お問合わせ・お見積り
南区某マンションエントランスフロアヒンジ・ドアクローザー交換リフォーム
南区某マンションのエントランスをリフォームしました。
マンションエントランス(正面玄関) フロアヒンジ交換地域 : 札幌市南区
工事期間 :1日
リフォーム費用 : 約33万円
工事内容 : フロアーヒンジ交換（3台）・ドアクローザー交換（1台）
施工年：2008年
お客様との出会い
当社ホームページをご覧になってお問い合わせいただきました。
施工前の現場の様子
ヒンジの消耗があり、強化ガラスドアがきちんと閉まらずオートロックが正常機能しなくなっていました。
施主様からの要望
しっかりロックが機能し、隙間がないように・ドアがきれいに揃うようにして欲しいとの事でした。
施工のポイント
錆びて劣化したフロアヒンジを新しい物に交換しました。
ドアクローザーも交換して、不具合を改善しました。
フロアヒンジ交換の様子
よく分かりませんが･･･
ドアクローザー交換
ドアクローザーを交換しました。
ドアクローザーとは扉が大きな音を立ててバタンとしまるのを防ぐためのものです。
簡単に扉の閉まる速度を調節する事が出来ます。
今回使用した商材
日本ドアーチェック製造株式会社製NEW-STARシリーズ
FLOOR HINGES ES-1300
●浅いスラブに対応する薄型タイプのフロアヒンジ
日本ドアーチェック製造株式会社製NEW-STARシリーズ
DC P-84
某アパート 鉄骨階段補修工事
錆びて破損した鉄骨階段の溶接・塗装等の補修施工例です。
| 住宅の種類 | アパート |
|---|---|
| 建築構造 | – |
| 築年数 | – |
| 施工地 | 札幌市白石区 |
| 施工日数 | 2日 |
| 施工年 | 2009年 |
| 施工内容 | 鉄骨柱部分補修、階段手摺部分補修、束石モルタル補修 |
| 施工費用 | 約25万 |
施工前の現場の様子
現場に見に行くと、鉄骨を支えているはずの柱の根元が錆びてなくなっていて危険な状態でした。
ほかにも手摺の鉄骨部や複数の箇所で劣化が確認できました。束石のモルタル剥がれてきており、見栄え的にも補修が必要だと判断いたしました。
施主様からの要望
まず鉄骨を支えている柱の補修のご依頼をいただきました。
ほかにも修復の必要な場所も判断してほしいとご依頼をいただきましたので、全体的に痛んでいる箇所の修復をご提案させていただきました。
施工のポイント
工場で必要な金物を加工していき現場での工期の短縮を図りました。
鉄骨の加工では音も出てしまうのでスピードが大事です。その場で溶接を行い、色を合わせるため塗装も行います。
鉄骨柱部分補修 束石モルタル補修の様子
錆びて根元がなくなっている柱に金物を当てて溶接しました。色を合わせるために塗装し、束石のモルタル補修もしました。
これで安心して階段を使えるようになりました。
鉄骨手摺部分補修の様子
痛んでいた手摺部分を数箇所補修しました。あらかじめ準備していた金物を当て、すばやく溶接していきます。
この後、塗装して仕上げました。
綺麗な仕上がりで満足しています！
工事のときは天候が雨模様でどきどきしましたが、無事完了できてよかったです。
鉄骨階段はどうしても劣化しやすい箇所であります。痛みやすいからこそ日ごろから状態の確認と補修が大事な箇所です。
同じようなお悩みをお持ちの方、当社が対応させていただきます。
マンション 玄関前 床タイル補修工事
| 住宅の種類 | マンション |
|---|---|
| 建築構造 | – |
| 築年数 | – |
| 施工地 | 札幌市豊平区 |
| 施工日数 | 1日 |
| 施工年 | 2018年 |
| 施工内容 | 正面玄関 タイル破損箇所 補修工事 |
| 施工費用 | 約12万円 |
マンション玄関の床タイルを補修しました。
施主様からのご要望
経年劣化や除雪の影響でタイルが破損したり割れたりしている。目立つ箇所（約１４０枚）を細かく補修し綺麗にしたい。とのことでした。
施工前の様子
タイルの一部が割れて剥がれたりしていました。
施工の様子
まずは、破損しているタイルを剥がしていきます。
剥がし終わりましたら、次に新しいタイルを貼る部分の下地を調整していきます。
タイルを貼りつけたときに既存部分と高さが合うよう、また水平・垂直を保つよう下地調整も丁寧に行います。
下地調整後、タイルを貼ります。
キレイに貼れました。
既存品と同じまたは似た商品を選定し、違和感の無いように仕上げる事を念頭に商品を選びましたので、自然になじんで良い仕上がりになったと思います。
その後、目地（タイルとタイルのすき間）に目地材を埋めていきます。
下の写真は目地材を埋めている様子です。
時間をおいて、不必要な部分をスポンジなどで洗い流します。
キレイに洗い流したら完成です。
施工後の様子
完成した玄関前タイルはこちらです。
タイルの一部補修は、既存タイルと同じ商品（廃番の場合は近似商品）の選定が難しい場合がありますが、美しく仕上げることが出来ました。
綺麗になりましたので、今後は出来るだけ壊さない様にします。有難うございました。
施主様に大変喜んで頂けまして、商品の選定等で苦労したのが報われました。
南の沢マンション共用階段手すり設置工事
南の沢マンション共用階段手すり設置工事
ホームページ施工例をご覧いただきお問い合わせいただきました。
南の沢マンション共用階段手すり設置工事
地域：札幌市南区
施工期間： 2日
リフォーム費用： 約37万円
施工内容：
共用階段室手すり取り付け工事
施工年：2016年
施工前の様子
3階建てのマンションです。階段には手すりはありませんでした。
お施主様からのご要望
「3か所ある共用階段室に手すりを取り付けたい。」とのことでした。
施工のポイントと施工後の様子
ローコストでの施工のため樹脂製の手すりを選定しました。
手すりを受けるブラケットは、下地の位置を慎重に確認し安全に使用していただけるよう配慮しました。
マンションの共用玄関を修繕
マンションの玄関を修繕(フロアヒンジ交換)
オーナー様の声：
マンション共用玄関の開閉スピードを制御するフロアヒンジの劣化が気になっていました。
フロアヒンジの機能部分のみの交換で、また安全に使用出来るようになるとのことで、ほっとしました。
Kマンション
地域：札幌市白石区
築年数：約15年
施工期間：1日
リフォーム費用：約15万円
施工内容：フロアヒンジ交換
施工年：2008年
マンションドア、フロアヒンジ交換
フロアヒンジが劣化すると閉まりにくくなったり、開閉スピードがコントロールできなくなったりします。フロアヒンジ交換で安全に使用できるようになります。
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マンションのエントランス。 |
プレートをはずした中身は油が漏れていて、危険な状態でした。すぐに利用者の安全を確保する必要があります。 |
フロアヒンジの機能部分のみの交換で安全に使えるようになりました。 |
マンション風除室交換工事【札幌市中央区】
マンション風除室交換工事【札幌市中央区】
当社ホームページをご覧になりお問い合わせいただきました。
マンション風除室交換工事【札幌市中央区】
地域：札幌市中央区
施工期間： 約1日
リフォーム費用： 約40万円
施工内容：風除室交換
施工年：2015年
施工前の様子
マンション正面玄関に通ずるドアで使用頻度が一番高い為、劣化が激しく強風等でドアの枠が故障しておりました。
ガラス面にはチラシ等が貼られていた跡が残り、屋根には長年の水が溜まりコケのような物があります。
施主様からのご要望
「古くなってきてドアクローザーが壊れてしまったので、強風でガラスが割れたら大変なので交換してほしい。」
「グレードアップは求めておらず、現状と同等品で予算を抑えて綺麗にしたい。」とのことでした。
施工前後の様子
施工前後の風除室の様子を部位ごとに撮影しました。
是非ご覧ください。
長年の雨・雪などの影響で汚れていた屋根も交換して綺麗になりました。
ドアもしっかり閉まるようになりました。これで強風の日でも安心です。
掲示物の貼り後が残っていたガラス面も、新品に交換されています。
マンションの共用部にあたる風除室は使用頻度が高いので、安全確保のためにも快適性向上のためにも良い工事だったのではないでしょうか？
マンション外壁タイル補修【札幌市清田区】
マンション外壁タイル補修【札幌市清田区北野】
入居者様が車を運転中に誤ってぶつかりマンションの外壁タイルが一部破損しておりました。
マンション外壁タイル補修【札幌市清田区北野】
地域：札幌市清田区
施工期間： 1日
施工費用：約6万円
施工内容：
下地補修・タイル貼り
施工年：2015年
お客様との出会い
以前工事させて頂いたお客様からのご紹介で、マンションのタイル補修のご依頼を頂きました。
施工前の様子
お問い合わせ頂いた通り、マンション外壁のタイルが一部破損しておりました。
施工前後の様子
現状のタイルに一番近い商品を選定して施工いたしました。
破損した箇所もきれいに直りました。
既存タイルと補修したタイルがとてもよく似ているので、違和感もありません。
アパート階段修繕工事
アパート階段修繕工事【札幌市東区】
アパート踊り場部分のコンクリートにヒビが入り、修繕工事を施しました。弊社ホームページをご覧になったお客様よりご依頼の施工例です。
アパート階段修繕工事
地域：札幌市東区
施工期間：3日間
リフォーム費用：約20万円
施工内容：階段踊り場・波板鉄板張替え、踊り場コンクリート打替え
施工年：2015年
お客様との出会い
弊社ホームページをご覧になり、お問い合わせをいただいたお客様です。
施工前の様子
2階踊り場のコンクリートにクラック（ヒビ）が入っており、部分的に崩れておりました。
施工中の様子
まずは、ハツリ作業を行い、コンクリート部分を解体していきます。
ハツリ作業を行っていたところ、波板材の腐食が予想以上に進んでおりました。
モルタル部分の補修工事で考えておりましたが
予想以上の腐食だったため、波板材とコンクリート部分全てを撤去し、新しく作り直しました。
撤去後の踊り場
波板鉄板設置中
完成
こちらが完成した踊り場です。
波板鉄板を張替え、コンクリートの打替えを施しました。
浴室鏡交換、くもり止めヒーター交換
ホテルの営業に支障が出ないよう、客室の浴室内にある鏡を交換した施工例です。
| 住宅の種類 | ホテル |
|---|---|
| 建築構造 | – |
| 築年数 | – |
| 施工地 | 札幌市中央区 |
| 施工日数 | 2時間 |
| 施工年 | 2015年 |
| 施工内容 | 浴室鏡交換、くもり止めヒーター交換 |
| 施工費用 | 約7.5万円 |
札幌市中央区にあるホテルの「浴室内鏡」と「くもり止めヒーター」を交換させて頂きました。
お客様との出会い
いつもお取引をさせて頂いてるお客様からのご依頼です。
お客様からのご要望
「鏡の腐食した部分を何とかして欲しい」とのことでした。
施工前後の様子
鏡の左端部分に腐食した黒ずみが見られ、補修が不可能な状態でした。
まずは、ホテルの備品に傷がつかないよう、養生をします。
吸着盤を使い、鏡を外していきます。
入浴中に鏡が曇らないよう、鏡の裏にくもり止めヒーターを取付ました。
鏡を取付け、完成となります。
ホテルの営業に支障が出ないよう、事前準備を行い最短時間での作業を心掛けました。
鏡のシケ(腐食した黒ずみ）は補修することができませんので、交換をおすすめ致します。
浴室 目隠し壁設置工事
浴室 目隠し壁設置工事
今回は脱衣所を兼ねた目隠しの間仕切り壁を設置した事例をご紹介します。
浴室 目隠し壁設置工事
地域：札幌市中央区
施工期間： 2日
施工内容：間仕切壁造作、棚板設置、クロス工事
費用：約10万円
施工年：2015年
お客様との出会い
当社お取引先の不動産会社様からのご依頼です。
施工前の様子
洗面脱衣室がない賃貸 １ＤＫのお部屋でした。
施主様の要望
「浴室が部屋から丸見えの状態なので、目隠しができるいい方法ありませんか？」とのことでした。
施工前後の現場の様子
浴室の手前に目隠し壁を作りました。
壁を作った分お部屋は若干狭くはなりますが、浴室ドアの前は、扉開閉の都合上何も置けないデットスペースになってしまうので、壁を建て脱衣所を兼ねた目隠し壁を設置することといたしました。
お部屋側からは普通の壁ですが、浴室側には棚を取り付けております。
今回のお部屋は洗面化粧台が付いていないので、こちらのスペースでお化粧や身だしなみのチェックができるように考えました。この空間は、入居者様のライフスタイルやアイデアでいろいろな使い道が出来るスペースになるのではと思います。