅管は錆びづらい材質で長持ちします。

施工後

新しいカラン

水圧の改善はもちろん、浴室、キッチン共に混合水栓になり、使いやすくなりました。

トイレ給水ポンプ交換

トイレの給水ポンプが壊れていたためこれも修繕しました。

銅管の保温材

銅管に保温材を施工しました。
結露が出ないため清潔に使えるだけでなく、見た目もよく耐久性も高めます。

事務所改修工事

事務所が手狭になってきたので、あまり使用されていなかった休憩室の仕切りを取り外し、営業さんたちのお部屋を作りました。
狭く感じられていた事務所も、リフォームですっかり広く快適になりました。
今回はクロス貼りの様子を撮影することが出来ましたので、お時間のある方はそちらもご覧いただければと思います。普段見ることのできないリフォームの様子やクロス貼りのポイントを説明しながら貼り替えしています。DIYを考えていらっしゃる方、クロス貼りの参考になるかもしれませんよ！

DATA

すけみつ　事務所改修工事
地域：札幌市白石区菊水
施工内容：クロス貼り替え・照明設置・仕切り壁解体

施工前の様子

26帖の部屋に12人分のデスクとオフィス用品が並んでいました。建材の見本帳やカタログなども沢山あり少々手狭に感じておりました。

施工の様子

事務所内の壁を一部解体し、壁紙を貼り替えて営業さんたちのお部屋を作りました。
施工の様子をご覧ください。

仕切り壁解体

平面図

上の平面図を見ていただければ分かるかと思いますが、元々休憩室だった場所を一部解体しました。
上図のピンク色の部分が解体した場所です。メインルームからみた図を下に載せます。解体した場所を立体的に見ることが出来ます。

この壁を解体しました

クロス貼り

今回使用した壁紙は、ルノンさんの空気を洗う壁紙です。
当社施工例に、よく登場するこの空気を洗う壁紙は、お部屋の気になるニオイを強力に・半永久的に　消臭（吸着・分解）してくれるすぐれものです！
色や風合いもさまざまありますので、お部屋に合った素材をお選びいただけますよ！
そして当社営業部屋に採用したのは、下の２つ。基本は白地で部屋の一面のみ落ち着いたブラウンの壁紙を採用しました。

ここからは、クロス貼りの様子を動画でご覧ください。
古い壁紙をはがし、表面を平らにするためにパテを埋め、新しい壁紙を貼る様子をご覧いただけます。

今回は自社の改装ということで、クロス貼りの様子を動画撮影しました。
上はその一部です。リフォーム最中の様子を見る機会というのは、普段あまり無いかと思います。この機会に是非ご覧いただければと思います。

エステサロン照明取り付け工事施工例

エステサロン照明取付工事

新しくエステサロンをオープンされるウェリナ様の照明取り付け工事を行いました。

DATA

エステサロン照明取付工事
地域 :札幌市中央区
施工期間：1日
リフォーム費用：約5万円
施工内容：スポットライト取付、ライティングレール取付
施工年：2010年

施主様からの要望

お部屋全体の明るさはあまり必要ないのですが、施術後にお客さまのお顔を明るく照らせるようにライトを設置して欲しい。とのことでした。

照明設置後の店内

お客様がゆったりくつろげるよう、全体の明るさは変えず、お客様のお顔付近を施術後に照らすスポットライトを設置しています。

ゆったりくつろげ、上質な時間をすごすことが出来る店内。

当社も照明設置で少しだけ、その空間演出をお手伝いさせていただきました。

当社が設置したスポットライトとライティングレール。
このライトには調光器をつけ、施術中はあかりを抑え、施術後は明るくすることができます。
照明の設置方法や明るさで、お部屋の印象はがらっと変わります。目立たないけれど重要な役目を果たしているのがこのライトです。

ガラス交換・フィルム貼り・ラッチ調整・ドアチェック取り付け施工例

テナント破損ガラス交換・飛散防止フィルム貼り工事

この春（2010年4月）、北海道では珍しい暴風が吹き荒れる日がありました。
その際、テナントのガラス扉が全開放し、隣接するガラスを直撃、破損するということがおこり修繕の依頼を受けました。
この施工例は、その際のガラス交換及び飛散防止フィルム貼り工事のものです。

DATA

テナント破損ガラス交換・飛散防止フィルム貼り工事
地域 :札幌市北区
施工期間 :2日
リフォーム費用 :約25万円
施工内容 : 破損したガラスの交換・飛散防止フィルム貼り・ドアチェック調整・ドアラッチ設置
施工年：2010年

施工前の現場の様子

ガラスが割れ、室内にもガラスの破片が散らばっておりました。

マンション管理組合様からの要望

大至急、ガラスの修繕と今後この様な事が無い様に対策をして欲しい・・・・　とのことでした。

施工の様子

破損したガラスを交換し、飛散防止フィルムを貼りました。
今後、暴風の被害にあわないよう、ドアチェックを調整し、ドアラッチも設置しました。

ドアガラスにひびが入り隣りのガラスは壊滅状態

ドアガラスの寸法をしっかり計ります

ドアガラス交換・飛散防止フィルム貼り完了

ドットでグラデーションを表した窓フィルム

ドアチェックの設定も変更し戸締りも強固なものに！

ドアチェックの調整

玄関ドアなどをよく見るとドアの上部によく左写真のようなものがついていると思います。
これがドアラッチと呼ばれるものです。このラッチを調節することで、ドア開閉の速度を変えることが出来ます。
今回の工事でも、この部分を調整し程よい設定にしました。

ドアラッチの取り付け

ドアを閉める際や、施錠した際に出る金属の棒をラッチと言います。
このラッチがあると、扉が隣接する壁に引っかかるので暴風などで勝手に開いてしまうことはほとんどありません。
今回施工したドアにはラッチが付いていませんでした。ですので、暴風の対策として、ラッチを取り付けています。

飛散防止フィルム

今回使用した飛散防止フィルムは、住友スリーエムの「ファサラ　ガラスシェード　イルミナ」という商品です。
連続して変化する白いドットによるグラデーションが印象的なフィルムで、飛散防止機能・UVカット機能を兼ね備えた商品です。
窓用フィルムには、このほかにも日照調整・断熱などの機能を持った商品が沢山ございます。